健康资讯 【#深夜收运垃圾噪音扰民# ，居民称睡不上踏实觉】家住福州融信澜郡B区的魏先生向帮帮团反映，小区墙外每天深夜还有垃圾车来收运垃圾，影响休息。在其出示的视频中，记者发现垃圾收运车辆确实在将近十二点的时候还在作业，并且还伴随着轰鸣声。记者现场核实后，向该小区所在的福屿社区方面进行了反映，并建议可以在不影响整体收运规划的情况下，考虑将收运时间提前。社区吴主任表示，该收运点只是作业点之一，能否提前收运需多方交涉统筹安排。通过记者进一步沟通，福屿社区考虑客观情况迅速与负责收运的东飞公司以及小区物业协调，最终决定在不影响整体收运流程的情况下，将夜晚的垃圾收运时间提前到10点到10点半间。魏先生表示，困扰了3个月的“心病”得到了解决。垃圾清运是文明城市必不可少的工作之一，居民们请多一份理解和包容，但是面对其带来的午夜噪音扰民等现实情况，也请相关部门适当听取片区业主的意见和建议，各方一起努力精细化的提高收运垃圾的运转水平。#媒体微观# #主播来帮忙# via福建电视台第一帮帮团
#福州身边事##福州头条#福州买房8年赚了多少钱？2013年朋友以2万2一平方买了一套融信澜郡120平方的房子，总价264万，商业贷款85万，每个月还款5700左右。 8年过去啦！他买的房还依旧是毛胚状态，土豪没办法。我们算下他赚了多少钱。2021年融信澜郡挂牌价格很高4万5每平方米，我查了2020年有一个成交价，但是不到4万，我们就按4万一平方米的价格，120平方卖480万。如果不买房179万首付款放银行年利息3.5%来算，8年总利息收入一共50万。贷款利息每个月要给银行3500,8年去了33万。这样买房成本88万。480万-50万-33万-264万=133万。大家觉得如何？
#福州头条#福州排名前5的物业品牌，大家看合理不合理？
1.阳光城物业 代表作 阳光城一区
2.泰禾物业 代表作 泰禾金尊府
3.融信物业 代表作 融信澜郡
4.伯恩物业 代表作 百督府 祥浦苑
5.融侨物业 代表作 融侨外滩
大家可以发表自己意见，也可以表扬自家物业，也可以吐槽自家物业！
#福州身边事#2017年买的华润万象城，当时觉得买便宜了，现在一分没涨，亏了10多万！2017年朋友小童在华润万象城买了一套房，由于小童的哥哥买在了融信澜郡，那楼盘太贵买不起，刚好2017年融信澜郡旁边的万象城开盘了，小童就在家人的鼓励下买了一套小户型，43平方，2万2一平方米，总价96万，首付36万，贷款60万20年。当时啊，华润万象城的规划商业面积达到10.5万方,同时总建筑面积超过73万方。妥妥的就是鼓楼区又一“航母级”商业综合体啊。隔壁融信澜郡都叫到3万多了，2万2买万象城的公寓可不是太便宜了。可惜2021年了，目前的情况如何呢？ 在整体线下商业萎靡的大背景下，华润万象城并没有达到规划中的规模，售楼部还在卖房，价格依然是2万2，已经交房的小区二手房价格也是低迷，可以说过去4年房价一分都没涨，但是利息损失了10几万了。
#福州头条#2021年鼓楼区小升初最新对口方案出炉！钱塘怡山校区对口杨桥中学
相比昨天的仓山小升初方案出炉，鼓楼区今年的小升初没有太大亮点，唯一不同就是去年新建校钱塘教育集团怡山校区的对口初中（过渡）为杨桥中学。这所学校位于融信澜郡边上，虽然是挂名钱塘小学，其实跟北边的钱塘小学屏北分校也是一样的，肯定没有本部好。
所以现在杨桥中学多了一个小学的生源，但是现在是新学校，还是得从一年级招生，现在是过渡方案，钱塘小学怡山校区有小学毕业生还要等到6年之后。对现在中学生源没有影响，对房价影响目前也不大。大家都知道杨桥中学最好的生源就是茶园山小学。因为背靠福州大学老校区，教师子女比较多。现在多出一个钱塘小学怡山校区，优质生源有可能会被分流，但是不影响，最终还是汇入杨桥中学。钱塘小学怡山校区也是为了满足片区越来越多的商品房适龄儿童就近入学的需求。
往年公立学校摇号热点还是不变：格致保福校区随机摇号录取梅峰小、屏西小，铜盘小填报志愿的毕业生，延安中学教育集团国光校区通过摇号录取钱塘文博小学和福州市洪山小学填报志愿的毕业生。今年还是老规矩，看运气入学，但是桃桃查了一下数据，钱塘文博小学的家长是参加私立初中摇号最积极的，也是每年被私立初中录取数量最多的小学。看来钱塘文博小学的家长真是为了孩子前途操碎了心，为了防止摇号不中延安国光校区，得做两手准备，如果私立初中摇进了，就去私立初中，如果摇号不中私立初中，就参加延安国光校区摇号，再摇不中只能乖乖去格致中学西洪校区，这个离家和接送孩子特别远的学校。买在大儒世家的家长们玩得就是心跳。
#福州身边事##暖男桃桃看福建#
2021年3月的兰州新区房市小记：#兰州新区#
最近几天笔者去各大楼盘转了下，东南片区的某天地楼盘传说中要涨300-400，过去了解时，新开楼盘调价150元左右，另外东南片区的海L 最近1月也基本上涨了有200元左右，金H国际3月前宣传涨价200，已验证，确实调价200，有套特价房，想给客户按3月没涨价前的操作，售楼部硬是不答应！
相比2020年年初兰州新区楼市，当时可选楼盘真的多，大部分集中在每平4900-5600左右，一大堆准现房房源，还有些不到4800的抵价房供选，可是有部分购房者在犹豫中错失了购买机会。
2021年，看好新区的朋友多了起来，但无奈的是，目前新区可选可推荐的楼盘已不太多，而且新区房价已整体上6000了！
目前今年和22年交房的房源，市场房源偏少，有个别楼盘还有少量的剩余户型在卖，以120平以上户型为主，现在在售的大部分是2023年交房的期房，对于购房者来说，选盘选房难度加大！
比如，同是23年7月左右交房的揽湖郡 融信海亮 金悦府，基本上都是卖完一栋再开新栋，后面新开楼栋，又在现有价格的基础上加价100-150不等，这会给购房者产生压力，早买早划算。
归根结底一句话，如果考虑110平以下的小户型，尽量选大盘和口碑好的买，如果对兰州及兰州新区选房无思路的，可以评论区交流或私信，免F义务协助，提供一些选房建议供参考！
@2021年买房 #兰州买房#
#福州头条# 近年发展最好速度最快的板块没有之一而且还有涨幅的空间，东二环随着摩天轮晋安大湖连体公园即将建成未来有没有可能还会涨一波呢？哪个楼盘最受益呢？
从地理位置看最受益就是香开新城沿湖一排的景观房未来还会升值其实相对于去年香开新城沿湖一排已经有涨幅了目前小区整个人均价35000左右，这个小区跟保利香槟国际差不多，香开新城相对保利未来优势就是离晋安湖近未来涨幅会比保利有优势，新一手楼盘榕发观湖郡靠近鹤林生态园晋安湖观湖郡价格相对比较有优势了备案均价34000左右，东二环这个板块的发展堪称一个奇迹，按东二环这种速度发展板块估计福州不用几年又大变样了。
未来东二环价格走势如何呢？稀缺的景观价格是否会继续走高呢？
看看东二环均价破4万的楼盘：
建发养云均价41000左右
融信后海均价40000左右
融侨悦城均价42000左右
泰禾金尊府均价43000左右
板块均价3万以上的楼盘也很多，整个板块综合的均价在福州也是绝对排列前茅的。
#福州楼市#福州7大CBD，3个已成规模，为什么说未来晋安湖CBD附近是居住体验感最好？
2021年福州新春第一场土拍，让大家又一次感受到了东二环的热度。
晋安湖周边的地块仍然是各大开发商争抢的首选。
现在去东二环的各大在售项目走一圈，你会发现，晋安湖已经是这一片区最亮的名片。
晋安湖就好像是开发商的月亮，各大项目都是星星。众星拱月之下，这一片区的土地价值得到了最大程度的释放。
晋安湖周边的居住环境，目前来看虽然不是福州最好的，但两三年后，随着大量改善型住宅项目相继入市，可以说它是福州所有CBD附近居住体验感最好的CBD。
海峡金融街CBD周边的居住环境已经成型，虽然有一线江景资源，但大多数房产价值并没有受到CBD加持，有些年代稍微久远的楼盘和社区还出现了价格下跌情况。
闽江北岸CBD周边高品质住宅不多，商务功能突出，居住功能非常弱。
问问那些在富力中心楼下开店的老板，他们会告诉你，这里餐饮生意只能做一餐，晚上客流稀少，因为大家都不住在附近，白天热闹甚至拥挤，夜晚空心化情况突出。
相比之下，晋安湖CBD，围绕晋安湖周边新建的住宅楼盘有好几个。比如说稍早点的融信后海、还没交付的公园左岸，以及正在建设中的建发养云、保利和光尘樾，还有景湖佳园和榕发观湖郡。再远一点还有蓝光星珀、香开连天
爱默轮商业广场附近有小区香开连天，目前安居客上的挂牌价均价接近2.9万，靠近前横路还有大东海晋棠府和中海刚刚拿下了一块地。
