健康资讯 为什么我说投资客扎堆自住率太低的小区不要买。
前几天看到一则新闻，青岛警方在西海岸星光岛抓获了一个帮电信诈骗转账洗钱的团伙，这个团伙就租房在星光岛上。
当然这是个特例但是也能反映出一定的问题，就是入住率比较低尤其是自住率低的小区它的小区居住人群是比较复杂的，流动人员就会比较多，那这种小区里就有更大的概率会有更多的三教九流鱼龙混杂的人员，我相信只要你是真正要居家过日子的你肯定不愿意住在这种小区的。
如果投资的话，我们同样以星光岛为例子，因为星光岛大家都知道有大量的外地投资客户买了，我们看看现在星光岛的二手房行情，达到交易条件的两个小区加起来挂牌房源有接近600套，大量的投资性房子一起涌入到二手市场上最直接的影响就是二手价格踩踏，这么多的房源同时往外卖你只能挂的价格足够低比所有人都低才能有希望卖出去，我们看看现在星光岛的二手房大量房源挂牌价已经到了1.2，而且房源太多很难出手。这种局面下想要脱手除了割肉没有好办法。
现在都在说房住不炒，这既是指导政策，也是我们买房的价值参考，自住价值是你现在选择房子第一重要的价值。
