健康资讯 感谢客户信任，下定华侨城运河湾。恭喜自己本月第一单，今年第83单。客户卖了富力城，一个月前看的运河湾，直接看中140，后来周边二手新房转了个遍，怎么说呢，二手洋房太贵了，九龙仓玺园和万科，很难找到装修满意并且价格低的，尤其万科，好楼层好装修价格都将近3万了。今天让我带他们去看了下建发上院，觉得下叠真不错，但，买不起，高层120多没看上(的确产品户型都比不了华侨城的一梯一户总高18)，出了建发直接下定华侨城运河湾。对了，华侨城运河湾国庆降佣，绝世罕见，我卖一单建发抵得上我卖一单半华侨城了，可惜客户总预算够不上建发上院叠墅[紫薇别走][紫薇别走]#无锡头条#
最近很多人问我建发上院怎么样，说说我带的一个客户吧。住宝龙那边尚东雅园，去年差点和我买了富力山精装叠墅，430左右。后来没买，说首付要求太高太急，凑不到。也想再看看未来周边其他楼盘，也只考虑周边，因为亲戚朋友都住南长到宝龙那附近。当时华发首府第一个排除，得房率太低，然后还毛坯，一期也就几栋楼，还没地铁，123户型也没看中，觉的太小。融创运河映也没考虑，看的时候143的早就没了，108又太小。万科运河传奇看过一次，就没考虑了，南边高架小区定销商品房周边环境也不喜欢。华润公元九里看地图位置就不想去，说楼盘被主干道和铁路环绕，还没啥商业配套，卖的也不便宜。华侨城运河湾一次都没去看过，因为介意钢铁厂然后一年过去，看不上的华发推出精装修，都卖到了2.5-2.6，万科运河传奇清盘，融创运河映早就清盘，富力山叠墅和洋房也早就清盘，周边还有什么盘能买？4栋楼的中梁芯都会换房不可能买那，什么吉宝季景名邸，融创长江映也不可能去那，更不用说厂区那边的建发泊月湾和中奥滨河境。建发上院其实各方面都符合他的预期，首开价格大概2.4-2.5，缺点就东边有铁路，北面旺庄路，其他的位置和小区产品特别符合需求。毛坯中叠400左右，户型不如富力山叠墅，性价比远远不如，毕竟去年富力山精装430，所以叠墅就压根没考虑了(其实我觉得富力山叠墅还行，毕竟目前周边没有其他竞品，我客户只是很难说服自己不去想富力山。户型的确没那么好，但下叠地下室挺大的。客户亲戚去看了融创长江映的叠墅，觉得比建发上院的便宜很多就买了。如果有看叠墅的客户，新区长江映也可以看看，挺便宜的。我客户把融创长江映和富力山叠墅做对比，觉得太小太憋屈了，没考虑)。退而求其次看高层，但客户不是特别喜欢129的户型，只是中规中矩，客厅不大气，北面两个房间也不算大，但没办法呀，没有其他楼盘选择。每一个购房者都不是傻子，大多数都是对比过后悔过才买的房。包括直到现在我其实一直在给她推华侨城的，但家里人还是介意。九龙仓之前也是钢铁厂，融创运河壹号府以前也是钢铁厂，九龙仓玺园碧玺好多业主也都换房华侨城运河湾的。客户也喜欢华侨城运河湾143的户型，一梯一户总高18，位置地段户型都符合，就是家里人不同意。后来客户无奈落位了建发上院，比上不足，比下有余。他说先上车吧，也知道再等下去没其他选择，这两年看的房子越来越贵，怕建发上院也后悔错过首开。说这么多，明眼人也知道我不是在为建发上院打广告，说了很多缺点，而且建发给中介的佣金一直很低的。很多客户是没办法，房价上涨，新开楼盘越来越贵，旧的楼盘去化速度越来越快，有时候你觉得这个人怎么会买这种地方，但事实是这地方已经是最符合他的了。#无锡头条#
