云南省昆明市最新房价，2022年12月至2023年1月以来全城二手房均价13283元／平，其中五华区15561元／平，西山区14306元／平，盘龙区13409元／平，官渡区11977元／平，呈贡10497元／平,安宁7816元／平，嵩明6716元／平，晋宁7697元／平，宜良5896元／平，富民5901元／平，石林6003元／平，禄劝6745元／平，寻甸5168元／平，东川5203元／平，您觉得昆明二手房房价前景如何？
云南省昆明市最新房价，2022年12月至2023年1月以来全城新房均价12733元／平，其中五华区15971元／平，西山区20026元／平，盘龙区15739元／平，官渡区14156元／平，呈贡11591元／平,安宁6586元／平，嵩明6243元／平，晋宁6666元／平，宜良6195／平，富民5463元／平，石林4440元／平，禄劝5158元／平，寻甸暂缺元／平，东川暂缺元／平，昆明周边9491元／平，您觉得昆明新房房价前景如何？
以上房价展示仅供参考，不作投资建议。
宁可买15年之前的二手房也不要买15年之后的新房！
主要的理由是，15年后房地产进入疯狂时代，一路的高歌猛进使人们沉浸在繁荣的假象里面，不惜借贷进入房地产，而开发商也是有房不愁卖。在卖方市场下，质量是最不能保证的。
而如今，在市场行情下行的趋势下，这个问题就会更加突出，能省则省嘛！
那所谓的精装修更是想都不要想，装修是个细致活，是靠钱靠时间堆出来的，不论以前还是现在甚至以后这都是一个噱头，目的只是想把房子卖出去而已！
你们觉得有道理吗？
2032年时我们回过头去看2022年，才发现2022年的楼市其实还是不错的呢，至少均价还能维持在9000块钱上方运行呢！此次疫情的突然放开，又会多出许多套二手房了，个人觉得十年后城镇二手房均价至少有百分之十以上的跌幅！
财经白话专栏
优质房产领域创作者
楼市收官！2023年，这些城市继续等着吧！
经过大面积的新冠感染之后，二手房会越来越多，因为一些老人都到天堂去了
房价不可能跌多少的！大不了开发商不修房子了！想买房市场上只有二手房可以买。等二十年后再出新房，价格依然往上长！新房和20年的二手房你选谁？
#刚需购房人群选择二手房更稳妥#【#请回答2023# ｜要不要买房？】2023年，要买房吗？我想，对于有刚性需求和改善型需求的家庭来说，现在可以去看看房子了。
为什么这么说呢？
首先，经过一年半的房地产深度调整，房价实实在在降了。除北京、上海、杭州、成都等极个别的城市外，目前，主要城市的新房价格都降到了一年来的最低值。
其次，目前的购房政策，也处于空前宽松阶段，对刚需和改善型需求来说，除个别一线城市外，首付比例和贷款利率都处于历史低点，对于节省购房成本有利。
上述两点，对购房者来说，都意味着购房成本的较低，但普遍的买涨不买跌的心态，也会让购房者犹豫，政策会不会继续放松？房价会不会继续下降？抄底会不会抄在了山腰上？这就需要观察一下房地产行业在2023年的大致趋势了。
短期内，针对房地产的政策放松还会持续，随之而来，市场的变化也会更加微妙。众所周知，房地产企业经历了一场严峻的降杠杆过程，风险强力出清的过程中，房企爆雷声不断。随着疫情防控走向尾声，政策转向开足马力发展经济，对房地产企业来说，现金流压力因为央行和银保监会三支箭的相继落地有所减轻，随着信用恢复和融资解封，房地产企业特别是未爆雷房企的生存状态将得到修复，行业最艰难的时刻正在过去。
与此同时，经过一年半的深度调整，市场上的有效新房供给受到了明显影响：一方面，存量房企的施工、开工和竣工面积都明显减少了；另一方面，一年来，土地市场上的拿地主力多为各地的城投企业前来托底，城投类房企的开发水平和效率，显然不能和擅长高周转的房企相提并论，这些土地何时能够转化为有效的住宅，也就存在很大的变数。
不过，这并不意味着市场供需矛盾会明显尖锐导致房价大幅上涨，因为购房者这一需求端也存在变数，受到疫情和经济下行影响，很多人失业、降薪，收入预期不稳，也选择延后甚至放弃买房，市场总量下台阶是一个必然趋势。
因此，对于真正的刚需和改善型购房需求来说，考虑买房也需要做好两个心理准备：一是不能指望自己抄底在最低点；二是不能指望买了房子之后，房价一定会飙涨。
如果买房不是一个问题，如何买绝对是一个大问题，购置房产对任何家庭来说，都是重大决策，安全是第一位的。
其实当前能够活下来的房企，不论是国企、央企，还是民企，没有发生爆雷的基本都属于有韧性的房企了，随着融资环境的改善，此类房企的危机进一步降低，可以成为看房的重点。如果对新房开发商存在较大的疑虑，二手房是更稳妥的选择。
告诉楼上，超出部分直接剪掉//@普法宣传课:浙江绍兴，一对夫妻买了一套带花园的二手房，择一良辰吉日喜迁新居！然而，他们刚搬进新家第二天，就发生了一件意想不到的事，夫妻二人面对此情此景，不禁感叹：难怪上一家把房子卖给咱们！ 夫妻二人为了改善退休后的居住环境，他们决定找一处带花园的房子，这样就能在院子里栽花种草打发业余时间，即便以后年龄大了，出行也方便。 自从有了这个想法之后，他们夫妻二人要么就是在看房子，要么就是在看房子的路上。 功夫不负有心人，几天下来，他们终于找到了一处心仪的房子，这套房子比他们想象的还要完美，不仅装修风格符合他们的要求，竟然连一楼的小院子都是他们梦寐以求的样式。
整个院子看上去干净整洁，花花草草美不胜收，还有一条羊肠小道通往一个小鱼塘，夕阳西下，一家人坐在葡萄架下品品茶，聊聊天儿，岂不是美哉？ 夫妻二人看完房子后，一拍即合，立即决定把这套房子买下来。 经过简单收拾打理后，一家人很快就搬进了新居，可是理想很丰满，现实却很骨感！他们搬进的第二天，窗前就出现了一幅别有洞天的景象！ 这天，夫妻二人比以往起的都早，他们本想看看新家的第一缕阳光，可他们刚吃过早餐，就发现楼上的邻居把晾晒的床单、被罩陆陆续续都从上面垂了下来。 他们本以为，肯定是楼上的邻居不小心，把床单垂了下来的，即便心里很不舒服，他们也没好意思通知楼上把床单收回。 夫妻二人觉得，远亲不如近邻，谁家都有晒床单被罩的时候，即便是挡点阳光也在所难免。 可没想到，连续几天的时间，同样的床单被罩每天都会出现在他们的眼前，夫妻二人从远处望去，只见楼上的邻居安装一个伸缩晒衣架，特别是他们家的窗前，视线所到之处，全部都是床单被罩！
为了不影响邻里关系，夫妻俩人上楼跟邻居表明了来意，可是对方依旧我行我素，照晒不误！ 【律师点评】 夫妻二人本以为，买一个一楼带花园的房子，一来可以养花种草遛鸟，二来可以享受一下喝茶养鱼的惬意生活，可他们偏偏碰上了这样的邻居。 俗话说远亲不如近邻，可并不是所有的邻居都能达到胜似远亲的关系，比如这位邻居的所作所为，确实让人心生厌恶，一旦摊上这样的邻居，以恶制恶或许是有效的办法，但绝对不是最好的方式。 对于这件事，我们站在法律的角度上，又该如何解决这个问题呢？ 1、遇上这样的邻居该怎么办？ 无论是左邻右舍还是楼上楼下，作为邻居来讲，每天都会抬头不见低头见，绝大多数人都能做到顾及彼此，注重邻里关系，但是这样的邻居就有点过分了。 根据《民法典》第288条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
本条规定的目的在于，尽可能确保相邻的不动产权利人之间的和睦关系，解决邻里之间因行使权利而发生冲突，维护不动产各相邻方的利益平衡。 在日常生活中，邻里关系和睦，互相帮助，生活才能得到诸多的便利。 在本案中，这位邻居的做法不仅影响了楼下的通风和采光，甚至影响了对方的心情，很显然，楼上的做法已经侵犯了楼下的合法权益。 在多次沟通无果的情况下，楼上依然我行我素，楼下的夫妻二人也没有必要顾及楼上的感受，他们完全可以拿起法律的武器，捍卫自己的合法权益！ 2、如何处理好邻里关系？ 邻里关系是一种十分重要的人际关系。俗话说：“行要好伴，住要好邻。”“隔邻居，不隔心”。邻里之间，抬头不见低头见，接触十分频繁，处理好邻里关系至关重要。 首先，与邻居相处时，要保持一颗热忱的心。用心去沟通，不要带着有色眼镜与人交谈，特别是邻居需要帮助的时候尽量保持热情心态，或许一个小小的举动就能拉近彼此的距离。
其次，互相尊重，营造一个美好的相处环境。首先要自尊自重，不要把一些公共区域当作自己家，肆意做出一些不该做的事，保持公共区域的安静、整洁，这样才更有利于鹭港相处。 事情发生后，有网友认为，如果我是楼上的邻居，我肯定不敢这么做，万一楼下的邻居使点坏，晚上睡觉都不敢盖被子，这岂不是自讨苦吃吗？ 还有网友表示，如果这件事发生在我身上，沟通无果后，我就直接给他扯下来丢进垃圾桶，本来不想以恶制恶，但是遇到这样的邻居，绝对不是忍一时就风平浪静，对方往往会得寸进尺，以为你好欺负！ 不过我觉得，作为邻居，应该互相帮助、相互照应，谁在生活中都有可能遇到困难，邻居的重要性不言而喻，只有互相帮助才能加深邻里之间的感情，鹭港友爱才是这个大家庭的基础。对此，您有什么看法呢？ 关注@普法宣传课用案例讲述生活，品人生百态、学法律知识！
#头号创作家##律师来帮忙#
普法宣传课
浙江绍兴，一对夫妻买了一套带花园的二手房，择一良辰吉日喜迁新居！然而，他们刚搬进新家第二天，就发生了一件意想不到的事，夫妻二人面对此情此景，不禁感叹：难怪上一家把房子卖给咱们！ 夫妻二人为了改善退休后的居住环境，他们决定找一处带花园的房子，这样就能在院子里栽花种草打发业余时间，即便以后年龄大了，出行也方便。 自从有了这个想法之后，他们夫妻二人要么就是在看房子，要么就是在看房子的路上。 功夫不负有心人，几天下来，他们终于找到了一处心仪的房子，这套房子比他们想象的还要完美，不仅装修风格符合他们的要求，竟然连一楼的小院子都是他们梦寐以求的样式。
整个院子看上去干净整洁，花花草草美不胜收，还有一条羊肠小道通往一个小鱼塘，夕阳西下，一家人坐在葡萄架下品品茶，聊聊天儿，岂不是美哉？ 夫妻二人看完房子后，一拍即合，立即决定把这套房子买下来。 经过简单收拾打理后，一家人很快就搬进了新居，可是理想很丰满，现实却很骨感！他们搬进的第二天，窗前就出现了一幅别有洞天的景象！ 这天，夫妻二人比以往起的都早，他们本想看看新家的第一缕阳光，可他们刚吃过早餐，就发现楼上的邻居把晾晒的床单、被罩陆陆续续都从上面垂了下来。 他们本以为，肯定是楼上的邻居不小心，把床单垂了下来的，即便心里很不舒服，他们也没好意思通知楼上把床单收回。 夫妻二人觉得，远亲不如近邻，谁家都有晒床单被罩的时候，即便是挡点阳光也在所难免。 可没想到，连续几天的时间，同样的床单被罩每天都会出现在他们的眼前，夫妻二人从远处望去，只见楼上的邻居安装一个伸缩晒衣架，特别是他们家的窗前，视线所到之处，全部都是床单被罩！
为了不影响邻里关系，夫妻俩人上楼跟邻居表明了来意，可是对方依旧我行我素，照晒不误！ 【律师点评】 夫妻二人本以为，买一个一楼带花园的房子，一来可以养花种草遛鸟，二来可以享受一下喝茶养鱼的惬意生活，可他们偏偏碰上了这样的邻居。 俗话说远亲不如近邻，可并不是所有的邻居都能达到胜似远亲的关系，比如这位邻居的所作所为，确实让人心生厌恶，一旦摊上这样的邻居，以恶制恶或许是有效的办法，但绝对不是最好的方式。 对于这件事，我们站在法律的角度上，又该如何解决这个问题呢？ 1、遇上这样的邻居该怎么办？ 无论是左邻右舍还是楼上楼下，作为邻居来讲，每天都会抬头不见低头见，绝大多数人都能做到顾及彼此，注重邻里关系，但是这样的邻居就有点过分了。 根据《民法典》第288条规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
本条规定的目的在于，尽可能确保相邻的不动产权利人之间的和睦关系，解决邻里之间因行使权利而发生冲突，维护不动产各相邻方的利益平衡。 在日常生活中，邻里关系和睦，互相帮助，生活才能得到诸多的便利。 在本案中，这位邻居的做法不仅影响了楼下的通风和采光，甚至影响了对方的心情，很显然，楼上的做法已经侵犯了楼下的合法权益。 在多次沟通无果的情况下，楼上依然我行我素，楼下的夫妻二人也没有必要顾及楼上的感受，他们完全可以拿起法律的武器，捍卫自己的合法权益！ 2、如何处理好邻里关系？ 邻里关系是一种十分重要的人际关系。俗话说：“行要好伴，住要好邻。”“隔邻居，不隔心”。邻里之间，抬头不见低头见，接触十分频繁，处理好邻里关系至关重要。 首先，与邻居相处时，要保持一颗热忱的心。用心去沟通，不要带着有色眼镜与人交谈，特别是邻居需要帮助的时候尽量保持热情心态，或许一个小小的举动就能拉近彼此的距离。
其次，互相尊重，营造一个美好的相处环境。首先要自尊自重，不要把一些公共区域当作自己家，肆意做出一些不该做的事，保持公共区域的安静、整洁，这样才更有利于鹭港相处。 事情发生后，有网友认为，如果我是楼上的邻居，我肯定不敢这么做，万一楼下的邻居使点坏，晚上睡觉都不敢盖被子，这岂不是自讨苦吃吗？ 还有网友表示，如果这件事发生在我身上，沟通无果后，我就直接给他扯下来丢进垃圾桶，本来不想以恶制恶，但是遇到这样的邻居，绝对不是忍一时就风平浪静，对方往往会得寸进尺，以为你好欺负！ 不过我觉得，作为邻居，应该互相帮助、相互照应，谁在生活中都有可能遇到困难，邻居的重要性不言而喻，只有互相帮助才能加深邻里之间的感情，鹭港友爱才是这个大家庭的基础。对此，您有什么看法呢？ 关注@普法宣传课用案例讲述生活，品人生百态、学法律知识！
#头号创作家##律师来帮忙#
未来三年，预言的五大事情会成为现实！
第一、从明年起，二手房抛售潮来临，房价会往城市收入成正比方向靠近。
第二、出生率持续降低，鼓励也会越来越大，生二胎、三胎福利会越来越多，和个人收入税收或者企业税收有更大的优惠挂钩。
第三、房产税落地执行，一城一策，会根据不同城市的房价进行不同的出台政策。
第四、不论是一线城市还是二线城市，是市中心还是郊区，房价会开始下跌。
第五、所有城市限购政策将取消，房子销量依然下行，全国销售面积控制在10亿平米左右。
三年内，投资客将全面退出楼市，炒房客不再，资金将投入到实体经济。
房价两极分化将出现，楼市上涨潮已退却，回归居住属性。
#北京二手房##白话数据# 2022年12月31日建委新房住宅网签122套，二手房住宅网签351套。（网签有滞后）
涨价151套，降价1706套，涨跌比1:11.29。（挂牌房源价格变化）
大中介前台挂牌房源量100684套，持续关注。
祝大家新年快乐，万事顺遂，健康平安！
健康资讯 
