健康资讯 重庆主城区二手房3千一平//@热爱生活的龙虾哥:哪里的县城这么便宜！？？
寓言哥核桃公寓创始人 财经作家 房产领域创作者最近看了一些县城的房子，很便宜，几千块，二十万就能搞一套100多平方米的，我准备买个300平方米带院子的，养点猪，羊，鸡鸭什么的，种点菜，种点花，弄个葡萄架，栽棵核桃树，再养一只狼狗，两只猫。平时读书写字，累了遛狗逗猫，看看云朵，笑而不语。
自家的房子不好卖哦！一年不到成交价起码下降十几万！[捂脸][捂脸][捂脸]
重磅利好，楼市迎来春天，房价触底反弹，刚需购房太难了。
没有买房的朋友真的是太难了，他们一直等着房价暴跌然后抄底买房，因为在他看来房价就要下跌了，从上半年等到下半年，利率越来越低，可是他们却没把握住机会呀。
你看看，北京的房地产开始反弹了，而且反弹力度特别大，实在是太明显了，看来房地产即将迎来春天。
一方面，北京的新房成交，环比大幅上涨57%，均价整体环比上涨21%。
另外一方面，北京的二手房成交，环比上涨24%，整体来看都还不错哟。@重庆地产视野 #重庆头条#
“抛房潮”开始了？比高房价更令人担忧的是，3类人或将离开楼市
过去十几年里，房地产商联合炒房者造就了房地产行业蓬勃发展，也导致中国的楼市价格以一种惊人的速度增长。但进入2022年，全国各地似乎都开始了“抛房潮”，楼市中二手房数量急剧增多。特别是重庆和武汉等城市，二手房的挂牌量一度超过二十万套。
与之相应的是，全国各地政府对楼市的利好政策，各地纷纷放开购房限制，上调公积金的贷款额度。种种现象都在说明，楼市的泡沫似乎真的开始破裂了。当下比起高房价，更引发行业担忧的是，这三类人离开楼市。
一、三类人倾向于抛售二手房
我们都知道，口罩三年，造成了许多人的经济收入不稳定。这些人手中拮据时，就会倾向于抛售手中的房产，而收入不固定的群体就是其中之一。收入不固定的群体也就是个体经营户、自由职业者、民企老板，或是失业在家的人。
在口罩前时代，中国每年的GDP都在以惊人的速度增长时，个体户们很容易抓住市场的某个风口，小赚一笔。但在口罩时代，这样的机会少之又少，随之而来的是收入不固定的群体的生意越来越难做。最直观的是在三年内倒闭的许多餐饮店铺，直接没有了收入来源。
许多过去赚了点小钱的个体户，大部分人选择背上房贷购入一套房产，留着还能增值。但口罩时代，房贷往往会成为压死骆驼的最后一根稻草，还不上房贷就只能选择抛售房产。
此外，囤积炒房的人今年也都选择退出炒房行列。炒房就是将买房作为投资，在房市低价时购置房产，高价时对外抛售。炒房者通常手握着许多套房产，并且时刻关注着市场动态。
近年来，国内对房地产的政策一直都比较严厉，倾向于让房地产泡沫软着陆。炒房者们自然也看清了这一风向，楼市已经没有多大的增值空间了。因此，在房价跌的更低之前，他们会及时将手里的房子卖出去。
最后一类离开楼市的人则是中产阶级。“橄榄型”经济结构下，中产阶级是社会中占比最大的群体，这类人的资产小康，手中尚有余钱，可以买得起房。但当社会局势不够稳定时，中产阶级更选择储蓄，而不是投资楼市。
面对当前的“抛房潮”，房地产的从业者们十分揪心。“抛房潮”毕竟是一种潮流，就如当年的“买房潮”一般，当时有多少人看好房地产领域，如今就有多少人会选择退出。
二、楼市的未来
“房住不炒”是中国楼市改革长期奉行的目标，但这个目标是长远的。需要做出缓慢的调整脚步，使楼市恢复至正常平衡，而不是用激进的政策引得大量人抛售房产。
房地产和银行的贷款息息相关，房地产贷款占到当前银行总贷款的五分之一。若是楼市崩盘，只会有许多违约的贷款无法偿还，产生大量的坏账，那么紧跟在房地产公司后崩溃的只会是银行、投资公司、基金公司等金融机构。
金融系统若是出现大量的资金断裂与坏账，其他行业的资金都会受到影响。届时各个行业的资金流通性都会变慢，导致资金链断裂，大小企业停摆，甚至会造成整个经济的倒退。
再者，我国当前有许多在房地产行业的从业者，以及楼市相关的建筑、装修、钢铁等行业的从业者。楼市一朝崩盘，只会造成数亿千万计的人失业。楼市泡沫固然虚无，但它也支撑着许多人的生计。如今面对泡沫，我们只能选择“软着陆”。
今年房地产行业的暴跌，也让各地十分担忧，纷纷放开了对房地产的管制。很多城市都取消了限购、限售令，抬高了公积金贷款额度。各大银行也将房贷利率降低了1.6个百分点。
尽管如此，人们对当前的楼市还是很不看好，不愿意在动荡时期入手新房。这主要是基于经济背景的考虑，经济不景气，人们就倾向于将钱放在手里，而不是去做一些投资，更何况房地产早已不是投资的最佳选择。
结语
当前我国楼市还存在着严重的泡沫化，但不同于欧美国家，中国政府的调控能力与中国的人口结构都不是其他国家能比拟的。只要能以时间换空间的形式缓慢调整，中国楼市的未来必然是趋于稳定化的。
“抛房潮”开始了？比高房价更令人担忧的是，3类人或将离开楼市
过去十几年里，房地产商联合炒房者造就了房地产行业蓬勃发展，也导致中国的楼市价格以一种惊人的速度增长。但进入2022年，全国各地似乎都开始了“抛房潮”，楼市中二手房数量急剧增多。特别是重庆和武汉等城市，二手房的挂牌量一度超过二十万套。
与之相应的是，全国各地政府对楼市的利好政策，各地纷纷放开购房限制，上调公积金的贷款额度。种种现象都在说明，楼市的泡沫似乎真的开始破裂了。当下比起高房价，更引发行业担忧的是，这三类人离开楼市。
一、三类人倾向于抛售二手房
我们都知道，口罩三年，造成了许多人的经济收入不稳定。这些人手中拮据时，就会倾向于抛售手中的房产，而收入不固定的群体就是其中之一。收入不固定的群体也就是个体经营户、自由职业者、民企老板，或是失业在家的人。
在口罩前时代，中国每年的GDP都在以惊人的速度增长时，个体户们很容易抓住市场的某个风口，小赚一笔。但在口罩时代，这样的机会少之又少，随之而来的是收入不固定的群体的生意越来越难做。最直观的是在三年内倒闭的许多餐饮店铺，直接没有了收入来源。
许多过去赚了点小钱的个体户，大部分人选择背上房贷购入一套房产，留着还能增值。但口罩时代，房贷往往会成为压死骆驼的最后一根稻草，还不上房贷就只能选择抛售房产。
此外，囤积炒房的人今年也都选择退出炒房行列。炒房就是将买房作为投资，在房市低价时购置房产，高价时对外抛售。炒房者通常手握着许多套房产，并且时刻关注着市场动态。
近年来，国内对房地产的政策一直都比较严厉，倾向于让房地产泡沫软着陆。炒房者们自然也看清了这一风向，楼市已经没有多大的增值空间了。因此，在房价跌的更低之前，他们会及时将手里的房子卖出去。
最后一类离开楼市的人则是中产阶级。“橄榄型”经济结构下，中产阶级是社会中占比最大的群体，这类人的资产小康，手中尚有余钱，可以买得起房。但当社会局势不够稳定时，中产阶级更选择储蓄，而不是投资楼市。
面对当前的“抛房潮”，房地产的从业者们十分揪心。“抛房潮”毕竟是一种潮流，就如当年的“买房潮”一般，当时有多少人看好房地产领域，如今就有多少人会选择退出。
二、楼市的未来
“房住不炒”是中国楼市改革长期奉行的目标，但这个目标是长远的。需要做出缓慢的调整脚步，使楼市恢复至正常平衡，而不是用激进的政策引得大量人抛售房产。
房地产和银行的贷款息息相关，房地产贷款占到当前银行总贷款的五分之一。若是楼市崩盘，只会有许多违约的贷款无法偿还，产生大量的坏账，那么紧跟在房地产公司后崩溃的只会是银行、投资公司、基金公司等金融机构。
金融系统若是出现大量的资金断裂与坏账，其他行业的资金都会受到影响。届时各个行业的资金流通性都会变慢，导致资金链断裂，大小企业停摆，甚至会造成整个经济的倒退。
再者，我国当前有许多在房地产行业的从业者，以及楼市相关的建筑、装修、钢铁等行业的从业者。楼市一朝崩盘，只会造成数亿千万计的人失业。楼市泡沫固然虚无，但它也支撑着许多人的生计。如今面对泡沫，我们只能选择“软着陆”。
今年房地产行业的暴跌，也让各地十分担忧，纷纷放开了对房地产的管制。很多城市都取消了限购、限售令，抬高了公积金贷款额度。各大银行也将房贷利率降低了1.6个百分点。
尽管如此，人们对当前的楼市还是很不看好，不愿意在动荡时期入手新房。这主要是基于经济背景的考虑，经济不景气，人们就倾向于将钱放在手里，而不是去做一些投资，更何况房地产早已不是投资的最佳选择。
结语
当前我国楼市还存在着严重的泡沫化，但不同于欧美国家，中国政府的调控能力与中国的人口结构都不是其他国家能比拟的。只要能以时间换空间的形式缓慢调整，中国楼市的未来必然是趋于稳定化的。
重庆二手房惨淡。想卖房越来越难了。
重庆二手房10月份二手房成交了7583套，环比下降了14%，同比下降了43%。成交套数甚至不及5月份的一半。
重庆的二手房存量太多，超过了20万套，存量会越来越多，而接盘侠却越来越少了。
说个可怕的事实：
重庆二手房挂牌量近日重回17万套！
这相比去年最低点15万套又增加了2万套的库存，二手房堰塞湖已经形成。
虽然，这个数据还没有达到重庆顶峰时18万套那么恐怖，但是如此巨大的二手房存量市场还是将重庆楼市的活跃度死死摁住。
#楼市杂谈##重庆楼市##重庆头条#
重庆为了恢复房地产市场可谓是煞费苦心，
但是以重庆全国排名第一的二手房挂牌数量，
很难相信凭着这样的一些措施可以让房子卖得快点。
现在做生意的资产缩水严重，
打工的也朝不保夕收入下降，
老板没钱了，打工人也没钱了，
就算大家想买房也买不起了呀。
只能说地方政府刺激经济刺激了几年，
发现实际上没什么用，
最后眼光又落回了那个曾经被打压的房地产行业，
只是被打压得太狠了，
可能要让他们失望了。
#重庆头条#
【重庆二手房市场周报——挂牌量继续大幅下降，惜售之风甚嚣尘上】
最近的市场行情，可能连平时不怎么关注房地产市场的朋友都有所耳闻吧，确实让中介机构小小的嗨了一段时间。想买房的、手握多套房的朋友们都很焦急地观望着市场，迟了，买方怕价格高了，卖方怕不好卖了。本周（第21周），重庆二手房市场如何呢，青峰带大家来看看。
1、挂牌价
本周，主城区二手房挂牌均价为11930元/㎡，环比上涨了58元，继续保持着较高的周增幅，而且连涨的趋势仍没有断掉。土拍之后，地价和最近较为火热的市场，让卖方心理预期的价位在不断提高，跳价的情况也时常听说。这种情况下 ，买房的人越来越真诚，希望越早买到房越好；而卖方则相反，惜售情绪更浓，都想再等等，卖一个更好的价钱。
从各个区域来看，主城9个区全部环比上涨，无一下跌。虽然各个区域涨幅不尽相同，但幅度都不小。涨幅最大的三个区域分别是渝中（+103元）、南岸（+70元）、北碚（+62元），涨幅最小的九龙坡都上涨了36元。
简单说一下涨幅最大的渝中区。本来渝中的二手房房价已经很稳定过了，虽然波动不大，但基本上排在全市前三的位置。最近的异动，源于学区房的问题。渝中区是老牌的教育强区，这次的学区房改革，让渝中的教育地位进一步巩固和提升。具有优质的小区环境、地理位置、商业配套的楼盘比比皆是，但优质学区房的数量就那么几个。优质稀缺资产必然是争强的对象，这也是最近渝中二手房挂牌价异动的主因。
2、挂牌量
本周，主城区二手房挂牌量为402656套，环比减少了15089套，继续大幅下降。主城各区的下降幅幅度和下降方式虽然各不相同，但整体趋势基本保持一致。青峰分析，挂牌量下降主要有三个方面的原因。
其一，近期二手房成交量放大，加快了存量库存的消耗，挂牌量下降也是自然。
其二，重庆楼市涨声一片，很多房东惜售的情绪变得更加强烈，不是诚心卖的人，早早地就下架了房源，准备伺机而动。
其三，各大中介机构加大了对虚假房源的清理力度，让原本虚高的库存量开始减少，剩下的真实房源也越来越多了。
总之，目前看来，市场行情好是没有任何异议的，但是这种状态能够持续多久、多远，还是打一个打打的问号。毕竟，今年不同于2018年，外界的干扰因素太多、太强，都能够分分钟左右市场。#数见成渝##重庆头条##重庆身边事#
青峰也会随时和大家分享一些重庆楼市最新的行情，欢迎大家关注@青峰阳河以防走丢。
重庆调整房地产政策 自有住房用于长租可不计入套数
#房地产#
重庆《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，通知明确，优化商业贷款住房套数认定。居民将存量住房盘活用作保障性租赁住房和长租房的，该套住房租赁合同已备案，且取得保障性租赁住房认定书或长租房承诺的，可不纳入家庭住房套数计算；原则上一个家庭只核减一套。促进一二手房良性循环。
重庆房地产：渝开发、中交地产、财信发展、金科股份
#众说财经：长寿时代新机遇#
