健康资讯 2023年楼市的回暖最快也要在下半年！尽管楼市处于政策底部已成共识，但市场底还远远没有到来。供给侧新开工、房地产投资以及土地购置面积的大幅下滑，供给趋于萎缩，不排除接下来楼市库存下降、出现供给不足，进一步导致房产价格抬升的可能性。
从商品房库存逆转判断来判断市场底到来的逻辑看，预计这个时间点最快也要在2023年下半年出现，届时才是大家可以考虑入场买房的合适时机。
专家说看到这几点，就是楼市回暖的一个信号，
不知道有没有道理。
第一 土地大量流拍。
第二中介公司大量关门。
第三国家出台政策刺激楼市。
第四大多人都说房价会跌时。#楼市杂谈# #楼市回暖“抢房”再现#
针对2023年，房地产会有一个什么样的主旋律？
其实从昨天住建部、两门连续出台的政策就可以看出，总结就是:对于房地产市场回暖很有信心！因地制宜！
①:首先是针对首套房购房者，明确的表达了会在利率、首付比例上会有很大的支持，那就是可以预见的是今年肯定会出现首付比例低于20%、按揭利率3字开头的情况。
②:针对连续三个月环比、同比有着房价增长或下跌的，各地方有着可阶段性的维持、下调等决策权，也就是说大概率基准利率短期内不会变动。房贷利率是否能到3字头，完全取决于各个地方的房市行情。
③:有意思的是:针对买三套房以上的，原则上还是不支持，这就不难看出，虽然急需复苏房地产市场，但是“房住不炒”这一政策是不会动摇的！
房地产受利率影响极大
利率下降
老百姓购房成本降低
开发商企业成本降低
经济周期就是这样：
流动性提升--》利率下调--》房地产回暖--》股市行情启动
唱衰房地产的人这回该清醒了，房地产利好消息越来越多！买房降首付降利率！
2023年房地产必须回暖，各地可以因地制宜地给买第一套房的人，降低首付比例，降低房贷利率！对于购买第二套住房的家庭，也必须给予合理的支持，要支持以旧换新、以小换大，生育多子女家庭也要给予政策支持。只有炒房客是不支持的，其他的购房者都是支持的。
房地产不回暖刺激就不会停止，现在还在唱空房地产，鼓吹房价不大跌坚决不买房，是蚍蜉撼树螳臂当车。
#住建部：对购买首套住房的要大力支持#从去年11月起，房地产政策触底，房地产政策环境发生了实质性的回暖。步入2023年，对房地产支持的政策仍然在延续。
住建部表示，对购买首套住房的要大力支持，首付比等该降都要降下来。从住建部的表态来看，确实是给房地产市场吹暖风，而且动真格呵护房地产市场。
从金融支持16条出台到房地产是国民经济支柱产业的表态，房地产行业的政策环境一下子得到了回暖，市场需求也逐渐得到改善。作为国民经济的支柱产业，房地产兴衰直接影响到众多细分领域的发展，当房地产市场明显回暖之际，众多行业也会获得发展的机会。
不过，在住建部对购买首套住房大力支持的同时，同时也对购买三套以上住房的，原则上不支持。从这一举措来看，意在回归房住不炒的本质，支持刚需与改善性住房，并不支持投机炒房的行为。
当前房贷利率比较低，如果手中有一定的闲置资金可以考虑刚需投资或者改善性投资，但如果收入预期不稳定，或者家庭负债结构比较复杂，那么不建议投资购房，购房牵涉到大额资金，购房还是需要三思而后行。头条热榜
楼市周期性又回归了，各地出台政策也越来越多，估计到后期又是大水漫灌，市场经济回暖楼市必定首当其冲，相比之前可能会更加规范，但是不影响楼市在中国经济中的支柱产业地位，任老对楼市的看法往往一针见血，2023可能是刚需购房的最佳时机，也是投资者的天堂，但是这部分人永远属于少数，大多数人会持币观望，春江水暖鸭先知！做好储备金和预留资金等待经济向好。
住建部门的负责人直接讲了，对于房地产市场回暖是充满信心，有这样的表述。具体措施又讲了这样一句话，他说对于购买第一套房要大力支持，第二套房要合理支持，第三套房原则上不支持等等，讲了这么一堆之后，是讲房地产会出现恢复。这个政策出来了，官方表态也出来了，它主要的观点给到大家——第一个，态度很明确，对于房地产政策来说，去年主要是供给端政策，通过给开发商各种方式来给他们钱对吧？让它不倒掉，保证交房供给端政策。到今年主要是需求端，所谓需求端政策，就是鼓励你们买房，因为再多政策，房子卖不掉，企业就活不过来。今年主要看需求端政策，所以开年这才两三个工作日，就出现这样一个政策，这是一个非常正确的非常明确的政策信号，明确今年政策肯定会有的。第二个，从政策效果来讲，说句实在话，不大，这个并不算是力度很强大的政策，能够立马见影，不是。它的政策力度，其实说句实在话，比较一般，因为只是针对部分地区的部分城市，有先决条件的情况下，适度的针对首套房的利率调整，政策力度说实话没有那么大。第三个，如果类似这些政策和包括政策态度表达都出来了，房地产还起不来会怎么样？我们态度很明确，如果还起不来，主要是销售端还起不来的话，后面还会有政策，不排除如果到今年六七月份如果还起不来的话，会有超预期的大动作出来。所以对房地产来说，如果你有房地产股票，如果你有兴趣长期持有的话，我觉得今年还是肯定会有一波机会的，只是这波机会有多大多小，我没办法去评估。#财经新势力新春季#
#济宁头条# 济宁买房人的福音！
据相关消息报道，全国38个城市连续3月房价下降，济宁在列。可能由于房地产市场的不景气，这38个城市放宽首套房贷利率至4%以下。
降低首套房贷利率也应该是刺激房地产市场回暖的无奈之举。对于济宁的买房人，这是个福音，希望可以惠及更多济宁市民！#济宁#
房地产的任何一点信息都会演变成舆论场的涛天巨浪！先有基础产业的再定性，又有三支利箭的齐发，再有限购限货的放开。看到市场还是静如明镜，住建部长又上阵，首提房地产回暖信心，一套浮动利率支持，二套合理支持，三套不支持。这样的声浪，是否能让稳如泰山的市场有雪融冰化的转变？我们只能走着瞧了。因为想买一套的还想等着捡漏，既然3年都等了，女朋友已经变成媳妇了，不在乎再等半年。想买二套的，因为已买的那套迷迷糊糊少了几十上百万，还了多年的贷款还了个寂寞，现在是战战兢兢，一朝被蛇咬十年怕井绳啊。真想买三套的，支不支持的，无所谓的，有的是毛爷爷，只是这部分人太凤毛麟角了吧，靠他们递转市场估计够呛。
