南门二手房（南门街二手房）

#无锡房产##无锡楼市##无锡#从目前梁溪在售项目可以看出，有改善，有刚需，有些限价盘很香，像世茂璀璨泱上，交通方便，适合刚需买入。蓝城南门·小团月庐，楼面价18000.17元/㎡+自持450㎡，项目只打造6栋6层的叠墅房源，建面约160-265㎡，一共只有105套，绝对的改善！听小道消息说没几套剩下了，可以看见，主城豪宅的去化能力依旧很强。但相比之下，梁溪的二手房更适合刚需上车。因为作为棚改重点区域，梁溪区的个人住房转让增值税征免年限依旧是2年。

成都限购政策还是管用的，目前楼市开始有了新变化，现在城南开盘即清盘的楼盘越来越少，南门的房子二手房价已经涨到顶了。现在老城区的楼盘二手房开始缓慢涨价。我估计再过1～3个月左右，进入长达一年半以上的横盘期。

说到底就是价格问题

南门，次新房，高新九区，大院子这种房子应该特别好卖吧事实上一年没卖出去因为价格高了，客户就特别特别的挑我觉得还不如低价老破小好卖

成都房产大帅

成都的老破小太卷了！已经不能再惨了！如何快速甩掉老破小你是不是很头疼？我店里挂了30多套，八个月才甩了6套，这六个房东用了下面的6种方法一周就成交。他们愿意送手机，送车，甚至饥饿营销都用到了。1.重新简单装修，焕然一新，不用降价，2.把租户赶出去，让中介随时带看，提高带看效率。3.换灯泡水电家具，提高档次，给买房一种亲戚感。4.找遍房子周围5公里内的所有中介门店，人多力量大5.约定中午1点钟看房，看房时间一天只有一个小时，饥饿营销事半功倍。

最后再次奉劝大家千万别碰老破小，否则你会砸手里的#成都头条# #成都买房# @微头条

刚刚成交，7131人围观，苏州市姑苏区南环新村15幢2105室（含固定装修）不动产#南环新村#小区房子，以低于评估价67.5万元的价格起拍，总价158.3万元成交！

该房产面积81.2平方米，有4人报名参与，经过2轮的激烈竞拍，最终T8084以最高价胜出19493元一平方，相当于市场价7.44折成交

拍卖标的详情

1、拍卖对象：位于苏州市姑苏区南环新村15幢2105室（含固定装修）不动产，建筑面积：81.2平方米，不动产权证号：苏（2019）苏州市不动产权第8044038号、苏（2019）苏州市不动产权第8044041号、苏（2019）苏州市不动产权第8044040号、苏（2019）苏州市不动产权第8044039号，22/35层

2、房产状态：已腾空，住宅性质

3、评估价：2250000元，起拍价：1575000元，保证金：315000元，增加幅度：7800元，起拍均价：19397元/平方米，成交价：1582800元，均价：19493元/平方米

4、均价比：二手房|评估|成交=26189元/平方米|27709元/平方米|19493元/平方米=1|1.058|0.744

特别提醒

网络司法拍卖本身形成的税费中，由卖方所承担的相关税费由买受人在办理过户手续过程中先行缴纳垫付，凭完税凭证原件于本院过户裁定书送达买受人之日起三十日内至本院进行代垫费用结算，逾期本院不予办理。

竞价成功确认书

处置单位：苏州市姑苏区人民法院

标的物名称：苏州市姑苏区南环新村15幢2105室（含固定装修）不动产

公告时间：2021/04/16 15:48:05

开始时间：2021/05/17 10:00:00

结束时间：2021/05/18 10:00:20

用户姓名郑建青通过竞买号T8084于2021/05/18 10:00:20在苏州市姑苏区人民法院于xxx平台开展的“苏州市姑苏区南环新村15幢2105室（含固定装修）不动产”项目公开竞价中，以最高应价胜出。

该标的网络拍卖成交价格：¥1582800（壹佰伍拾捌万贰仟捌佰元）

这套房产位于南环新村小区，南门商圈，共5146户，二手房均价26189元/平方米，绿化率10%，容积率1，停车位400个，物业费0.16元/平米/月。评估均价：27709元/平方米，成交均价：19493元/平方米，这个价格是贵还是便宜，如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？欢迎留言评论交流！#苏州头条##苏州身边事##二手房#

#宁波头条#宁波二手住宅挂牌创新高，海曙同步上涨，集士港上周二手成交夺冠！

截止26日，宁波二手住宅挂牌量达101027套，再创历史新高！海曙二手房挂牌量25488套，同比上月上升0.3%，其中住宅21763套，比上月同期上升0.3%；上周二手房成交210套，比上月同期下降0.6%，其中住宅192套，公寓13套，办公3套，商铺2套，具体如下：

集仕港31套，望春28套，高桥23套，石碶22套，古林18套，段塘17套，白云12套，南门12套，西门11套，洞桥9套，江厦7套，横街7套，鄞江6套，月湖4套，鼓楼3套，龙观0套，樟村0套；

上周成交2套及以上小区23个成交套数及成交均价包括：水木清华5套23447元，水岸枫情5套29258元，江南水岸5套20616元，洞宣雅苑5套15687元，鄞梅新村4套12348元，青林湾西区4套42713元，五江湾3套31220元，南苑社区3套26135元，雅渡新村3套21312元，荣安桃花源3套28056元，君尚城3套31232元，薛家新家园3套26129元；

阳光丽园28534元、柳汀新村28663元、翠柏一里29229元、碧玥府24466元、江南人家22647元、桃源心境16415元、雅戈尔壹号花苑30475元、西湖花园26006元、晴园26041元、宁碧幸福里26595元、青林湾东区31885元等各2套。

数据仅供参考，以官方发布信息为准。

龙湖和中海真的是南辕北辙，一个不去南门，一个不去北门。目前二手房市场上，龙湖的盘输给应该太多了。#成都头条##成都身边事##成都爆料# ​​​