健康资讯 72平方豪宅？！1100万成交！！——这也是香港数几十年以来李嘉诚类超级地产富豪的贡献之一。香港的超高房价也是阻碍香港发展的不利因素之一！！
是菜喳阿香港总商会主席胡定旭以1100万元卖出实用面积72平方的超级豪宅，单位早于1973年以10.5万元购入，持货49年，账面获利1089.5万元，期内升值约103倍！陆港全面通关效应带动下，本港豪宅市场交投有所好转，例如跑马地本月连录多宗逾5000万元以上大额成交，有名人家族更趁势沽货。市场消息透露，跑马地老牌豪宅山村大厦低层D室，实用面积805平方呎（约72平方），属于3房间隔，原本叫价1300万元放盘，议价后1100万元易手，呎价13665元。区内代理指出，单位原业主早于1973年以10.5万元购入，持货49年帐面获利1089.5万元，期内升值约103倍。代理透露原业主为医院管理局前主席，即华大基因旗下、华升诊断中心董事长胡定旭（Anthony）家族及成员。胡定旭（Anthony）可算是城中名人，2008年获颁金紫荆星章，2010年至今出任香港总商会主席。现时为节目「大鸣大放」主持。
走进#愉景湾 仿佛置身于外国一样，这里的住宅密度远比香港其它地方低，外籍人士比例也非常高，差不多有什40%，生活节奏也休悠闲了，到处都是可爱的狗狗，还有漂亮的钟楼、玻璃教堂等。
重要的是住宅这里比起住在香港其它低密度豪宅区便宜，每平方米大约10万人民币，比香港新界去平均价还要低，三房80平方米每月租金不同两万。整个社区内有18期小区，有近9000个单位，有部分是洋房。
由于愉景湾自成一角，身处离岛，所以外出市区的时间会长一点，如果在中环上班，座船出去大概也只需半小时。也有巴士直接去机场和东涌，其余地方可以座巴士去欣奥地铁站再转地铁，也非常方便。
#大屿山 #楼市资讯 #香港买房 #愉景湾
羡慕写字楼得高楼大厦，不羡慕住宅楼的高楼大厦[呲牙]//@嗷呜菌:[呲牙]以前是羡慕，现在是心疼香港人
喵哥说楼市十几二十年前，估计每一位刚到香港的大陆人，都会羡慕香港拥有数不清的摩天大厦，因为那代表着繁华。然而时过境迁，随着内地城市的飞速发展，无数高楼大厦拔地而起，老百姓的居住环境也发生了翻天覆地的变化，大家对高楼大厦的态度，也逐渐发生着变化，从“惊叹”再到“习以为常”，从老破小到电梯高层，从洋房再到大平层，大家对居住品质的追求变得太快，也就是短短的十多年光阴而已。如今再回过头去看香港的高楼大厦，反而会觉得有些许刺眼，因为香港人多地少（其实也不少，只是不能开发），很多住宅楼的高度奇高，楼挨楼、楼挤楼，被戏称为“牙签楼”，居住环境可想而知，跟内地当下流行的低密低容积率的电梯洋房、大平层比起来，真的是天差地别。
#恒大# #房地产#
据知情人士透露，香港恒大中心的接收人正寻求为这座27层的办公兼零售大楼增加更多价值，以增加其在下一次拍卖中对买家的吸引力。
知情人士说，在10月底结束的一次竞购中，陷入困境的中国恒大集团的前香港总部未能提出足以满足所有者期望的实质性报价。
据房地产经纪人估计，该房产价值至少70亿港元(8.976亿美元)。他们还说，除此之外，房主正在寻求引入新的租户来填补可出租的空间，并正在与现有租户洽谈延长租约事宜。
他们说，还在努力在大楼顶部的大屏幕上签约新的广告客户。此前，该大屏幕曾推广中国恒大旗下制造子公司生产的恒基电动车。
香港楼价持续下跌，很多之前刚买房的打工族“苦不堪言”！[泣不成声][泣不成声]
一名20多岁的港男在网上发文，大呻刚买楼自住不久，但银行估价在最近两个月已大跌100万元，直言“突然变成负资产”，并指“天天这么辛苦返工变成做义工”。[可怜]
楼主提到自己20多岁，因为家庭问题而搬走，“买楼没多久，这两个月银行估价跌了100万”，并提到“虽然是自住，但都好伤”。
他指，“当初租楼要1.4万港元，供楼都2万港元”，于是选择买楼，现时市场却十分后悔，并指“想不到我努力靠自己，结果和躺平的人一样”，“早知毕完业不工作排公屋”。[思考][思考]
有网友认为楼主不需太担心，并指“自住不怕”、“好快升回来”、“银行估价唔不用当真”等，有人则指，“2X岁可以买楼，有料”。[看]
对此大家有什么看法吗？#香港生活##香港##房价##房地产##香港楼市##买房##省钱##租房##港男##在头条看见彼此##打工族#
买楼送退烧药 地产代理【另类优惠】
全港掀起购药热潮，止痛退烧药更是「一粒难求」。有转数快的香港物业代理找紧机会，火速以必理痛作为卖楼礼物，将必理痛连同感冒药及维他命C冲剂包装成「必理痛礼包」为新买家送上药物。港联置业地产代理表示，茶果岭丽港城近日交投气氛已见回升，12月已录逾20多宗买卖，按月多约1倍，而楼价则未见明显回升。
该代理表示，为迎接通关带来机遇，估计进一步刺激楼市气氛，由即日起至1月底为止，凡经该行入市买家，都可获药品包一个，当中包括止痛退烧药、维他命等，连「炒价」每个价值约1,000元，另可享半佣优惠。而独家放盘业主，都可享七折佣金优惠，优惠数量有限，送完即止。
李嘉诚又一次成功抄底，以80多亿的资金，成功买到100多亿的资产
李嘉诚作为国内正面大富豪，他的每一次动作，对于一些敏感人士来说都是商业发展的风向标，而就在大家对李嘉诚给予诸多关注时，此前李嘉诚又成功抄底，这一次他再次向香港房地产市场出手，而且他还击败多个知名集团，顺利拿下了香港九龙启德的几块地皮，花费了80亿资金。
现在李嘉诚的这些举动又意味着什么呢？
据了解，这次李嘉诚下手的地皮是位于原本香港九龙启德机场的地皮，而这里现如今也被规划为全香港的顶级住宅区，更是各个香港地产富豪竞相争抢之地，所以这也决定了香港启德机场第一批开始拍卖必然会引发多方势力的紧密关注，在同旭日国际、恒基地产、会德丰地产、南丰集团等多家知名房地产企业集团的竞争，李嘉诚最后以80亿的价格拿下了这里的地皮。
而据此前业内人士分析，李嘉诚拿下的这几块地皮价值，有可能在113～148亿之间。这样算起来李嘉诚可谓是大赚了一笔，但同时也有人怀疑，既然是竞投，按理说李嘉诚也捡不到这样的大便宜，当然这其中也有一些运气成分。毕竟如果价值本身就很高，其他人也必然会出价，而现在市场上很多公司基本上手头都没什么余钱，比如这一次竞投，香港四大地产公司中的两家都没有参与投标，此时他们的重心主要集中于其他方面。
而参与竞标的公司大多相对比较保守，他们不敢把价格推得太高，这种李嘉诚也就成功捡了大便宜。其实这样的便宜未必是谁都能捡到的，毕竟当前现金储备最多，负债率最低的也就只有李嘉诚，此时他们拿出真金白银来抄底，其他人当然不具备竞争力。
而李嘉诚完成了这个项目之后，也能凭此大赚一笔，依照香港开发商的发展节奏，该项目可能要在几年后才能正式开售，到那时香港楼市基本也已经恢复正常，李嘉诚可以轻轻松松赚取到这份差价，如果经济恢复之后楼市重新启动，到那时很有可能会给出更高的价格，这也意味着李嘉诚的利润可能更大。
其实早在10年前开始，作为香港地产大佬的李嘉诚就已经察觉到了风向不对的局面，但是不管是在香港还是内地房地产李嘉诚都套现了不少资金，有数据统计称李嘉诚当时至少套现了2,000亿，那时候就有不少人揣测李嘉诚套现早了，他们一致认为，如果李嘉诚晚点套现，没准能拿到更高的价格，而且彼时其他的房地产公司并没有追随李嘉诚的脚步，他们还在不断扩大规模，销售额一度达到5000亿，如此看来李嘉诚确实非常古怪又聪明。
其实李嘉诚这种做法也符合他向来坚持的“不赚最后一个铜板”的理论，而且不同于其他的房地产公司，李嘉诚最大的特色在于他的资产非常多，而且都是实实在在的资产，他必须前几年就开始着手布局安排，如果等到发展高潮期或者近乎巅峰时再套现，虽然可以卖出更高的价格，但是也要承担更高的风险。
李嘉诚显然不愿意冒这样的险，因此他宁愿少赚一点，也要把这笔钱赚得稳妥。李嘉诚在拿到了大笔套现资金之后继续投资欧洲，当时他的很多资产都因为这些投资而跌入谷底，后期疫情发生后，李嘉诚趁着国家大放水以及市场涌现热钱的背景，又高价卖掉了一批资产，这其中还包括从飞机租赁公司所套现的300多亿，还有欧洲上万个电信基站，这都给李嘉诚套现了上千亿。
如今李嘉诚已经卷土归来，他带着那些套现的大笔资金回归祖国此时的中国房地产市场，经过一轮调整后，也恢复到了前所未有的水平。而现在李嘉诚突然出手拿地确实令人意外，再者是李嘉诚家族公司已经多年没有从香港和内地拿地了。
这些年来，李嘉诚一直在积极调整市场布局，即便很多人并不理解他的这些决定，但其实正是因为李嘉诚去有非同凡响的布局和眼光，所以才总是在这些不被理解的决定中赚取大笔资金。
放眼国内，很多房地产大佬都曾走上过巅峰，但没有一个能够持续保持在巅峰状态，而李嘉诚才用自己的实力证明了什么叫做成功容易守功难。
恒大和富力两大房地产集团都集体爆雷，和传出债务危机和重组了，李嘉诚这个时候却，强势回归了，宣布拆掉香港的总部大楼重建……真是世态难料，冰火两重天阿！
经济差，香港中介也顶不下去！
香港的房地产市场近期交投萎缩，在正常的情况下亦只有10%左右，当成交量只及正常的一半的时候，绝大部分地产代理公司从去年第四季开始，已进入亏损状态。
起初，行内的经营者仍多坚守阵地，希望守得云开见月明；然而他们守了足足一年，市场不但未见改善，反而愈加趋淡，在这种情况下，地产代理亦不得不考虑要收缩规模，以降低成本了。
地产代理的经营成本，最主要的一项是租金支出，然而，租金受制于既有的租约，并非租客单方面想减就可以减的，若然租约尚未到期，业主是不一定愿意通融的。
成为香港地产中介的又一个难题！
富大地产破产，实际控制人是香港高银集团主席潘苏通
富大地产破产，实际控制人是香港高银集团主席潘苏通，他出生于一九六三年，广东人，一九九三年开始生产家电，现任高银集团主席等职。
