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成都亿家达房产成都李家沱，金城商住楼（住宅），92平三居，有楼顶，仅售75w
01:37#成都头条#朗御可能是成都最突兀的建筑，这栋楼修建的时候，定位不清楚。即是作为住宅销售，吸引了一批进来住家的人群，但投资客把它变成了一个商住楼。所以房价一直上不去，只能在两万多徘徊。现在里边住家的人很尴尬，因为里边掺杂了酒店、民宿、商家、工作室，五花八门。如果早知道它会是商业楼，可能入口也不会休息后边了吧，当时拿这快递就盼着和太古里接壤，没想后边那片房子就没打算拆。
#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#7月5日，四川天府新区公园城市建设局就保利天空之城泊院欺诈销售[已解释]
保利天空之城泊院精装改善住宅小区与商业混建，签合同时未告知业主商住不分，合同不利因素也没提醒商住一体！涉嫌虚假宣传，欺诈销售！合同约定2022年6月30日交房，精装修偷工减料！粗制滥造！公区绿化缩水！商住共用出入口！品质不如安置房！现在不让验房想直接交房。保利发展就是黑心开发商！
请施书记给保利泊院北区、南区共600多户业主做主！谢谢！
回复
四川天府新区市场监督管理局 四川天府新区公园城市建设局
网友：
您好！您反映的相关问题，经四川天府新区公园城市建设局、市场监管局调查，现将有关情况回复如下。
经公园城市局核实：保利天空之城二期于2019年3月28日取得《建设工程规划许可证》（建字第510156201930180号）。根据审批总图，该项目商业跟住宅之间有通透式围墙，规划核实与审批基本一致。公园城市局已与建设单位核实住宅业主反映的问题，督促建设单位积极跟业主沟通协调，切实考虑业主需求，解决业主顾虑。
关于您反映保利天空之城泊院项目商业混建未在不利因素告知的问题。经核实，您于2020年5月12日与成都航逸置业有限公司签订了《商品房买卖合同附件及补充协议 》，购买了成都航逸置业有限公司开发建设的保利天空之城商品房。补充协议第十二项第1条已对商业混建进行告知。
关于您反映项目交付品质问题。经了解，合同约定交房日期为2022年6月30日。目前，开发企业正按合同约定内容进行项目收尾工作，并表示将派工作人员与您具体联系交房事宜，请您耐心等待。
经市场监管局核实：该项目尚未交付，还处在持续整改完善中。我局要求开发商加强与购房者的沟通，严格按照天府新区公园城市局的要求进行建设和整改，采取切实可行措施确保购房者的合法权益。如您有开发商涉嫌违反《中华人民共和国广告法》等市场监督管理法律法规的相关资料，请向我局提供，以便进一步开展相关调查工作。
感谢您的留言，若您后续还有相关疑问，请联系四川天府新区公园城市建设局，联系电话：028-68773223、68773224；请联系四川天府新区市场监督管理局：028-68772606。
评价
不满意
解决程度:2 分办理态度:2 分办理速度:2 分
商住不分仍然没有解决，公区绿化基本没提升，小区出入口道路还不具备交付条件。
解释
四川天府新区公园城市建设局
网友：
您好！您反映的相关问题，经四川天府新区公园城市建设局调查，现将有关情况回复如下。
经核实，保利天空之城二期于2019年3月28日取得《建设工程规划许可证》（建字第510156201930180号）。根据审批总图，该项目商业跟住宅之间有通透式围墙，规划核实与审批基本一致。您提出的公区绿化问题，该项目小区绿化率符合规划要求。公园城市局已与建设单位核实住宅业主反映的问题，督促建设单位积极跟业主沟通协调，切实考虑业主需求，解决业主顾虑。
感谢您的留言，若您后续还有相关疑问，请联系四川天府新区公园城市建设局，联系电话：028-68772125、68773223
成都网红盘南阳御龙府“塌房”了。2018年宣传的是商住两用公寓，有厨房可做饭，只是水电按商业标准收费。结果业主收房前才发现，这些公寓是没有烟道的纯办公楼，根本无法居住。
最近几天业主们都在维权，希望kfs道歉别解决相关居住问题。
@闪耀成都 说：
记得当年我在那边菜市场还收到过宣传单，据说开售那天人满为患，整条街都堵住了。
朋友也买了那个小区的公寓，当时她问到没有天然气的问题，售楼顾问提出：没有天然气可以用电煮饭啊！也就打消了朋友的疑虑。
可谁知去年底他们才发现，公寓连烟道都没有，就算用电也得有烟道吧！根本就是没有居住性质的纯办公楼。
买公寓的基本都是没有成都购房资格的朋友，不仅只有40年产权，还需要首付5成。大多数都是些年轻家庭为了在城市扎根，集全家之力咬牙买的。
哪知道当年抢破头的所谓“神盘”，如今连居住都成问题。各位朋友上车之前一定要睁大双眼，核对好各个细节。切勿盲目掏钱！#成都头条#
#成都头条#月底准备收房了，买的小高层宣传是洋房，但这还是主要问题，竞然把临街商铺商墅出入口开在小区里面，商住不隔离，现在开发商都在想什么，在成都这种情况很少见，如果以后商铺开了茶楼，火锅店，培训机构，中介，来的都进小区再上二三楼，这小区不成菜市场了吗？对业主安全隐患影响多大？
临街商铺出入口电梯，楼梯都是从外面开，开发商为了多几个铺面，开在小区内，心再够黑的。又要维权了，老百姓真的不容易！
成都最新限购政策
有钱有资格你就能买限购区
没钱没资格只能选商住或不限购
有资格没钱你就别杠了，刚一排不上
买房无技巧，全靠买的早
物业已成为社会毒瘤，开发商自带物业公司更是小区业主的灾难。#取消物业实行居民自治，你同意吗#
澎湃新闻澎湃新闻官方账号【#人民网评小区物业监控业主#：花钱请物业，不是让物业来对付业主的】“不敢想象，关于我的日常举动都有记录，太恐怖了。”据报道，成都高新区某商住一体公寓楼的业主反映，从2021年3月开始，他被小区某物业经理作为“重点监控对象”进行盯梢，物业人员甚至会在微信群直播他的行踪。另一女性业主也称自己有类似遭遇，担惊受怕的她不敢再住这个小区。
细思极恐！四川成都，刘先生住在高新区一个商住一体的公寓楼，前物业主管离职后突然给他发来不少聊天记录和图片，其中不乏有女业主穿着睡衣的图片在群内传播。这时他才意识到，自己两年来，一举一动都被物业监视着，于是到网上进行实名举报。
他表示，该物业经理建了一个8人微信群，定时汇报自己的动态，因为家门口就有监控，所以从他打开门的那一刻，行踪就被对方掌握，有时还会用言语对自己进行侮辱。
对方之所以这样做，他猜测可能跟成立业委会有关，而自己就是发起人，成立业委会的初衷是为了监督物业工作，完善物业服务。所以就遭遇了这样的情况。而这些情况，是认识的前物业主管离职后，向他提供了大量的微信群聊截图和视频，这才让他意识到事情的严重性。
另外，被监控的远不止他一人，经过他的了解，该物业经理特别喜欢晚上十点以后监控业主和住户，经常让保安监视她感兴趣的某一位业主在干嘛，去哪里了。如哪个业主在哪个位置呆了几分钟，乘坐哪部电梯。女业主是单身一人，甚至还要查一下女业主房子是谁的名字。
显然，这些操作已经远远超过了物业的工作职责以及监控的真正用途。刘先生介绍，他在9月份就已经报警，警方也已经介入。但报警后这位物业经理依然每天晒着自己的快乐生活。而且因为这些不好的事，不少业主选择卖房子搬家，再加上物业的风评，原本每平米1.8万，现在已经降到了1.5万。
对此，该物业的公关经理向媒体解释，目前还尚不确定该物业经理有违规或违法操作，其本人现在已经离职。
至于这些聊天记录，物业管理员表示是为了配合流调以及社区疫情防控，而这些聊天记录也被人进行了删减和处理，现在已经将完整资料提交给派出所。
好家伙，这个解释，就好像直接扣了一顶“帽子”，完整的聊天记录是什么样，我们并不清楚，但根据警方调查，我相信很快就会水落石出。不过就算是有删减，但对着别人去向、行为、穿着以及家庭背景来品头论足，似乎也不是他们该管的事情。
要知道，隐私权是指自然人享有的私人生活安宁与私人信息秘密依法受到保护，不被他人非法侵扰、知悉、收集、利用和公开的一种人格权，而且权利主体对他人在何种程度上可以介入私生活，对隐私是否向他人公开以及公开的人群范围和程度等具有决定权。
假如一旦被认定为侵犯了业主的隐私权，那群里的几人，可能涉嫌治安处罚和刑事处罚，根据《刑法》第二百五十三条之一规定的“公民个人信息”，是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人身份或者反映特定自然人活动情况的各种信息，包括姓名、身份证件号码、通信通讯联系方式、住址、账号密码、财产状况、行踪轨迹等。
另外，根据《治安管理处罚法》第四十二条之规定，可处五日以下拘留或者五百元以下罚款;情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
在时下公共生活中，各种摄像头和监控设施大量存在，如果摄像头背后的有关工作人员，都将手中职权变为近水楼台的猎奇、牟利工具，那么公众安全感将无从谈起。
#媒体人周刊#
成都九眼桥的这个楼盘茂业豪园太恐怖了，它的公寓在2018年就是卖25000多，还是清水，当时都觉得是天价，但现在二手公寓都已经去到了3.5万以上，不可思议。
去年他的住宅卖的时候，当时也是天价2.8万的清水，要知道这个楼盘，他可是2栋公寓和2栋住宅混合在一起的商住楼盘，人员杂乱，我当时在现场的时候就看到中庭很多提着行李箱进入公寓楼栋名宿的旅客。即便这样，住宅2.8万的清水天价还是全部清盘，公寓的涨幅更是夸张。
公寓住宅混住的小区能取得这样的成绩，实属难得，等几年限售到期后，真想看看住宅能达到什么价？
#成都头条#7月19日，四川天府新区市场监督管理局 四川天府新区公园城市建设局就保利天空之城泊院存严重安全隐患交房[已回复]
1.车库无论阴晴，漏水渗水严重，存重大安全隐患。
2.小区商住不分，违规宣传，未尽告知义务，给疫情防控和业主人身安全带来严重隐患.
3.小区东、西大门严重减配，与报规不符。
4.室内装修破损严重，地砖、新风、空调等问题层出不穷
5.保利在合同协议中设定霸王条款，要求业主不得以任何理由拒绝收房。
6.保利在川楼盘均存严重问题，敢问国企责任何在、担当何在、底线何在？这都能通过验收，相关部门监管何在？天府新区公园城市局作为主管单位，履职尽责不够，业主反应问题后，督导解决不力。
回复
四川天府新区市场监督管理局 四川天府新区公园城市建设局
网友：
您好！您反映的相关问题，经四川天府新区公园城市建设局、市场监管局调查，现将有关情况回复如下。
经公园城市局核实：关于您反映保利天空之城二期商住不分的问题。经核实，保利天空之城二期于2019年3月28日取得《建设工程规划许可证》（建字第510156201930180号）。根据《建设工程规划许可证》附图，项目西侧出入口无大门，商业建筑与住宅建筑之间设置有围墙，规划许可方案满足规划条件要求且满足相关规范。根据审批总图，该项目商业跟住宅之间有通透式围墙，次入口兼消防通道出入口，规划核实与审批基本一致。公园城市局已已与建设单位核实住宅业主反映的问题，并再次督促建设单位积极跟业主沟通协调，拿出切实解决业主需求的比对方案，消除业主顾虑。关于您反映天府新区宁安西一路保利天空之城泊院车库漏水渗水严重室内装修破损严重，地砖、新风、空调等问题。公园城市局于2022年7月8日组织相关单位负责人到现场核实处理。经现场核实，您提出的以上质量问题的确存在，公园城市局已督促建设单位立即整改。
经市场监管局核实：该项目还处在持续整改完善中，我局要求开发商加强与购房者的沟通，严格按照天府新区公园城市局的要求进行建设和整改，采取切实可行措施确保购房者的合法权益。如您有开发商涉嫌违反《中华人民共和国广告法》等市场监督管理法律法规的相关资料，请向我局提供，以便进一步开展相关调查工 作。
感谢您的留言，如还有疑问，若您后续还有相关疑问，请联系四川天府新区公园城市建设局，联系电话：028-68773223、68772862、68772125；请联系四川天府新区市场监督管理局：028-68772606。
