健康资讯 半年最高涨8215元/㎡，刚刚镇江抗跌TOP50小区曝光，业主笑了
金九银十楼市降温，镇江新房开启新一轮降价风暴！二手房市场也不例外。
从数据看，镇江10月二手房挂牌均价为9832元/㎡，整体相较于9月环比下降1.01%，整体二手房挂牌价已经连续4个月下跌。
来源：镇江安居客
不过最近我一个朋友告诉我，她今年年初花70多万买了一套二手房，房价不但没跌，还涨了近3000元/m²！
询问之下，她是年初为了给孩子上学买的红旗+外国语学区房，她感叹学区房还是保值！
那么，究竟谁才是真正的抗跌之王呢？
今天我就结合数据，整理出了镇江主城里，近半年涨幅比较大的50个小区，其中有楼盘半年时间挂牌价竟然涨了8215元/m²！
以下数据均来自安居客挂牌价，仅供参考。
#镇江头条# 一口气降83万，镇江一批豪宅房东正在抛售！在二手房网站、中介朋友圈，一批别墅豪宅开始挂牌出售。与此同时，一部分挂牌1年没卖掉的别墅房东也坐不住开始降价，今天润州区滨湖湾的一套别墅一口气降了83万。受疫情影响，有业主急需资金周转开始降价抛售手中的别墅，对于目前准备购买豪宅的业主，有机会捡漏！
盐城的房子，确实存在过热！盐城二手房三月涨幅领跑长三角，这不是一件值得庆贺的事情。
看这张长三角主要城市三月份二手房价年涨幅地图！盐城终于霸榜，上涨39.7％，嘉兴，淮安紧随其后，分别为38.3％，34.1％，而同期的镇江，仅仅上涨了0.1％，盐城整整是镇江的397倍。
再看内地，武汉，南昌等省会城市都在下降！
盐城作为一个三线城市，人口净流出城市，房子的这种行情有点异常，网上有人整天说，这个价格不如去苏南大城市买了，其实，道理大家都懂，真的去操作还是有难度的。生活圈子，工作圈子，亲情关系都在盐城，买个房子放一边只能算是投资，自住还得在盐城有一套。
说句实在话，我住县城，盐城的房子是14年底15年初买的，那时候纯粹是脑子一热，买了也没住过，谈不上投资，那时候没有这个概念，四千多的房价，没想到几年猛涨到一两万，许多人说的苏南房子，我也操作过，户口，房票等等，跑腿多，还不住，没有大家想的那么简单。不要以为大城市就好，不一定，我在网上说了，许多人还喷我，多为没有实操经验的小青年，苏南买自住就算了，如果你想投资，不限购的地方，我劝你慎重。
有人说，苏南就业机会多，确实，打工的机会比盐城多一点，企业多嘛，但如果你有点本事，盐城生活也挺不错，房价毕竟比苏南要低，如果你没有本事，苏南也不是弯腰就能捡到金子的地方。
回归到盐城房价问题，个人觉得，盐城的房价应该会回归到合理价位，时间应该不会太久，今年年底或者明年应该会回到正常轨道。因为最近盐城的土地供应量很大。当然，大家不要预期说会降价，概率几乎为零，只能说，可能进入一个比较长的横盘期。除非今年的货币增量太多，M2继续加大。
江苏13个地级市近1个月的二手房成交均价和工资收入比较，不知道有没有多少差距。奇怪的是，南京的人均收入竟然要比苏州市和无锡市还要高。
这样看竟然是镇江市的人均收入很低，怪不得镇江的房价也是最便宜的，原来他的工资收入比较靠后。
宿迁的二手房比一手房怎么还要贵很多啊？我记得一手房的均价才9300多，为什么二手房的均价到了1.1万。
徐州和盐城这两个苏北城市的收入这么高，竟然超过了一些苏中城市和苏南城市，看来徐州和盐城两个城市发展的很不错。
总体来看，不管是无锡还是常州，二手房价格都要高于新房的价格，难道是新房与二手房有倒挂？
