健康资讯 谁是目前深圳最大的开发商？不是万科也不是招商，而是深铁。根据深铁发布的最新数据，其开发规模已约1643万平方米，2022年拿地9块，建面全深圳市房企第一，不出意外，深铁是全国最大的地铁+房产开发集团了。#深圳# #深圳资讯# #生活在深圳#
上半年万科已经平稳交付了11.5万套住宅，目前为止70%的准业主在正式交付前都至少去过一次现场查看自己的房屋，万科不仅是保证交付，还要保证质量交付。
保交付是每家开发商的基本义务
万科
房地产公司的龙头企业，它称第二，没有人称第一，想当年被姚员外非常有眼光，知道万科藏富，用保险巨资野蛮强势介入，短短一段时间股价暴涨翻几倍。万科在大A股为数不多有价值的优秀上市公司，盈利能力使很多上市公司汗颜。
万科：将向全体A股股东每10股派发现金9.76元。
《万科董事长瞄定地产黑铁时代，自曝已经不在买头等舱！》地产的至暗时刻似乎还没过去。
近日，郁亮在万科集团2022年会上的“总结发言”流传出来。 在大家看来，万科是房地产企业中最具有危机意识的企业，而在这轮房地产爆雷潮中，万科也是表现最稳健的地产企业之一。截至最新，万科股价已经回暖，今年涨超7%，市值近2500亿元。
不过，在发言中，郁亮仍直言，2022年缩表出清是一场生死之战。“要么死、要么活。”
这传达了什么信号？低情商：我们今年要降薪、裁员，做好过苦日子的准备，
高情商：公司的收入、福利、补贴等都要建立新的锚定点，与黑铁时代相适应。
2022年以后房地产行业怎么看？那就是：房住不炒，民有所居。
总的来讲，房地产行业的风向近阶段有且只有一个，那就是：房住不炒，民有所居。
2022年房地产行业怎么看？一句话：地产行业压力未减，买房仍需谨慎抉择，尤其是三四线城市！
国家在降低房企的杠杆，让房企把钱“还给”银行，同时，鼓励扩大内需，让居民向银行贷款，提高居民的消费杠杆。因此，你超前消费的信心、意愿增强，实属正常。
尤其是在核心城市以及在核心城市带动下的周边热点城市，很多人手里已经持有多套房了，未来是否能够、快速流转，是否可以赚取预期的溢价，都需要进行理性评估。
住房回归民生，同时在经济中依然举足轻重，房价短期可以有小幅度波动，但是不可以长期低迷。
对于广大购房者而言，买房就是一场选择的对赌，一旦选错，后果无法想象。
大家一定要注意避开城市群以外的收缩型城市和城镇、资源枯竭城市、欠发达的四五线及以下城镇、边境偏远城市。尽量选择实力雄厚的大开发商或央企/国企开发商。#基金# #股票# #房地产# #万科郁亮对房地产的最新判断# @清流说钱 #万科# #房子#
2月9日万科董事长郁亮在公司年会总结，直言房地产已经进入“黑铁时代”。要点如下：
1、2022年将是破釜沉舟、背水一战的一年，要么死，要么活，没有中间状态。
2、房地产进入缩表出清阶段，缩表出清是一场生死战。
3、房地产去金融化、投资化，国家不允许房地产占用太多金融资源。
4、行业开启新发展模式，即“一个中心，三个基本点”，解决老百姓居住问题是中心，房住不炒、租购并举、人地房匹配是基本点。
5、市场分化会越来越明显，行业规模开始萎缩。
6、房企进入收编、减员、增效、提质阶段。
7、业务此“消”彼“长”，增加新业务，精减收缩业务。
8、房地产黑铁时代，人员收入大幅下降。
9、对过去大量业务外包进行流程再造，未来更多业务自己干。
10、管理人员全部下沉深入一线，一级带着一级干。
11、节衣缩食，战时氛围，省吃俭用，减少浪费。
12、做专业高手，全能冠军，长跑胜将。
13、敢打，会打，愿意打，不打永远没有机会赢。#万科郁亮黑铁时代#
【西安万科翡翠国宾交付打折扣】万科翡翠国宾位于高新区双CBD地段，开发商为陕西宝天房地产开发有限公司。#西安买房##西安头条#
项目的C区已于去年10月交付，B区和D区将在今年4月底和下半年交付。
但是这个2万+的项目也没躲过交房即维权的魔咒，而且关于交付质量的问题还不止一点。以下是小猩梳理的交付问题
降标严重：
1、地面裂缝严重，色差太大，用料不均，地板发霉，不平垫纸板
2、卫生间使用的洗手台台面，地板，厨房地板均与样板间出入极大，为公厕黑，而样板间展示的为米兰色，万科人员非说这是色差！
3、车位线划到柱子里，影响使用；
4、女儿墙、腰线存在严重安全隐患
5、北区大门严重降低标准，车库出入口只有两根栏杆
6、绿化率远远不到40%
擅自变更图纸：
1、报建容积率和合同不符，合同4.32，实际4.35，未告知业主，多卖了6600万
2、175㎡户型阳台不按报建面积销售，多卖业主20万元/户；
面对这样一串串问题业主肯定难以收房，几次商讨中，开发商的态度是墙体破裂，门框倾斜这些不是大问题，可以马上维修，但拒绝回答室内装修用材不一致等问题。
据小猩了解，项目之前是烂尾楼，后来由万科接受重新建设销售，小区的业主也是经历了重重波折才等到了房子交付，如今这样的场面也着实让业主伤心，也希望开发商可以尽快解决问题，让业主们早日住上新房！
房地产企业百强排名：万科领跑！
碧桂园和恒大也进入了top3。
房地产发展到今天，越来越多的头部地产公司开始布局各类新型产业，做产城融合，伴随着城市的发展而调整策略。
#房地产# #产城融合#
万科在十几年前是房地产老大，到了今天万科依然是老大！虽然偶尔被万达、恒大超越，但是老大的位置还是万科的！
发现还是王石这个人比较稳健，小心能使万年船，虽然王石退休了，万科依然健康的向前迈进！恒大从一个小地产公司，短时间迅速做大，全国各地到处都是恒大的楼盘，这是一种大跃进式的发展速度！公司每年挣的钱还不够支付利息，债务不但能让一个人破产，也能让一家公司破产。其他房地产老总失眠的时候到了，也许王石正搂着娇妻喝着咖啡在享受生活呢？
万科前三季度营收2714.9亿元，同比增长12.4%，买房大可放心
10月28日晚间，万科发布2021年第三季度报告，今年1-9月，万科累计实现营业收入人民币2714.9亿元，同比增长12.4%。其中，房地产开发业务结算面积为1858.0万平方米，贡献营业收入人民币2370.4亿元，同比分别增长7.7%和10.8%。上半年，万科回归并保持“绿档”，各项指标均符合重点房地产企业资金监测和融资管理规则要求。
现在来看，大开发商和小开发商还是有本质区别的；万科作为建筑起家的房产商，建筑质量绝对是有保障的，而且现在购房，大多数人买的都是期房，期房最怕的是延期收房、地产商跑路等不确定事件发生，作为行业里的老大哥，起码在这两件事儿上面，买房的人可以把心放肚子里。
你觉得万科的房子怎么样？
