健康资讯 #青岛头条#没想到青岛二手房最火的小区竟然是维多利亚湾，这个青岛人眼中的韭菜盘，究竟有何魅力？
你知道上周青岛二手房成交最多的小区是哪个吗？不是均价卖到4万+，总价超过700万的新都心某项目，也不是二手房市场成交一直火爆的浮山后小区，而是西海岸新区偏安一隅的融创维多利亚湾。
据统计，在三月的第二周，青岛二手房成交再度实现新的突破，而按照小区划分来看，在全市成交前3名的小区为融创维多利亚湾、浮山后一小区和浮山后四小区。维多利亚湾的二手房成交竟然能够力压浮山后，实在是有些令人大跌眼镜。
要知道，在很多青岛人的眼里，处在角落里的融创维多利亚湾就是一个韭菜盘，坑了一批又一批的购房者。这里经历过辉煌时刻，万达广场，江苏路小学，邮轮码头，甚至地铁和隧道，都被写进了项目卖点，房价也一路飙升。但这一切随着万达退场、融创买进而化为泡影。如今学校只是挂名的分校，商业半死不活，地铁、隧道统统没有了，只有几条公交车与城区相连。配套不全，交通不便，开发商不上心，让这个项目的房价在过去一年经历了断崖式的下跌。
但很多维湾的业主却不这么认为，他们甚至觉得，这里简直就是一个安静的世外桃源，或者说是一个后花园，这里已经逐渐形成了一个完整的社区，有学校，有超市，未来还会有其他的配套，而且三面环海，安安静静的，像是一个与世隔绝的小镇，住在这里幸福指数还是很高的。
青房君看来，维湾的大量的二手房成交，多半是开发商通过中介分销来实现成交的，而成交的前提则是降价和促销。当这个项目逐渐收盘之后，才会迎来真正的市场考验。#青岛身边事##青岛爆料#@微头条小秘书
成都二手房可能要开始横盘了，指导价的威力会越来越明显，尤其是新五城区会受到比较大的影响。像龙泉驿，双流区影响可能更大，毕竟这两个区目前房价最高，当然，像温江，郫都，新都区也不会好过。
房东不愿意按照指导价卖出，但是银行按照指导价贷款，这对绝大部分购房者来说无疑是一个打击，因为买不起二手房了。
他们只能选择新房，买不起二圈层的新房，那么将不得不去三圈层购买。
那么，成都二圈层的二手房会降价吗？无法避免。没有了金融杠杆支撑的二手房市场拿什么撑起房价呢？
二手房将由卖方市场逐渐走向买方市场，房价趋于平稳，这才是调控的初衷。
#成都爆料# #二手房# #房产#
绵阳园艺山的二手房，看均价，感觉比成都的郫都、新都、温江还贵。相同价格，大家是会选择绵阳的富人区园艺山呢？还是选择成都发展得没那么好近郊郫都、新都、温江的地铁房呢？？？
#厦门头条# 厦门东部历下区长岭山片区二手房成交分析，目前二手房主要有金域华府，金域蓝山，三庆城市主人，恒大奥东新都四个小区，销量最高的是金域华府，销量最低金域蓝山，因为金域蓝山交房最晚，单价最高的金域华府，单价最低恒大奥东新都！
