健康资讯 全民拒缴物业费！物业不除民不聊生！
何律普法民事律师“物业公司提供的服务都不到位，凭什么要交物业费？……”北京大兴，某小区业主刘某（化名）最近遇到糟心事儿：原来这几年，刘某认为其所在的小区楼栋管理环境卫生不到位，侵犯了业主的合法权益，因此以物业公司未履行维护、维修、保养、管理义务为由拒交物业管理费。在多次讨要物业费无果之后，于是物业公司诉至法院，要求刘某支付物业管理费。（素材来源于新京报，笔者稍作整理）#2022生机大会# #律师来帮忙# 相信在现实生活中，很多网友都有类似的经历，小区物业服务不到位，是否可以拒绝缴纳物业费呢？这个案例就做了很好的解释！
北京人啊，我在一个四线小城市，物业费也超1.5元啊，不交物业费，嫌物业费贵，1元物业费便宜，人家1元的物业不干了……呵呵
“物业公司提供的服务都不到位，凭什么要交物业费？……”北京大兴，某小区业主刘某（化名）最近遇到糟心事儿：原来这几年，刘某认为其所在的小区楼栋管理环境卫生不到位，侵犯了业主的合法权益，因此以物业公司未履行维护、维修、保养、管理义务为由拒交物业管理费。
在多次讨要物业费无果之后，于是物业公司诉至法院，要求刘某支付物业管理费。
（素材来源于新京报，笔者稍作整理）
#2022生机大会# #律师来帮忙#
相信在现实生活中，很多网友都有类似的经历，小区物业服务不到位，是否可以拒绝缴纳物业费呢？这个案例就做了很好的解释！
第一，从法律角度来讲，小区业主与物业服务公司之间成立物业服务合同关系，通常情况之下，只要物业服务公司要按照合同约定提供物业管理服务，那么小区业主就负有按期缴纳物业费的义务。
《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
由此可见，作为小区业主，在物业公司提供物业服务的情况下，拒不缴纳物业费既不合理也不合法。
那本案中，刘某认为物业服务公司不到位，拒绝缴纳物业费是否有法律依据呢？
其实，在民事诉讼中，遵循谁主张谁举证的原则，作为当事人有义务提供证据证明自己的合理诉求，否则就承担举证不能的责任。
而在本案中，刘某主张物业公司提供的物业服务存在质量问题，但并未提交充分的证据予以证明，在这种情况之下，可能要承担举证不能的责任，并且，经法院工作人员实地勘验，小区及楼道内整体卫生环境良好，物业服务并不存在重大瑕疵。
在这种情况下，按照诚实信用、等价有偿的原则，物业公司为业主提供了管理服务，业主理应向物业公司缴纳管理费，刘某拒绝缴纳物业费的行为并不合法。
第二，需要注意的是，如果刘某有证据表明物业公司存在安全保障明显不到位等重大瑕疵的，物业费可以适当减免。
按照民法典关于诚实信用原则的有关规定，如小区未采取合理措施保护业主的财产安全，从而导致业主财物被偷窃的，可以认为物业在业主安全保障方面明显管理不到位，物业公司具有重大瑕疵，可以减免物业费。
简单来说，业主正常交纳物业费是物业服务企业能够正常提供物业服务的基本保证。如果业主不交纳物业费，基于经费问题，会造成物业服务标准的降低，最终导致业主利益受损，故此业主不交纳物业费不是解决物业服务中相关问题的有效方式。
其实，根据我国法律的相关规定，当业主发现物业公司在服务过程中出现瑕疵时，可主动向物业公司反映并提出合理化建议，物业公司亦应就存在的问题认真整改，不断提高服务水平。
并且，如服务质量长期达不到相关标准时，业主亦可通过合法途径向相关监管部门投诉，要求对物业服务活动进行监督和管理。
第三，正如很多网友所反映的，有些物业公司在业主未缴纳物业费，选择断水、断电、断气，这种行为其实也是违法的。
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》规定，经书面催交，业主无正当理由拒绝支付或者在催告的合理期限内仍未支付物业服务费，物业服务企业请求业主支付物业服务费的，人民法院应予支持。
民法典也规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
也就是说，对于业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
但是，物业公司不能选择断水、断电这种极端方式，否则由此引发的群体性矛盾的，将承担相应的法律责任。
这则案例充分表明，维护自己的权益必须用合法途径！简单的来说，如果对物业服务不满，需要收取和保留证据。在与物业公司交涉未果后，可以拒绝缴纳。待物业提出法律诉讼后，可以在法庭上出示证据，据理力争。如果证据足够支撑你拒交理由，相信法院会支持你！
#对物业服务不满意能否拒交物业费# #北京头条# #2022生机大会# #律师来帮忙#
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敢管送他几天医药费几天不管送半年[呲牙]//@解良一武夫:这些都是拆迁安置房里的本地人，物业不管的//@北京杨建辉律师:这下物业怂了
海报新闻海报新闻客户端官方账号网友拍到有人在小区车位烧祭品，业主：以后这车位谁敢停啊
00:09向物业开炮！
一个物业都为我做了什么？每年向我收取10000元费用，物业费3.75元每平方米，停车费每月300元，真黑啊，最主要的我这只不过是天津最北侧的区蓟州区，没享受到天津北京的物业服务，反而是花了一线城市的费用。据说天津市里最贵的小区物业费也就3.75元，去哪说里去啊？
朋友们你们看看我们小区的跑道，都找了半年了，就是不给修，住在这上火啊。
北京已明示公布普通住宅和原单位老旧小区物业费1一4级标准，可物业就是不执行，偏要自定超标准收费！北京丰台区石榴园付近旧小区80年未老楼收1.98和1.50！即然有标准可在标准内协调。为什么还要违规强收？1.00，0.75，0.50这个标准业主认可。超标强收一分都不交！希望物业不能为所欲为，规矩点为好。
#广州# 根据《2022广州市物业行业发展报告》显示，截至2022年12月，广州市物业费均价2.69元/平方米/月，在全国20个主要城市中排名第六，其中深圳以3.87元/平方米/月高居榜首；北京次之，为3.39元/平方米/月，上海为2.78元/平方米/月。（信息来源：南方都市报）
北京均豪（唐山新天地美域）物业拿临时电电费捆绑物业费，不交物业费就给充10元电费来折腾业主，让其缴费。
（新天地美域2014年交房至今一直是临时电，已经就9个年头了，不知道啥时候能给通上正式电？）
空港股份 (600463)所属板块：基因测序;国开行;基因疗法;基因芯片;军民融合;雄安基建;垃圾分类;雄安新区;京津冀一体化;创投;物业管理;北京自贸区;北京国企改革;地方国企改革;国企改革
业绩预计披露
将于20230415披露2022年年报。
突破布林带中轨，涨停
该股今日强势涨停，并越过布林带中轨，表明短期股价开始走强，是一个积极的买入信号；
最近一个月强于大盘的股票圆弧顶最新收盘价在60日均线上的
近期的平均成本为8.50元。该股资金方面呈流出状态，投资者请谨慎投资。该公司运营状况尚可，暂时未获得多数机构的显著认同，后续可继续关注。#涨停##人这一辈子，什么最值钱##股票#
深圳的物业管理也是全国最好的，我一北京朋友经常来深圳，每次都感叹深圳的物业真是太好了，他说北京物业牛轰轰有时候还揍业主[捂脸]
