融域嘉园（融域嘉园租房）

目前手里两套房，想置换，刚卖一套，还有一套海淀老破小，学位占用，不太好卖，是不是应该降价卖掉？都卖了大概能有1300，考虑到上学距离和居住舒适度，想选融域嘉园、光大名筑、芳清园三居，前两个价格类似，但没海淀户口了，后一个五环外了。从保值的角度您更推荐哪个呢，还有其他合适楼盘的建议吗？

回答：

1.没必要着急卖，现在是入学高峰期，学区房相对很坚挺，犯不上降价太多。

2.如果注重保值那就首选芳清园了，其他两个差不多。海淀五环外这些年的升值多数都超过五环内，是赢了大盘的，大概率这趋势还会延续。朝阳的五环内也肯定不落后，只是一般都不超出而已。户口这就看自己了，我是没觉得有什么。我家从东城到朝阳，从朝阳又到海淀，没感觉什么特殊的。

3.看样子是不太喜欢五环外吧？这就看个人喜好了，一般是新区的升值更快，像朝阳五环外的新北苑更快，全北京排第一序列。还有望京北边的来广营一带，也是相对升值快的。西二旗一带就更是热门板块了，就是远点儿。这看自己的主要需求吧。

仅供参考。

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