健康资讯 任泽平说：房地产是中国最坚硬的泡沫，目前看来是不会跌的，会放开二胎三胎，缓解人口危机和老龄化问题。话音刚落，京津冀、中西部、三四线，房价已经下跌了；无论长期、中期、短期，都得看政策！不让你涨，你还能硬涨？
楼市不宜再次加杠杆！楼市几次加杠杆救市行为，虽然在短时间内拉动了地产热潮，但最终的结果是: 去掉的库存又涨了回来，救过的开发商又回到了从前，部分企业甚至濒临破产危机，为何？房价已在高位运行，在当今疫情和国际形势严峻的情况下，刚需族已无力买房，降低房价和贷款利息才是关键。
看透房地产，天津市内六区总价分布“面面观“！
————
和平区哪个总价段卖的最多，取决于供应端。
2019年阅和平入市，和平300-350万迎来成交高峰；2020年和平翰林公馆火了，总价350-400万档又成了最多。
2021年由于小户型去化差不多了，所以和平成交最多的总价段提到了550-700万。
今年，中海和平之门开盘，一下子又把总价段拉下来了。
400-450万档遥遥领先。
————
南开区从2018年开始，总价段整体往上抬了。
2018年成交最多的集中在总价150-250万，2019年提到了300-450万，2020年是350-500万……
今年南开成交最多的总价300-450万档，其次为800万元以上。
且800万以上的成交占比提升了。
前年6.5%，去年7.6%，今年为10%！
————
河西区的特点很鲜明，“肚子大“。
300-500万总价段是最主流的成交，尤其350-400万的占比最高。
出处主要有两个，一个陈塘，一个新梅江。
陈塘卖学区概念，新梅江偏改善。
倒是各有各的定位，不打架。
————
河北、红桥的共同点是，卖门槛。
河北200-250万总价段成交最多，其次是250-300万。之后依次递减，画出了一条十分清晰的下行线。
红桥相比河北分散些，虽最集中的依旧是200-250万总价档，但150-200万也很强。
两者的差距并不大。
其实很好理解，河北最走量的是十里观澜，红桥最走量的是九和府。
总价段正好吻合。
————
河东也有卖门槛的特色，同时也不乏改善色彩。
所以它的成交总价大多集中在200-350万。再其次就是350-450万。
从这一点不难看出，它的购买力在河北、红桥之上。
属于下三区中的“大哥“。
