健康资讯 最近3个月房价持续下降的城市至少38个，预计可拥有自主下调房贷利率权限。
各地房贷最新政策，连续三个月，新建商品房销售面积和开工持续下降，各地方可以自行调节贷款利率下限幅度，说明什么？首先新建商品房销售面积和价格持续下降已经成了不争的事实，也就是说各地方可以有更多的贷款利率自主权，不再依据lpr指导利率了。换句话说，地方可以通过低利率低首付手段换楼市的复苏—救市。
【#全国38城可放宽首套房贷利率下限#，#全国近30城商贷利率降至4%以下#】按照新政，新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。根据易居研究院智库中心提供的数据，国家统计局全国70城房价指数数据中，最近3个月房价持续下降的城市共有38个。其中二线城市13个，分别为大连、福州、哈尔滨、兰州、南宁、厦门、沈阳、石家庄、太原、天津、武汉、长春、郑州。而三四线城市为25个，分别为蚌埠、北海、常德、丹东、桂林、惠州、吉林、济宁、金华、锦州、九江、洛阳、牡丹江、平顶山、秦皇岛、韶关、唐山、温州、无锡、襄阳、徐州、扬州、宜昌、岳阳、湛江。
当前，全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限为4.1%。根据中指研究院监测数据，截至2022年12月30日，全国已有近30城将首套房贷利率降至4%以下，包括阳江、清远、云浮、湛江、济宁、武汉、贵阳、江门、宜昌、襄阳、天津、包头、阜阳、石家庄、秦皇岛、昆明、大连、大理、泸州、安庆、恩施州、温州、瑞安、乐清、舟山、泉州、黄冈、株洲、开平等。其中，部分城市贷款利率已降至历史低位，二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%，三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。网页链接
比起下降首付、房贷利率，最应该做的，是统一下调存量房贷利率！
口罩三年，经济下行，我们普通人收入下降，还得坚持还房贷、车贷，尤其是过去五年买房的，大部分房贷利率5.5％以上，甚至有些6％以上，看到现在首房首套4.1％的利率，真的不是一般的心疼。
如果存量房贷利率不下降，我们普通老百姓肯定会继续提前还贷，毕竟银行存款理财等的收益，远低于贷款利息，不提前还贷就是傻！都想着提前还贷了，那还怎么刺激消费，提振经济呢？
最近3个月房价持续下降的城市可拥有自主下调房贷利率的权限，而郑州赫然在列。
接下来，郑州的房贷利率又要降了，鼓励首套房置业，好政策不断出台。
各种客观利好政策持续积聚，你认为该不该买房呢？
【#至少38城可放宽首套房贷利率下限#，#已有近30城商贷利率降至4%以下#】根据易居研究院智库中心提供的数据，国家统计局全国70城房价指数数据中，最近3个月房价持续下降的城市共有38个。其中二线城市13个，而三四线城市为25个。上海易居研究院报告指出，房价疲软城市数量明显增多。此前2022年首次改革的时候，统计的城市数量为23个，而当前统计则增加为38个。这意味着各地更要主动降低房贷利率。
根据中指研究院监测数据，截至2022年12月30日，全国已有近30城将首套房贷利率降至4%以下。其中，部分城市贷款利率已降至历史低位，二线城市中石家庄和温州目前执行首套商贷利率最低3.8%，三四线城市中清远、株洲首套商贷利率低至3.7%。（澎湃新闻）
#头条创作挑战赛#刚需利好！近日，人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。
新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
据监测，最近3个月新房价格环比与同比连续下降的城市名单共计有38个，惠州正好在此行列中。换句话说，惠州首套房贷款利率或将有望迎来新的调整。
#房贷利率#
现在房价这么高，买房的人寥寥无几，国家为了把房子卖出去的同时还得保证房住不炒，进而出台了各种政策，一天一个样，每当房贷利率下降时，就会有一波高利率接盘的人呼吁国家把他们的利率降下来，实现一视同仁，想法是非常好的，但现实很残酷，不行，当初银行都把房贷利率和加点提到6%以上了，目的就是减少买房人员的数量，实现供需平衡，稳定房价，但是还是有很多人买房，给银行一种感觉，6%的房贷利率还是低，人民太有钱，还得要继续涨，间接这批人推动了房价的继续上涨，所以这批人也是房价过高的助推者之一，不值得同情，现如今，买房人少了，利率反而降了，不就是督促大家买房吗，等到了一种供需平衡，房价也就基本稳住了，利率也是一样。
又一重磅举措：首套房贷利率可以动态调整！救市越来越灵活！大部分城市可受益！
近日央行、银保监会联合发文，建立首套房贷利率动态调整机制。新建商品住宅价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可以阶段性调整首套房贷利率下限。
此举体现了房地产调控政策更具灵活性、针对性。尤其对房价下行的城市，无疑是重大利好，可以充分利用利率这个重要金融工具来促进房子销售。降低房贷利率，就是降低买房成本。
据统计，目前大部分二线以下城市符合这个条件，可以享受到这个政策红利。绝大部分城市是二线以下城市，也是楼市的主力军。主力军稳了，楼市就稳了！
国家对新购买首套房贷利率一直在降，呼吁国家出台政策取消存量房LPR利率+基点里的加点，这样既可以有利人民，又可以提振消费，存量房贷利率太高了，很多买房的会想办法提前还贷，抑制消费。以前最高一年还利息10万，现在每年也要6万多，如果利率降低一年可以拿出一万多消费，否则只有提前加入还贷，准备用五到六年还清房贷。
