健康资讯 买房千万不要买顶层，买了一定会后悔，不管是自住或转手，如果是洋房六层，没有电梯水压上不来，如果家里有老人和小孩爬楼很不方便，如果是高层遇上停电或火灾可想而知，最主要的原因是顶层的防水很差一般会漏水
老旧小区改造是民心工程，大赞！
但不知有没有楼顶漏水的改造项目，三十多年了，楼顶防水老化，已经漏过两次，很可怕。个人无能为力。现在一下雨就发怵。
顶楼局部渗水如何解决？
如图所示，顶楼局部渗水，我买了聚氨酯防水涂料在渗水正上方进行涂刷，并且刷了两三遍，但是刷完后依旧没有效果，不知道怎么回事，这种情况应该要怎么解决呢？还请各位大佬提提，或者哪里可以找专业的防水工程师？
答：注意到屋面图片右上角有一根白色的PVC管，应该不是开发商做的，是不是自己看了一些屋面防水施工的知识，自己埋置用来排气的吧？方向是对的，但工艺不配套，起不了任何作用。
第二张图片，在刷防水涂料之前，好像还把屋面上的一些裂缝用胶带贴了一下，然后再刷的防水涂料，这也不对的。因为真正渗漏的裂缝不在表层，而是在结构混凝土上面，肉眼有可能都看不到。
第三张图片对比第二张图片，屋面表层刷的防水涂料明显扩大，而且还在角落刷了第二道防水，颜色明显不一样，也是没用的。两个原因，一个是屋面表层与结构楼板之间是有中间层次的，比如找平找坡层，保护层或者保温层，屋面以下的暗水，是可以通过中间层次窜水过来再漏下去的；一个是第一张图片天花渗水处，与屋面不是正对应的，也就是说，可能是从其他地方漏过来的，比如图片中右边隔壁邻居屋面。
在顶楼屋面局部维修中，我们经常遇到一种情况，就是只做渗漏对应的屋面，结果是越做越漏，不是本来的地方还有漏，就是旁边屋面还有漏。看似省钱的做法结果是性价比并不高。这就是屋面防水维修复杂性的体现。
给你的建议，一是屋面防水面积要做大一点。具体做多大，要看你的户型分布，可能需要做到渗漏天花所在房间的面积；二是一定要凿开屋面到楼板结构，把防水层与结构层紧密粘接，防止窜水；三是注意与原屋面、隔壁邻居的阻隔和搭接。我写过一篇文章，专门讲屋面漏水维修的，有空看一下，会有收获的。
以上这些只是一些基础防水知识，不建议你自己做或者找不专业的师傅来做。要是在各大网络平台上找，基本来找来的都是没三句话就要你打针灌浆的，千万不要答应，可能防水没做好，损失比自己折腾更大。正规防水公司不太好找，因为你的工程量不大，他们都不太感兴趣。要看看你所在的城市有没有一些专业且正规做家庭防水治漏的，虽然价格会贵一点，但质量和保修都是有保障的，性价比会更高。
希望能帮到你，记得点赞哦。关注我，家庭渗漏不求人。#屋顶漏水# #屋面漏水#
住顶楼带阁楼，带晒台，防水自己处理，50年不漏，一定要电梯房！
看起来收拾的不错哦//@充满元气的梦想成真BB:我家的顶楼只能自己上来重新做了防水不漏。种菜种花赏鱼赏月很安逸，小朋友特别喜欢，缺点就是夏天比较费空调
皓天云海一个搞建筑的朋友告诉我，千万不要买顶楼，过几年你就知道了，但是呢，我就是不听，我就是要买顶楼，顶楼的好处只有你住了才知道啥叫最好。朋友告诉我，买顶楼没有一个不漏水的，就是时间问题，肯定会漏得，实际上漏水很好解决，找家防水公司很容易搞定的。如果你家楼上住的烂人，你就很难解决了，天天和他伤情伤心的斗争，住的天天都是糟心，又是何必呢，就开始怪自己当时没有选择好。
老旧小区改造我们这是刷外墙！楼顶做防水！再是硬化地面！唯有关键上下水管道不管！
昨天刚给楼顶做了防水，花了4000多块钱，夜晚就下大暴雨，从凌晨12点下到现在，下得昏天黑地，下得越来越大，温度骤降，睡前开的空调都熄火了，瞬间马路上都可以划船了。
赶紧给做防水的师傅打电话，
师傅说：只要做的时候没下，做完就凝固了，一点不受影响。
我咋一点儿都不信呢？
看着倾盆暴雨，真担心楼顶的防水被暴雨冲走。
50平方的楼顶收费4000块钱，贵不贵？
有没有友友能科普一下屋顶防水知识？
#打卡挑战局#
六楼住户用了两天时间把楼顶防水重新做了一遍，开始挨家挨户要钱了。
做防水总共花费了1280元，共六层，一到五楼每户200块钱，剩下的六楼自己出。
我说我在四楼，用不到楼顶，我一没在楼顶晾晒过东西，二没在楼顶装太阳能，更重要的是，我2018年才搬过来，楼顶的问题不是两三年就形成的，是长年累月造成的，所以我不出钱。
六楼的不愿意，说楼顶是公共的，维修了就得大家出钱。
我说既然是公共的，你可以申请维修基金，我也同意，但是让我分担这些钱，那是不可能的。
就这样墨迹了半个多小时，我就一句话，不掏钱。
我该出这笔钱么？
