健康资讯 核心抓手，预示着，接下来限购限贷，还有认房认贷都会被取消或放松！住房改造、装修、买房卖房、买车卖车，这些市场都需要鼓励和刺激，大额消费一票抵三票！只是，破解买期房买到烂尾楼的预期、买涨不买跌的心理！需要有关方面改善大宗商品消费环境。比如，现房销售或首付30%，交付再贷款，地产商不再高杠杆跑马圈地、购房者不再一拥而上抢购！等等，市场上的各方都需要冷静下来，踏踏实实做产品、量力而行去买房，这才是良性发展的长久之计！现在的地产商，有几个是抱着改善人类居住环境的梦想入市的，多数是看见别人赚大钱，心痒痒了冲进去，抱着赚一篇票就走的心态在唬人。慢下来是趋势，慢下来才有时间研究未来、打磨产品，过去大干快上、一张图纸卖全国的思路早该歇歇啦！
建议尽快取消全国范围内的限购限贷等收紧政策，这些收紧政策是房地产过热时期的权宜之计，现在房地产市场进入寒冬，2022年房地产销售-30%的大幅下滑，民营房企普遍遭遇现金流紧张甚至债务爆雷，即使民营房企最后的堡垒——三好生也出现了严重现金流问题，说明当前房地产调控政策偏紧，而且政策调整明显滞后于市场形势演变。国家重提“房地产是支柱产业”“支持刚需和改善型需求”“促进房地产平稳健康发展”。当前妨碍消费需求释放的限制性政策主要是此前过严的限购、限贷、限售等政策，近期全国各大城市关于楼市放松的政策持续不断，东莞、佛山已取消限购，南京、成都、西安等新一线城市也优化了楼市限购。未来应该越来越多的城市加入到放松限购的行列，让市场恢复正常。不必担心房地产像过去20年出现普涨暴涨，因为房地产大开发时代落幕，进入存量时代，全国套户比已经1.09，供求基本平衡，70%以上的城市面临人口流失和住房过剩，再加上人口老龄化少子化加速到来，未来住房需求将大幅收缩，房地产长周期拐点已经出现。因此，当务之急是让房地产市场恢复正常状态，尽快取消此前过严的限购限贷政策。同时，为房地产正名，不要再妖魔化，过去20年房地产的快速发展为中国经济高速增长、土地财政、基础设施建设融资、居民居住条件改善等做出了重要贡献，贡献是主要的，在发展过程中遇到的部分城市房价过高、短期涨幅够快、部分房企高杠杆等问题，需要在发展中解决，不宜硬着陆，应软着陆，尤其需要建立以城市群战略、人地挂钩等为主的长效机制治本之策，这是短期调控无法解决的。房地产是制造业、实体经济、民生工程、支柱产业，尽快让房地产市场恢复正常状态，发挥其正面积极作用，这对明年经济复苏、就业改善、市场信心提振、化解重大风险、缓解地方财政等具有重要意义。
经济学家建议，赶快取消全国范围内的限购限贷等收紧政策，让房价涨一波。
最近很多经济学家又开始谈论我国的房地产市场了，他们的观点也非常的一致，基本上都是建议赶快取消全国范围内的限购限贷等收紧政策。
1，限购限贷等等收紧政策是房地产过热时期的权益之计，而现在已经过了过热时期，所以早就应该放开了。
2，现阶段房地产市场已经进入了寒冬，2022年房销售直接暴跌了30%，早就应该放开了。
3，而现在民营房企普遍遇到了现金流紧张，甚至债务爆雷的严重问题，这足以说明房地产调控政策过于偏紧，早就应该适当的放松，甚至全面放松。
4，而结合目前楼市整体的表现来看，之所以这么冷清，就是因为限购，限贷，限售等等收紧性政策妨碍了消费需求释放，限制了买房需求的释放。
5，整体来看，我们不用担心，全面放开过后房价立马暴涨，因为目前有70%以上的城市面临人口流失和住房过剩，再加上老龄化的速度越来越快，绝大部分城市是没有上涨基础的。@重庆地产视野 #重庆头条#
