健康资讯 #1039出行提示# 地铁运营信息：地铁5号线立水桥南至立水桥、大屯路东至北苑路北区间加装声屏障工程提前一天完工，自明日（12月31日）起，地铁5号线恢复正常运营时间。（北京交通广播记者：朱艳婷）
目前我在对比立水桥区域的佳运园二期和霍营区域的都市芳园的三居。发现两个小区的年代，户型，位置都差不多，但都市芳园的价格低不少，能分析这两个小区或区域的优缺点吗？哪个的升值空间大些？
回答：
1、这种问题不好回答，明显是已经有了答案，就是倾向于都市芳园，毕竟价格低才显的空间大呢。所以常规也只能顺着心意说，抬杠没什么意思。按《黑客帝国》的台词：其实心中已经有了选择，到这里来只不过是寻找支持和解释自己的选择。
2、年代户型是差不多，但位置可中间差着一个天通苑呢，怎么也得4-5公里吧，所以在我看来差的不算近。最早的价格是差不多，200块钱的事儿，5%吧。十年前差到了10%，现在可能得差到20%了。当然以后也未必再扩大，都市芳园寄希望于地铁开通后增加配套吧。
其他也没什么可说的，就是地段儿原因，按李嘉诚的话就是：房产的价值由地段儿决定。至少70%吧，然后才是产品性质什么的。
3、其实北京所有的房子都这样，地段越好的越贵。所以这就自己定吧，跟着感觉走。短期的话两边也不会有什么明显的差距，时间长了才看出来呢。行情期间最大的差距就是离市区近的先涨，偏远点儿的排序靠后。如果长期持有也无所谓，或者不在行情期间换房就是了。
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建议适当把仰山桥外到立水桥，公路两侧的居民进行拆迁，这样既能保证由五环主路向北一路通达，就能保护公路两边居民不受噪音影响，强烈建议拆迁，拆迁，拆迁，拆迁，拆迁，拆迁。
命运多舛，肢解后的安立路快速化方案具体如何，还剩多少速度？
当年去北京出差，住立水桥压根上不去地铁，我干脆9点再出发，10点半到公司，晚上加班赶回来，错峰[泪奔]
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北京昨天新增1例确诊病例，现住朝阳区条玛青年公寓立水桥店，为隔离人员。
这几天立水桥的人太多了。这年头有活就得干吧。打工难哪。
北京人，女生未婚。外地有一套房，有贷款已经用了首套资格了。现在有三个选择 ：1、150全款买一个立水桥40平米小公寓，50年产权，民水民电，租金5000。2、250二套贷款买一个丰台科技园附近的40平开间，住宅，70年产权，租金4200。中海御鑫阁。3、新发地附近，天伦锦城、银地家园南向开间，250万以内，租金4000左右。 不想压力大，不考虑孩子上学，以后老人住，怎么选。
回答：
1、立水桥和丰科园，东北和西南远了点儿吧，这是怎么考虑的？
2、不想压力大，通篇也没提到保值，那就买公寓呗。总价低租金高，除了升值慢也没别的缺点了。不过老人住也考虑好，立水桥小公寓是年轻人住的比较多，人员流动性大，老人住的未必习惯，毕竟这不是普宅。
另外这种公寓不太好卖，常规建议是要么就甭买，要么也就甭卖了。一旦入手就长期持有吧，也不太好置换了。
3、其他两个是70年普宅，只不过御鑫阁是公寓的形式，也是自住为主的，保值什么的稍弱点儿。这刚几年啊，就能和新发地的开间做比较了，本身就是讽刺。前些年两边的价差还接近30%呢，至少20%以上。这么新的围合式公寓，还挨着丰科园和万达永旺两个ShopingMall，离地铁也近，保值却不太好。所以这就看自己的需求吧，看自己注重什么了。
4、不过新发地的保值之前也不算多好，顶多是普通，而且开间的适应面窄。这也就是市场搬迁带来了希望，或许以后会因为重新规划而增加配套，提升板块价值。但不敢确定周期。
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话说这应该是北京最坚挺的钉子户了吧?2012年来北京它就矗立在这，前几天路过立水桥办事还在……
足球盛宴的大幕即将开启，为迎接世界杯，约上足球好友，准备周末大展拳脚，无奈问了一圈，身边的二拨子回超大球场，创客足球场，体育公园，立水桥旋风球场纷纷关门谢客，明天第22世界杯开幕，队友们疯狂了一把，找了街边的一块硬化地就招呼起来了，犹如回到中学时代，有个足球就可以玩起来，不在乎场地，不在乎装备，只要能踢球，就是享受时刻！[呲牙]
踢了差不多两个小时，大家筋疲力尽，酣畅淋漓，本来想找个烧烤店，串儿啤去，搜来搜去，号召人们静下来的背景下，饭店都没有堂食的！也罢，大家回家云喝酒吧！[捂脸]
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