西安房价走势2014（西安房价走势2019）

就今年这个市场，房价依然在涨 论买房时间的重要性

第 一张图是今年卖的价 格，第 二张图是目前挂牌价 格。

还清楚的记得在2022年刚开年那会，第 一套房子客户看上了，一直犹豫中，蕞后295万签了，至今他媳妇说今年做的一件对事就是，买了这套房子，如今一年快过去了，房子增值了40+，至于说能不能卖出去先不说，反正字面上涨了……

可是还有很多人说，今年房子跌了，确实相比过去跌了些，但是总体看都是在缓慢上涨的趋势，两室户 型跌幅比较大，因为需求少了，现在的刚需起步都是小三室，这样的户 型目前在市场上比较受欢迎，尤其双卫的。

所以买房这个事，你说有诀窍吗？有！那就是上车的早晚，在细分点就是区域、品牌、品质、附加值的选择。#西安买房##曲江#

假如西安房价回到10年前6000元一平米，那一套房只需要60万，那么会出现以下现象

第一:就是再没有人投资买房大量的资金投入实体实体经济必然生机盎然

第二:是家庭没有经济负担，喜欢娃的就会生二胎三胎，实现安居乐业

第三:就是年轻人买房后，就会进入这个装修，购置电器家具，旅游从而拉动内需，增加就业

第四:就是大家没有了这个生存压力，会有更多的时间去孝顺老人，教育子女

第五:离婚率直线下降，家里变成了爱的港湾

大家觉得我说的对不对[呲牙][呲牙][呲牙]

回顾二十一世纪以来西安房价的趋势，有2个明显的特征值得大家关注。

一是6+2 八年周期规律，比如从2003-2008年，6年房价基本不涨，然后从2009-2010年，2年房价快速上涨；同样从2011-2016年，6年房价基本不涨，2017-2018年，2年房价又快速上涨；

二是西安跟涨规律，比如2007年，深圳房价快速上涨，次年2008年西安房价跟涨；又如2016年，深圳房价快速上涨，次年2017年西安房价跟涨；

未来还是这样的规律吗？关注我，第一时间感受春江水暖！

西安房价比成都低一半，也有地道川菜火锅，还有不辣的本地菜，属于北方最南端，冬天最冷零下八度，有暖气不怕。因为水面少夏天一晒就很热，这点不好，好在热的时间短。文化底蕴高，有无数个杜甫草堂之类的唐人故居。

曲江贰期 刚需买房 这张图一看秒懂

这几个小区目前单价如下：

1：万科东方传奇2.6W

2：金地翔悦天下2.2W

3：阳光城丽兹公 馆2.3W

4：唐顿庄园2.4W

5：万科翡翠国际2.4W

6：曲江龙邸2.4W

这几个小区万科东方传奇蕞贵，万科翡翠其实也不低，只不过小区的很多超 高层整体拉低了小区的挂牌价 格，这个小区成 交量很活跃的原因主要还是曲江二小和曲江一中的学区加持，还有就是万科的品牌和物业、保值会比较好。

这几个小区具体看个人需求，如果想考虑好学区，万科翡翠国际是首 选，如果考虑地铁口万科东方传奇首 选小区，如果你得预算只能到190+，阳光城丽兹公 馆和金地翔悦天下首 

 选，如果你想考虑曲江第壹学校（铁一中分校），金地翔悦天下首 选。

有很多人说区域房价都这么高了！还会增长吗？答案很明确，肯定会，房价涨其实跟普通商品的上涨有很多大关系，还有就是供需，包括区域的在建配套，还有就是货币政策和土地供应。

这个区域的房价涨幅抛开一切我们去看在建配套，曲江第三学校和曲江新区医院、八号线地铁通车，都会让房价上涨，配套完善带来需求，带来房子的附加值，所以价 格 还会涨。#西安##西安买房#

#西安头条# 高新三期现在真的是楼盘扎堆啊，总共这么大的地方，地铁站旁边沿线都让开发商占完了，不得不说房地产真的是二三线城市的主要财政支柱，比如高新三期的土地价格就已经很高了，房价下不来，地价是主要原因

西安的基本工资是多少，房价竟然飞涨，跌破，倒闭这是必然结果，！

西安从2017年开始房价翻翻，均价一万五左右，可以说是翻了两倍多，但是经常会看到这种传单，均价8000，地铁口的房子，让人看到很是困惑？#西安房价#

16年初被人忽悠在未央凤城五路入手一套三室两厅大户型，说是将来当婚房。19年回西安，恰好手里现金充裕，直接提前还贷。

可惜一天都没住过，房子到手就租出去了。一直在高新租房，两个租金差不多相抵。

从18年就开始和人打赌，西安房价到最高点了，输了无数顿饭，如今总算开始出现降价的苗头了。

16年西安房价几个月就翻了翻！有多少在叫好!……

筝小钱

贪心不足蛇吞象。李女士家的门面房五年一签出租给崔先生，合同到期前，李女士想把每年房租从265000涨到450000元。谁料，崔先生听到涨租竟暴跳如雷，怒称：我花500万装修，你这明摆着抢钱，不租给我，也别想租给别人，大不了来个鱼死网破。 李女士家的门面房，由父母出租给崔先生开KTV，当时签订的合同形式是五年一签，合同上规定每年租金为26.5万元。 当时崔先生拿到门面房后，花费500万元把KTV装修得富丽堂皇。 后来，李女士的父母将门面房出租事宜全权交由李女士来打理。 出租合同快到期，李女士了解到这五年该门面房周边房价、物价都有所上涨，于是李女士打算将房租也涨涨，由原来26.5万涨到45万元，并把涨租的事情发信息告知崔先生。 谁料，崔先生不愿接受，表示自己不续租也不让李女士收房，毕竟花500多万装修，不能打水漂。

 崔先生认为李女士是黑心房东，房租一下子涨两倍，根本就是抢钱，特殊时期很多房东减租，可李女士不但没有减租，还趁火打劫想翻倍涨租，对此崔先生非常不满。 李女士看到崔先生不配合，便表示：这是我家的门面房，我想怎么涨租就怎么涨租，就算租金涨到100万元一年也可以，你要不续租，可以搬走，没有强迫你留下。为此双方各执一词，闹得十分不愉快。 过了段时间，李女士来到KTV想要收房，崔先生仍不配合，双方态度都很强硬，无奈之下李女士表示自己退一步，由45万元一年租金降到42万元一年，可崔先生还是不同意。 李女士表示自己都退让了，崔先生应该见好就收，可他就是耍无赖，那自己也无 能为力。只能等合同到期再处理。 后来，崔先生直接拒绝与李女士沟通。李女士看事情得不到解决便找来记者，希望记者可以帮她和崔先生沟通好这个事情。

 带着李女士的诉求，记者来到KTV，崔先生不在，该KTV的员工接待了记者，无论记者怎么询问，该员工均一问三不知，蕞后记者致电崔先生。 崔先生向记者表示，李女士属于胡乱涨价，就算物价有所上涨，也不至于要翻倍租金，涨个几万元还能接受，翻倍涨太不人性化，45万元一年任谁也不会愿意。 崔先生还表示，这个门面房已经跟李女士的父母达15年的长期合作关系了，一直相处得很好，租金也从来不拖欠。 经营多年，突然搬走，客户必定会流失不少，也会带来一定的经济损失，员工安置也是问题，不是说搬走就能直接搬走。最后崔先生希望李女士给其五个月时间安排后续搬离工作。 李女士坚决不退让，房租只能涨到45万，如果崔先生不愿续租，又不愿按合同期满搬走，那么只能走法律途径解决。 双方僵持不下，蕞后，崔先生找到了李女士的父母，最终才得以协商解决。

 1、那么，合同到期与否房东涨房租合法吗？ 根据我国《民法典》第 一百一十九条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 租房合同没有到期，房东可以与承租人协商涨房租，房东要是随便涨房租属于单方面变更合同，是违法的行为，承租人在租房合同未到期的情况下可以要求房东以原房租继续承租，是承租者的合法权益。 合同到期后，如果合同没有对此有特别的规定，房东可以变更房租，只要不违反国家法律和政策，房租价 格属于出租人和承租人自行协商确定的范畴。 所以，李女士与崔先生可以根据合同是否到期两种情况来商量房租事宜。 2、合同到期，续租时房东涨价合理吗？承租人该怎么做？ 如果合同已到期，那么房东根据市场价 格涨价是合理的。 房东要求租金翻倍的情况不计其数。承租人应沉着冷静应对，切勿冲动。

 找到上一份租赁合同，细读条款，看看是否有条款有利。比如：有优先权租赁，或者租赁价 格应该参照附近市场价 格。假如没有有利条款出现，应实事求是和房东沟通。 房东不肯再做让步，合同签订时，要把有利条款加入进去。 崔先生应冷静应对，查看合同条款，而不是愤怒甚至恶语相向，一味发火解决不了问题，只会激化问题。 3、房东随意涨租该怎么办？ 根据《合同法》第 一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人 民法 院起 诉。 李女士随意涨租金可协商解决，若合同期内合同中没有写明涨租金的具体条款，就属于违约，如果协商不成，崔先生可以起 诉。 对此网友议论纷纷。有网友表示：黑心房东，坐着收钱还贪心不足。 还有网友表示：合作十五年，意味着十五年没涨房租。涨百分之六十不算多！ 俗话说做人留一线，日后好相见。李女士狮子大开口，崔先生蛮不讲理，才让事情僵持太久。然后落得世事到头螳捕蝉。 那么，对于李女士狮子大开口翻倍涨房租，你怎么看？欢迎留言评论。 #头条创作挑战赛#