健康资讯 深圳2022楼市共成交套数：
新房成交：34441套
二手房成交：21704套
合计成交：56145套
深圳2022年楼市成交量
新房成交：34441套，二手房成交：21704套，共计：56145套。
近15年来成交套数最低，深圳2000万人口，这完全不符合正常市场需求量，当下ZF再次定位房地产为国家支住产业，利好政策不断出台，楼市将逐惭复苏，现在刚需置业抄底好时机！
参考08年和14年的历史数据，2023年预计成交总量约20万套！
诡异的深圳楼市，何去何从？
深圳2022年房价回到了四年前，比最高点下跌了27%，大部分房子的价格已经低于指导价。那些在两年前快速上涨的房子跌幅更大。前海16万的房子，现在8万多了，八卦岭14万的房子，不到7万了。如此跌幅巨大，发生在一个以人多房少著称的一线城市，不该的，只能说，造成今天这种局面，令人痛心。
2022年，深圳新房只成交3.5万套，同比2021年下降三分之一。深圳新房是限价的，同样的价格在2020年万人摇需要抢，买到就赚到，到了2022年无人问津。考虑到深圳每年还会以7万套的新房供给市场，供给量远远大于成交量，如果不出台鼓励买房的政策，新房会大量积压，卖不出，把开发商套死在小土坡上。而深圳房价，在新房的海量重压下，只会继续下跌。
是什么原因造成了深圳楼市今天的局面？梳理一下几个关键点，你就知道为啥会这样了，也就知道是什么原因让你倾家荡产，站在高高的山岗上了。
2019年8月，先行示范区落户深圳，顷刻给深圳楼市注入活力，楼市成交提速，房价上涨跃跃欲试，这个时候，如果管理者把贷款额度压一下，同时告诉大家深圳建设示范区是补教育医疗和住房的短板，住房会大幅度增加，以后卖房越来越容易。如果这样做，相信深圳楼市会平稳发展，因为当时全国楼市平稳，缺乏上涨的动力。
可是，当时并没有人为控制一下，而是直接宣布取消豪宅税，给刚刚冒头的深圳楼市火上浇油，点燃深圳楼市，让深圳楼市火起来，一枝独秀的火起来。全国人民争相恐后的办理深圳户口，到深圳来炒房，京沪黯然失色，深圳享受高光。在炒房客眼中，深圳最有前途，因为有个懂经济的好市长。
春节过后，疫情肆虐，按说房价该走低才对，可是深圳楼市不仅没有停下脚步，还在经营贷的加持之下，一飞冲天，全国人民瞬间愕然，睁大眼睛看深圳怎么办。深圳的处理结果是，没有发现经营贷进入楼市。瞬间，炒房客认为宇宙围着炒房客转，炒房客可以为所欲为，无法无天。
后面的结果大家现在依然记忆犹新，面对天天暴涨的房价，大批深圳市民晚上睡不着觉，他们不明白，难道炒房天经地义，一辈子工作努力赚钱就是为了接炒高的房价，让炒房客赚钱？
应该说，深圳的房子是为深圳人民安居乐业服务的，是该长期在深圳工作的人拥有的，而不是给外地炒房客，供他们炒房发财的。
后面楼市的走势大家都看到了，指导价后，楼市掉头向下，一年新房供给7万套，却只卖出一半。砸锅卖铁筹集资金16万买了房，旁边的新房8万卖不出去。多少人站岗？多少人被套？多少人睡不着觉？这些都是为什么呢？为啥有那么多诡异发生？未来深圳楼市何去何从？
应该看到，深圳楼市的基本面是地少人多，钞票多，深圳的主要领导为了市民安居乐业，拥有自己的住房，操碎了心，早在2018年就出台了二次房改政策，想方设法大量供给住房。深圳是这些年来，全国唯一一个大幅度增加新房供给的大城市，从中也可以看出深圳主要领导做出的巨大努力。
深圳楼市从2021年开始大幅度增加新房供给，而且是以限制的低价供给。如果你知道你在2020年以16万的价格在前海买二手时，旁边在盖的新房两年后的价格才9万，你还会买吗？如果你知道一年后，深圳新房供给量会翻倍增加。你还会搏命抢房吗？原本是可以让市民了解这些信息，可却没有人提及。
如今的局面下，购房者，开发商都付出了代价，某些折腾的人更付出了代价。
房子是为人服务的，而不是让人焦虑的，稳房价稳地价稳预期是楼市的定海神针，如果说以前暴涨不健康，那么目前的暴跌肯定也不健康。如今这样的尴尬局面，是该改一改了。
2022年深圳楼市成交数据：
新房成交34441套，二手房成交21704套，一共成交56145套。
历史上最惨的一年！
深圳私宅投资一定要看地段，像坪洲地铁站坪洲50米以内的房子可以闭着眼睛买！
深圳人均月收入不到7000元，何以撑起这么高的房价！
鹏程蛇口房产行业观察家 幸福里签约专家
诡异的深圳楼市，何去何从？深圳2022年房价回到了四年前，比最高点下跌了27%，大部分房子的价格已经低于指导价。那些在两年前快速上涨的房子跌幅更大。前海16万的房子，现在8万多了，八卦岭14万的房子，不到7万了。如此跌幅巨大，发生在一个以人多房少著称的一线城市，不该的，只能说，造成今天这种局面，令人痛心。2022年，深圳新房只成交3.5万套，同比2021年下降三分之一。深圳新房是限价的，同样的价格在2020年万人摇需要抢，买到就赚到，到了2022年无人问津。考虑到深圳每年还会以7万套的新房供给市场，供给量远远大于成交量，如果不出台鼓励买房的政策，新房会大量积压，卖不出，把开发商套死在小土坡上。而深圳房价，在新房的海量重压下，只会继续下跌。是什么原因造成了深圳楼市今天的局面？梳理一下几个关键点，你就知道为啥会这样了，也就知道是什么原因让你倾家荡产，站在高高的山岗上了。
作为一线城市的深圳，必须有与其相符合的房价段位，一直这样下跌只会让楼市越来越不健康何谈企稳，强烈建议取消指导价，放开限售限购，让房价回归市场。
诡异的深圳楼市，何去何从？深圳2022年房价回到了四年前，比最高点下跌了27%，大部分房子的价格已经低于指导价。那些在两年前快速上涨的房子跌幅更大。前海16万的房子，现在8万多了，八卦岭14万的房子，不到7万了。如此跌幅巨大，发生在一个以人多房少著称的一线城市，不该的，只能说，造成今天这种局面，令人痛心。2022年，深圳新房只成交3.5万套，同比2021年下降三分之一。深圳新房是限价的，同样的价格在2020年万人摇需要抢，买到就赚到，到了2022年无人问津。考虑到深圳每年还会以7万套的新房供给市场，供给量远远大于成交量，如果不出台鼓励买房的政策，新房会大量积压，卖不出，把开发商套死在小土坡上。而深圳房价，在新房的海量重压下，只会继续下跌。
