健康资讯 著名经济学家，房地产专家董潘：建议许家印请俞敏洪做高级顾问～
董教授表示，俞敏洪的新东方去年市值跌去90%，营业额下滑80%，裁员6万人，退学费，赔偿员工，培训教室退租支出现金200亿！
董教授很疑惑，俞敏洪是怎么做到的，有那么多钱，是不是买了很多房产？
所以，他说提议许老板请俞敏洪做高级顾问，应对财务危机！
哈哈哈，还是请回经济学家任泽平吧，他说直接印钱2万亿，就可以还清恒大所有债务！你说，谁更厉害！！
#房产销售内行人有多少无奈与心酸#
毕业已经5个年头了，
接近年底，
同学们撺掇着班长搞一次五周年聚会，
如此一来，平时在潜水的都冒泡了，
班级群，一下子热闹了。
分别的这5年，
同学们散落在祖国的大江南北，
在陌生的城市，慢慢的生根发芽，
为前程，不问东西！
一个班级，
45个同学，
男女比例还算均衡，
从同学们聊天的闲言碎语中，
了解了从事不同行业，
5年后，变化差异如此之大，
看着有些同学从事地产行业，
都挣到钱了，
买房买车，外出行头高逼格。
事业也是蒸蒸日上；
再看看自己，
平平淡淡、偏安一隅，
做着井底之蛙，
想跳出去看世界，却又没有勇气付诸实践！
越想越心潮澎湃，
灿烂的人生不该如此蹉跎。
于是乎，
便心生了“转行”的念头；
就从群聊模式切换成了私聊。

雷峰塔下无小白
哈喽，郑大帅哥，最近再忙什么呢？
A恒大某项目郑某某159****3382
瞎忙呗，最近负责的项目马上到节点了，天天开会，啥事，你说？


雷峰塔下无小白
看你这么忙，也不敢耽误你太多时间，长话短说，你认识的项目最近有招人的么？
A恒大某项目郑某某159****3382
有呀，最近我们在郑州和地市的几个项目都在招人，谁找工作？你找？


雷峰塔下无小白
嗯嗯，最近感觉做广告代理挺没意思的，夹在媒体和客户中间，天天求爷爷告奶奶的，人生价值也体现不了，工作太安逸，每天作息时间和电视台一样，觉得再这样下去，就和你们这些高精尖人才脱轨了……
A恒大某项目郑某某159****3382
…… 怎么那么想不开要做地产呢！你这工作是多少人求都求不来的，周末双休、五险一金、早九晚五、福利待遇也都不错……，想啥呢！女孩上个行政班，早日结婚生子才是正经事！


雷峰塔下无小白
照你这样说，我还不能有点追求了？看着咱班你们几个做地产的都买车买房了，我也着急呀
A恒大某项目郑某某159****3382
你只看到了我们挣钱了，你怎么没看到我们的发际线越来越高了~~~


雷峰塔下无小白
……
A恒大某项目郑某某159****3382
你自己考虑清楚，想好了给我打电话，我给你引荐一下，我也不和你扯了，一会房管局的来抽查……

讲到这里，就不得不提一下我这位同学，大学还没毕业就去房地产经纪公司实习了，当时是在乙方，从最初的一个策划专员，天天在外调盘，风吹日晒；到后来的策划主管，为一个提案经常熬夜到通宵，甲方粑粑的一个连环索命CALL，正在吃饭也得回办公室改方案，最后，经过几年的沉淀，终于扬眉吐气，跳槽到甲方，本以为可以逍遥快活，谁知只是从一个围城进入另一个围城。
基于以上的对“地产人”的初步认识，激发了想要探究这个行业的欲望，就有了接下来你所看到的：
365天
“地产人”三两事
想必大家对“地产人”的第一印象，都来自置业顾问：一个个精神抖擞、面带微笑、西装笔挺撑起了整个项目的门面，嗯，就好像下面这样：

今天，我们以地产策划人开篇，去感知他们的台前幕后：
房地产策划人常被冠以“大师”，“大家”，“大咖”之称。这其中既有文人骚客，又有刀剑英雄；既有玉女娉婷，也有河东狮吼；每每兴致高昂便会诵一首“恰同学少年，风华正茂；书生意气，挥斥方遒。指点江山，激扬文字，粪土当年万户侯”，气势恢宏以宣豪情；偶遇才舒不展，亦会吟一首“既自以心为形役，奚惆怅而独悲”，愤懑矫情以泄私欲。

A是某房地产公司一名策划，从刚毕业时的小姑娘到现在为人妻为人母的角色转变，地产这个行业见证了他的成长，才谈及在做地产“令你印象最深的一件事”，她给我们讲了这样一则故事：
在孩子临产前一天还在岗位上，尽管领导已经很照顾了，基本上类似于行政班，但是遇到项目首次开盘的营销节点，谁也没办法，开盘过程中的各种细节：执行公司的选择、开盘当天流程设计、外宣文案校对及设计定稿、人员分工调度、媒体关系维护等等各项工作的准备都需要跟进，每天晚上开会至十点已成常态，老公多次劝说休假，但是这个时候也不想掉链子，就这样一拖再拖。
本来预产期可以和开盘错开，谁知道孩子偏来凑热闹，在项目开盘前两天突然降临，来了一个措手不及，家里人都手忙脚乱的，好多东西都是临时准备的，听老公说，当时场面一片混乱，这边正在生产，护士问给孩子穿的衣服和抱被在哪里，一时着急，竟然忘家里了，还有孩子的奶粉也是生产后在孕婴店里买的，不过好歹平安顺利。

本以为生了孩子之后可以好好休息调整一下，但是说实话，我产假只休了90天左右，孩子三个月左右被紧急叫回来了，孩子一直是母乳，在知道需要回归岗位的时候，提前准备好了背奶所需的各种物品：保鲜背奶包、冰袋、吸奶器、储奶器、防溢乳垫等等，这样每天早上喂过孩子就急匆匆的赶公交至班车停靠点；
天天在外调盘，风吹日晒；到后来的策划主管，为一个提案经常熬夜到通宵，甲方粑粑的一个连环索命CALL，正在吃饭也得回办公室改方案，最后，经过几年的沉淀，终于扬眉吐气，跳槽到甲方，本以为可以逍遥快活，谁知只是从一个围城进入另一个围城。
基于以上的对“地产人”的初步认识，激发了想要探究这个行业的欲望，就有了接下来你所看到的：
365天
“地产人”三两事
想必大家对“地产人”的第一印象，都来自置业顾问：一个个精神抖擞、面带微笑、西装笔挺撑起了整个项目的门面，嗯，就好像下面这样：

今天，我们以地产策划人开篇，去感知他们的台前幕后：
房地产策划人常被冠以“大师”，“大家”，“大咖”之称。这其中既有文人骚客，又有刀剑英雄；既有玉女娉婷，也有河东狮吼；每每兴致高昂便会诵一首“恰同学少年，风华正茂；书生意气，挥斥方遒。指点江山，激扬文字，粪土当年万户侯”，气势恢宏以宣豪情；偶遇才舒不展，亦会吟一首“既自以心为形役，奚惆怅而独悲”，愤懑矫情以泄私欲。

A是某房地产公司一名策划，从刚毕业时的小姑娘到现在为人妻为人母的角色转变，地产这个行业见证了他的成长，才谈及在做地产“令你印象最深的一件事”，她给我们讲了这样一则故事：
在孩子临产前一天还在岗位上，尽管领导已经很照顾了，基本上类似于行政班，但是遇到项目首次开盘的营销节点，谁也没办法，开盘过程中的各种细节：执行公司的选择、开盘当天流程设计、外宣文案校对及设计定稿、人员分工调度、媒体关系维护等等各项工作的准备都需要跟进，每天晚上开会至十点已成常态，老公多次劝说休假，但是这个时候也不想掉链子，就这样一拖再拖。
本来预产期可以和开盘错开，谁知道孩子偏来凑热闹，在项目开盘前两天突然降临，来了一个措手不及，家里人都手忙脚乱的，好多东西都是临时准备的，听老公说，当时场面一片混乱，这边正在生产，护士问给孩子穿的衣服和抱被在哪里，一时着急，竟然忘家里了，还有孩子的奶粉也是生产后在孕婴店里买的，不过好歹平安顺利。

本以为生了孩子之后可以好好休息调整一下，但是说实话，我产假只休了90天左右，孩子三个月左右被紧急叫回来了，孩子一直是母乳，在知道需要回归岗位的时候，提前准备好了背奶所需的各种物品：保鲜背奶包、冰袋、吸奶器、储奶器、防溢乳垫等等，这样每天早上喂过孩子就急匆匆的赶公交至班车停靠点；

印象很深的就是结束产假第一天上班，乳房涨的疼痛又不好意思，虽然带着防溢乳垫还是能感觉有水滴顺着肚子向下凉凉的感觉，但是又不知道去哪里可以将它挤出来，无奈就拿着背奶包走进了洗手间，当时真的是没办法，毕竟一天的时间呢，吸出来之后就赶快密封放进了包里，就这样，一天三次，小心翼翼的保管着……
后来，这件事被领导知道了，专门给安排一间小办公室，为了防止正在挤奶时，男同事进来的尴尬，还专门用A4纸写了“母婴室，男士勿进”，虽然对别人说这可能是一件小事，但是对我来说，至今仍心存感激。
……

生过孩子的人应该都有这样的经历，
这里，我们必须为背奶妈妈点个赞！
更应该为身在地产行业的妈妈们点个大大的赞！
在这个行业中，没有男女之分，既然进来了，就要学会“断舍离”：
“斩断情丝”
“断然舍弃”

第二个故事的主人翁小C是一名置业顾问，从事楼盘的销售工作。时间不长，通过校招进入某地产顾问有限公司，作为一名普通的置业顾问，没有销冠辉煌的业绩，但也是在岗位上默默努力着。据他介绍，他们公司对新入职的员工十分严格、不定期的培训、业务技能学习、以及业务水准达标考核等体系相对比较健全。通过与他的交谈中，让我彻底重新认识了“置业顾问”这个岗位。
接下来，小C的一天：
每天迎着清晨的阳光、自己给自己打气，元气满满的开启一天的征程，希望可以有所收获。

伴随着陈寨、庙李等都市村庄的拆迁，郑州的房租也是水涨船高，为了节约生活开支，从小C住的地方至售楼部有将近12公里的路程，每天花费在路上的车程大约需要1个多小时，项目没有班车，在车上小C喜欢看些微博大V关于房产的热点讨论。
到达项目，赶快换上工装，准备迎接一天的工作。
习惯于在笔记本上记录工作进度，翻阅昨天的记录，梳理下一天的工作计划，接下来就是等待每日早会的召开。
早会存在的一个很重要的意义就是打鸡血，团队士气需要鼓舞。结束早会第一个重要工作就是打电话，业内人俗称“CALL客”，邀约之前接待的老客户、以及有意向购房的新客户，讲到这里肯定会有不少人反感，天天骚扰，对于置业顾问来说，每一个名单都是潜在客户，谁都不想错过。
轮排对置业顾问来说是最最痛苦的事情，有时候经常会出现一站两个小时，没有一个人的情况。
房地产行业的业主维权也专业化了，可能是有个被坑的策划业主？或者不知名的好心策划为维护业主权益？专业策划为业主维权的实现途径。
#非哥2022年读书笔记#第068本
《谋事在人：王志纲策划实录》，一部开启中国策划行业先河的巨著
摘自《谋事在人：王志纲策划实录》
——谭启泰（作者其时为《南风窗》杂志副总编）
王志纲：中国著名战略咨询专家，智纲智库（王志纲工作室）创始人。曾作为唯一非地产商获奖“中国房地产界 25 年功勋人物”，被《南方人物周刊》评为“改革开放三十年幕后推手之一”，荣获“中国城市化进程特别贡献奖”。从碧桂园到昆明世博会，从首都圈战略到沿边开放和一带一路国家战略，二十多年来，王志纲率领团队为上千家企业、上百个城市提供了战略咨询服务。
开启中国策划行业先河，多少人看了这本书，进入策划行业；多少人从这本书中，看到知识的价值。
1、机舱成了王志纲的书房。三四个小时之内的飞行时间，往往要粗读完一本新书，再并上两三本杂志，四五份报纸。从新加坡回北京的六个小时飞机上，一口气读完了关于李光耀的两本传记。
2、每当环顾四周，总能发现像我一样手不释卷的人，还不止一个，几乎整个头等舱都在阅读。
3、著名的策划学者詹姆斯曾说过：“天才只是拥有以非习惯的方式去理解事物的能力罢了！
4、王志纲把“第四产业”比喻为“策划家弄潮浮游的海洋”。他说，进入信息时代，伴随信息的爆炸和信息处理能力的提高，策划人通过对信息量的筛选、提炼、加工、处理、升华和定夺，能最有效地对第一、二、三产业产生不可替代的反哺作用，并创造出庞大的综合性生产力。
5、记者犹如在滚一个雪球，每到一个新地方，就把手中的雪球抛给对方，待把人家的雪末吸纳完后，到下一处你又把雪球抛给了另一个被采访者。集腋成裘，雪球越滚越大，专家、权威、三教九流的见解和观点尽入你囊中，到最后他则成了把握这一主题的最大权威。
6、记者如蜜蜂，其本领不在于越俎代庖，生长出花粉，去同百花争奇斗艳，而在辨别良莠，遍采百花酿精蜜。蜜蜂采制的蜂蜜，没有百花那般芬芳馥郁，各呈异彩，但它却集中了百花的精髓，给予升华后再造出新型的结晶。
7、策划工作分三个层面：理念性策划、规划性策划和技术性策划，它们是上游、中游和下游的关系，依次展开，层层细化。前者是后两者的灵魂和统率，如果理念没敲到点子上，其余的工作都是枉然。
8、 “风，吹灭了蜡烛，吹旺了篝火。”这是俄罗斯一位著名作家的格言。
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首都艺术家协会刘建刘平刘忠，三姐弟多年偷税漏税，侵占，挪用首都艺术家协会数亿公款，全国各地，北京各区购置了几十套房产共其家族居住，房产对外租赁每年收房租数百万全家族享用，我有人证物证证明三人犯罪事实，他们为逼迫我离开，给我家停水断电，希望更多人看到此视频并了解首都艺术家协会犯罪事实真相，曝光，不让犯罪分子逍遥法外
@文化产业项目策划-梁志国:#支持抖音传播正能量 #原创人处底谷 看懂的人都明白#感恩所有的相遇
又一个退休的同事要去厦门打工去了。昨天晚上，在一小饭馆给这名老同事饯行。
与这名同事一起共事十多年。他的文笔很好，曾当过办公秘书，后负责单位里的文化建设，策划过多项文化活动，经验丰富，在当地小有名气。
这次外出打工的是一家房地产企业，他主要负责房地产企业的文化策划工作，每月工钱7000元，加上退休的8000多元，月收入就有15000多元。
对于这项工作，这名同事十分中意，唯一挂念的就是离家远，厦门距离家有300公里，老伴身体不是很好。不过他说也有打算，等工作安排好了，稳定下来了，接老伴去厦门，在工作单位附近租个房子住下来，这样生活也不错。
祝愿这名同事晚年生活愉悦，一切平安、顺遂！[玫瑰][玫瑰][玫瑰][心][祈祷][祈祷]
169清理门户 杂草蔓延烈火焚22/12/29
“碰”一声闷响，次日上午秦雍坐在别克车副驾驶上，正用三星手机与兰花房地产公司汪总经理通电话，解释自己询问身边亲戚朋友，实在一时半会无法筹齐几万元首付……他不得不婉言谢绝昨晚汪经理每平米1500元成本价，邀请自己内部认购兰花花园住宅的美意……谈话却被车后忽如其来的撞击声戛然打断。
“好像我倒车撞到什么东西了？该不会是个人吧？赶紧下车去看看。”司机徐刚惊恐地喊着，推开车门便跑了下去，秦雍也赶紧扣上翻盖手机，跳下车去。
怕什么来什么，果不其然，在别克车正身后车屁股下，一位白发苍苍、衣衫褴褛、蓬头垢面的花甲老人，斜躺在地上。他右手捂着额头，左手紧紧地攥着一只鼓鼓囊囊、黑乎乎、脏兮兮的蛇皮袋子，不断呻吟着……
“老人家撞到哪儿了？”秦雍赶紧跑上前去，弯腰伸手，去搀扶。
“你怎么这么不长眼睛？没看见我倒车不断地闪着倒车灯么？你从哪儿冒出来的？我刚才倒车时，特意观察过，没人呀！你该不是碰瓷的吧？别在这儿装模作样……”徐刚见是一个拓荒者，稳稳神，挺直腰杆说。
“我，我是发现车下有只矿泉水瓶，是想去捡得……好和袋子里的瓶子凑在一起买几个零钱，买碗面吃。不想，刚弯下身，车就后倒了……一下子碰在我的额头，把我撞到到了。”老人在秦雍搀扶下，坐起身喘着气说。
“小伙子，谢谢你扶我一把！我没事，这把老骨头没那么金贵，坐一会就好。见怪了，我身子脏，没把你们的新车弄坏吧？”
“老家伙，你倒挺识趣！还知道这是辆新车，剐蹭了赔不起！我得仔细看看，那块脏了？真他妈倒霉，刚洗的车……”徐刚骂骂咧咧地插着手，仔细瞧起车来。
“别那么多废话，狗眼看人低！快过来搭把手，把老人家一起扶到车上，去附近医院检查一下，看伤到了没有。”徐刚的势利眼行为，秦雍实在看不下去，愤怒地呵斥他道。
徐刚翻着白眼，依旧想争辩什么。但当他看见秦雍，怒不可挡的眼神后，极不情愿地走过来，伸出手。
“不，不了！我还是坐在这里（道沿上），我身上脏，别再把你们车子给弄脏了……担待不起呀！”老人被他们扶起后，走了两步便要求说。
“老人家不要紧的，我们得送你去医院，去检查一下，放心么！”秦雍坚持扶老人上车。
“老秦，既然老头说他没事，自己的身体自己感觉最清楚，那就肯定没事！你就不要执拗了！”徐刚悄声对秦雍说“这年头，医院有几个能住得起呀？这一个随便的检查，就做个CT，拍个片子啥的，少说也得好几百……”
“如果在遇见一个黑心的医生，像这种车祸一类的检查身体，那便如同羊入狼口，他们还不可劲的宰？说不定，扔不下一两千元，就别想走出来……这样的以往经验，你不曾常开车，可能不大清楚。”
“再说，哥们一个月工作也就2000元左右，得养家糊口呀！你真忍心一月半月白干么？”
“你，怎么如此自私自利，都这时候了还打自己的小算盘？我问你这钱重要还是人的身体健康重要？你别那么不厚道，老人没报警，已经轻饶你了……再说，不是有车险么？”秦雍接着呵斥道。
“车险？赔付，那是首先要厘清责任的！像这种倒车撞人，咱们须负全责，保险公司陪个屁……多半得自掏腰包……”徐刚口沫飞溅地辩解说。
“狼心狗肺，假如被撞的老人是你的父亲，这话你还能说出口么？你别在嚼舌头、信口雌黄了！去医院检查费，我去交，成不？”秦雍厌恶地说。
“小伙子，我不去医院！用不着，检查啥？花那个冤枉钱……现在，我感觉好多了，头也没有刚才那么晕了！你们去忙你们的吧！让我在这里再坐一会……一会儿，还得去捡一些塑料瓶子，凑成一袋子，要不然废品站嫌少不会要……”老人听见他俩的争辩后，缓缓地说。
“瞧见没？这老头觉悟多高？不愧为站在红旗下长在新中国，这老一辈人就是朴实、皮实、心眼好！”徐刚指着老人对秦雍说“哪像现在的年轻人花花肠子多、心眼多，一个比一个金贵，动不动就去泡医院……”
“这可是他坚持不去，咱们也算仁至义尽了！行了，时间也耽搁的差不多了，咱们也该区城南了！”
徐刚的敷衍之举，秦雍没回应也不想去理会，他依然再三规劝来人去医院做个检查……
最后，看到老人闭目养神、置之不理后，秦雍留下自己一张名片，嘱咐如果近几天身体不舒给他打电话。他翻遍全身，将自己兜里仅有的二百多元和半包香烟，硬塞到老人怀里……
回到绿雅策划，浦卜问起今天出了什么事？为什么中午徐刚的电话一直在占线？再三追问下，秦雍只好将倒车撞到拓荒老人的事，如实汇报。
“这个人渣、痞子、丧门星，我一直忍让他却得寸进尺，嚼舌头、说是非、绯议领导、调戏女同事……现在竟然倚强凌弱，欺负起拓荒老人来……是该到清理门户，焚烧荒草的时候了！”
浦卜听后恨恨地说“明天，就让那个家伙给我滚蛋！庞，你记得晚上电话通知他！”
房伤（一百六十九）
【合肥楼市研究院、第一房新媒体、第一房研究院联合策划】2022合肥楼市十大新闻事件，
土地、政策、市场、城建、房企、楼盘，六大维度解读合肥房地产市场！
