健康资讯 今天和大家分享下华润橡树湾的商业机会，作为超大刚需盘，2所名校，入住率极高，商业活跃。九余三街区共计203个品牌，其中餐饮、零售和配套占比超过70%，其次是儿童和美体类业态，最后是医疗类和休闲娱乐；其中餐饮业态，以小吃和特色餐饮占比最多，大型餐饮和水饮店占比相对较少；依托2所学校和周边大量学生，所以教育培训以及幼托等需求异常强烈。
各业态典型品牌：
餐饮：春芹面馆、沪上阿姨、蜜雪冰城、肥叔锅贴、老家菜、吴山贡鹅、渔满舟、杨三嬢跷脚牛肉川菜小馆、张正、锅圈食汇
零售：罗森、粒上皇、钱大妈、生鲜传奇、红府超市、得力/晨光文具生活配套：工行、中信银行、UCC洗衣、百姓缘/国胜、地产（全系）、喜乐汇婚车、儿童摄影、中国电信、汽车维修/洗车集群
医疗：中西医结合医院、橡树湾口腔门诊部、橡树湾诊所、中医诊所
儿童：琴棋书画艺术培训中心（全国考级报名点）、国韵琴行、爱华琴行、金峰练字、神书章法练字、金摇篮幼儿园
美体类：克丽缇娜、荷柳腰、时尚俏妈产后恢复中心
休闲娱乐：川福足道馆、炫然电竞
结合现有业态，可以有3个机会介入：
机会1：兴趣爱好类培训班
教培业态受限后，兴趣爱好类培训仍具有较大市场空间，部分依托考级报名加持品牌作用，依然较大市场，学科类虽然减少上课时间，但是父母不会让孩子继续闲着，
机会2：美容美体升级消费需求
美容美体数量庞大，逐步演化成半刚需业态，周边大量年轻客群，部分是生活孩子不久，在身材管理和皮肤管理方面均有着巨大的需求，区域内虽然有着不少类似业态，但是随着消费升级和更新的需求，需要新的品牌出现。
机会3：格调餐饮
区域内餐饮数量庞大，但是餐饮仍以传统餐饮为主，忽视场景打造，虽然可以到万象汇消费，但是大象街的案例值得借鉴，餐饮仍有机会，偏向于商务餐饮和异国餐饮。
