健康资讯 【碧桂园海外深陷大马森林城市泥潭】
——碧桂园森林城市Forest City，在马来西亚南部柔佛州的振林山镇附近开发的400亿美元的房地产项目，原计划在2035年完成时有70万人居住，并号称全亚洲最大的土地单位发展项目。
——但法新社的报道说，这个巨大的居民和商用项目如今人迹稀少，路上鲜少车辆；看上去犹如一座鬼城。
——项目从定位、设计方案（高层鸽子笼）、营销（卖给国人）等，处处透漏着浓浓的国内操作风格，碧桂园期望将国内模式复制国外，遭遇严重水土不服。
——资金出海限制，其实，一定程度上保护了部分国人免遭割韭菜。
马来西亚到现在买地买房都是999年[赞][心][爱慕]
福建“通缉犯”带领上千同胞，租地999年，开辟海外新福州！
09:09“森林城市”变“鬼城”
在马来西亚与新加坡交界的柔佛海峡，一排排住宅楼在人工岛上拔地而起。碧桂园公司历经8年，投资1000亿美元开发的大型房地产项目“森林城市”，原计划容纳70万人入住，而现在仅有2千多人，其中大部分是公司的员工和家属。放眼望去，成片的高楼大厦，空空荡荡，犹如“鬼城”。
最初，该项目拟招揽在马来西亚定居、并经常往来新加坡的中国富人，但随着批评人士质疑它将导致大量移民涌入，以及中国政府收紧了外汇管控，购房者的热情急剧降低。
吉隆坡房产投资有什么优势？马来西亚是英联邦国家税法成熟，房地产的第一份法律在1963年就有了。30层以上的高楼，必须要5年内交房，购房的时候需要有律师讲解合同。基础设施成熟，投资环境比较稳健，文化氛围多元。天耀臻选所处的双子塔附近是吉隆坡最值钱的地段，属于黄金三角区。
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马来西亚房地产的发展在未来几内将会有质的飞跃，对于房价远远低国内一线城市的马来西亚来说，在马西亚投资置业是一个相当有前景的选择。投资以高级公寓为主，有地的复式联排或独立别墅则以自住为宜[绿帽子][绿帽子]#马来西亚# #投资# #海外# #公寓# #别墅#
如果你选择在马来西亚进行房地产投资，那么吉隆坡就一定是投资风险最小的最佳房产市场了：兼具160万的人口增长和蓬勃发展的商业机会，吉隆坡绝对是海外房产投资的好地方。除了是本地和海外主要公司的所在地之外，它还是不少马来西亚著名地目标集中地，例如是标志性的双子塔和吉隆坡塔，令到这个区域同时亦成为著名的旅游热点。不论你的目标是住宅还是商业空间，在这个首都中心里投资房地产无疑是最隹的选择。天耀臻选所处的大使馆区附近有接近一半的居民都是来自外国，所以非常适合希望在马来西亚置业的外国朋友，因为他们可以很快就能够融入社会。
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对于吉隆坡区域位置不清楚的朋友们可以参考下图，只有中间白色Kuala Lumpur才是吉隆坡，吉隆坡对外国人的购房门槛是马币100万，而周围彩色区域是Selangor雪兰莪州，雪兰莪州对外国人的购房门槛是马币200万！
吉隆坡的面积是243.6平方公里，外面包围的雪兰莪州的面积是8104平方公里。
吉隆坡的有地房产，也就是大家说的别墅很稀缺，而雪兰莪州的有地房产，相对来说州属土地面积大，可选项就更多！
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马来西亚凭藉“投资门槛低、不设遗产税、财富可以世代传承”等几大优势，逐渐成为中国人置业投资新热点。长久以，双子塔附近的房产是投资的绝佳区域之一，该区域内房价一直呈上涨之势。由于可供开发的土地稀缺，天耀臻选是购房者趋之若鹜的绝佳住址，是中国朋友们最向往双子塔附近的高尚住区，任何一个睿智的投资者都不可能错过的置业机遇. 根据《彭博社》调查，在17个新兴经济体中，大马的经济前景备受看好，排在第5名，现在正是入手房地产的好时机。#吉隆坡生活# #马来西亚房地产# #吉隆坡旅行#
中国朋友们在吉隆坡买房需要什么条件？吉隆坡政府对于海外投资者唯一的规定是，外国投资者需要买马币100万以上的房产，最低房产销售价格因个别州属会有所不同，且马来西亚允许海外投资者把所购买的房地产登记在自己的名下，这个条例不仅更自由更方便，也充分地保护了海外投资者的权益。只要投资者购买的房屋是用于自居，大马的银行也会提供贷款的便利。在大马的法律规定下，海外投资者和大马人享有同等的保护。
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我们在选择房产的时候肯定要选择人流量大的地区，人口稠密，车水马龙，表示这个地区的人流量大，商业、经济都繁荣，房价上涨空间大，投资房产出租比较容易。如果选择的地区人烟稀少，商业活动也不活跃，那么就算这个地区的房价再便宜，你在此地投资也不划算，首先房子就没有人租。天耀臻选位于吉隆坡的心脏地带安邦路，即使是交通的高峰，业主们也可轻易地搭乘地铁回家，是快节奏的城市生活中的小天堂。
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