健康资讯 南宁的房子究竟是有多难卖，才会想出这样的主意？
10年免费坐地铁，看似划算，其实细算下来费用并不高，平均按照每天8块计算，一年365天，也就2920元，十年也才29200元。
另外，谁会10年每天坚持不懈的坐地铁呢？
西安未央区梨园路阳光台365东区，开发商逾期不办房产证，对车位只卖不租，把人防车位卖的很产权车位一样贵，弄的业主没都没法停车，结果物业私自收临停的车费，一小时4元，不设上限。小区业主屋里，电梯里没信号，门禁坏了没人管，娱乐健身器材越来越少，充水还得坐公交4站路去买水，现在物业费上涨到1.9元，这样的物业竟然没人管，不知道能排上第一名不[流泪]
事关你的钱袋子！深圳之内，如何玩转365日房产生意经？
2021年才过去两个月，全球就至少有12个国家通胀率在10%以上，其中，苏丹、津巴布韦通胀率超过了300%；
接着，俄罗斯的面包、尼日利亚的大米、阿根廷的牛肉，这些不同洲、毫无关联的食品，也呈现出一个共同特征：涨价；
最后，人们最担心的房价也在全球主要国家和地区大涨，土耳其竟涨了30%，美国豪宅销量上涨40%。数据来源：
至少12国通胀率超10%，全球主要国家房价疯涨-虎嗅网
随着全球通胀短期内难以遏制，资本开始恐慌，财富阶层都在寻找“避难所”。
于是，深圳限购限贷的住宅秒光了，不限购的公寓火了！
2021年资金充裕和房票稀缺的矛盾还将持续存在，全球资本还将加速涌入深圳，寻找能承载大量资金的优质资产。
同样不限购的资产还有深圳公寓，但市场上总有声音说，公寓投资回报不够高，事实真的如此吗？
NO. 1｜投资不看公寓是误区！富豪靠公寓实现财富增值
最近几年，由于住宅市场的火热，导致房产投资圈形成了一种错误思维惯性：在深圳买房只能买住宅，不能买公寓！
真的不能投公寓吗？当然不是！
当你的投资经验、资产级别到一定量级的时候，需要考虑资产配置的时候，选对了公寓，分分钟都能产生暴击效应，而且这已经得到了印证。
2021年以来，深圳公寓在市场上猛的刷了一次存在感！
恒裕深圳湾，卖掉了最后一套160平的公寓，2700万；
皇庭世茂裕玺，仅2月份就卖了将近20套，一天卖了6800万；
岁宝壹品，，1月份卖了5个多亿，2月最后一个周日，一天卖了8套！
还有更多更多的例子，都在向我们诉说着深圳公寓的独特行情，这从成交走势上也能窥得一隅：
可以看到，在如此居住需求如此紧缺的深圳，公寓是可以有投资的潜力，特别是今年众多政策利好公寓和住宅调控的大前提下。
NO. 2｜住宅市场，二手房指导价出炉且打新困难！
二手房指导价出炉，市场成交低迷
春节前，深圳住建局出台了二手房交易指导价新政，公布3595个小区的指导价格。这份二手房指导价政策最大的特点就是指导价低于当时的业主报价。
这是全国第一个关于二手房指导价的政策，可以看出深圳政府在稳定房价方面的决心，也凸显了一贯以来“房住不炒”的原则立场！
在众多不确定因素下，买卖双方进入观望状态，二手房市场或将继续降温。数据显示，2月深圳二手房成交4166套，环比减少40.6%。由此可见二手房指导价政策的威力巨大。
打新入围规则有变，新房购房条件严苛
新房市场对于客户名额、资金及入围规则都是非常严苛的。3月2日，新入市的两个项目采用积分制的方式，使得新房市场的购房门槛有所提高。
相对于前期采用积分制入市的项目来说，本次入围规则又有了很大变化，且非常严格：10年内在深圳无住房转让记录，且名下无房，可积最高分40分；在深有一套房此积分项为0分。可以看出如今深圳的房票更加珍贵。
NO. 3｜公寓利好频出，一燃再燃备受追捧
商务公寓的居住属性得到彰显，类住宅化趋势明显。深圳住建局官宣符合条件的商务公寓、宿舍可以通燃气，表明具有居住功能的公寓可以承接住宅居住需求的转移。
根据深圳中原统计数据显示：3月份深圳在售项目共有104个，其中住宅项目29个，住宅+公寓项目5个，纯公寓项目70个。
特别是南山、福田16个在售项目中，仅有2个住宅，其余14个皆为公寓项目。
相较于供应少的新房而言，商务公寓更容易买到且不占购房名额，是一个更适合大多数人的选择。深圳核心地区优质公寓备受市场追捧，公寓的春天已经到来。
那么，投资公寓必须兼备居住和投资属性起码要满足以下三点。
选择高新产业聚集的区域，后期出租和升值都有保障
户型方正分区合理，带阳台，燃气，居住属性高
周边500米，大配套齐备地铁、商业等城市核心要素
这里的我推荐一个深圳项目，碧桂园观麓花园，科技城内，比亚迪，中广核旁，人流大不愁租！500米地铁口，200米大购物中心。总价仅75万起。值得投资者一看
#廊坊头条# 解除限购的的第一个周末～整个北三县，昨天成交了365套房，
想要换房的，刚需的，机会来了，
首付20%，利率4.25。
苦口婆心的说了不算看实际成交！#北三县# #北京头条# #房产大真探# #展望2022房产行业新常态#
#区域楼市# 湖州首届最美物业人评选活动，我们合作站点“湖房365”，用航加微房产小程序的投票插件，给湖州市物业管理协会做的线上评选活动。
这是继置业顾问评选、经纪人评选、楼盘评选之后，航加合作伙伴又创新出的一种评选活动新类型。大家可以参考，联动本地物业管理协会，做一场类似的活动，提升房产媒体品牌在本地的影响力！#区域互联网##自媒体#
疯狂竞拍幸运成交！在威海市威海湾，发生了一件疯狂竞拍成交的事，威海市威海湾九里-八号-2303室房产及车位一个，市场价393万元，降价至275万元起拍，六人经过86轮的疯狂竞拍以365万元成交 仅低于市场价28万元成交。
房产的具体情况是：位于山东省威海市威海湾九里-八号房产一套，建筑面积：213.85平方米，户型5四室两厅。位于23层，房产已腾空，无租赁卡，普通装修，有电梯。
市场评估价393万元，起拍价275万元，折合单价12860元每平方米。相当于七折起拍，吸引8031人次围观，219人设置提醒，六人报名。最终六人经过86轮的疯狂竞拍，以365万元成交。折合单价17060元每平方米，仅低于市场价28万元成交，你认为这个价位还划算吗？为什么这么疯狂的竞拍呢？这个位置在威海价格很高吗？谈谈个人对威海这套房产的看法。#生活日记# #春日生活打卡季# #今日头条# #威海头条# #威海#
张庭夫妇真的很努力骗钱，我365天，有356天在骗钱的路上！
提案张庭林瑞阳夫妇创办、经营的达尔威公司名下96套房产被查封，价值17亿。我终于明白，我之所以穷，是因为我的钱太干净了！走正道貌似赚不到96套房产
但不走正道，一定守不住96套房产，甚至最后的一两套……
事实教育我们，该收手时要收手，搭政策的春风可以，但没人保证永远一帆风顺！！！！！
我们也在问，监管部门一开始在干嘛？我都不知道为什么那么多人要去买她的产品，如果质检过关可以申请专利上柜，她明显都是靠医美，我朋友买了一套产品，我试了一下，皮肤立马红又薄，真的坑！！！
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是行业的风向标，也是买房人的定心丸。
有这样一群人，无论严寒，无论酷暑，一年365天不曾停下脚步。
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房企的毛利率越来越少啦！从365财经统计数据来看，泰禾的毛利率还算靠前，全国怎么就那么多楼盘停工呢？大家说这是怎么回事？#房产#
2015年，是我从事房产销售的第5年，这一年我赚了300万。当我把这个消息告诉父母的时候，我的父母却心疼地哭了，因为他们知道这300万的背后，是我无数个日日夜夜付出的努力以及全年365天无休止的工作。
很多人只看到了做房产销售的收入，却不知道这个行业的艰辛，房产销售和任何行业都一样，只有20%的人可以赚到钱，其余大多数人都是陪衬，想要靠着小聪明，不劳而获，注定在这个行业长久不了。这其实和做明星是一个道理，记得何炅在一次选秀节目中曾说过：外界只看到到了男团、女团成员的光环，却不知道，他们当中的每一个人都是万里挑一才选出来的，他们历经磨难，经受严酷的培训，经过重重选拔才成为明星，难道他们不在应该拥有光环吗？
年后，我给公司的新同事培训，全都是95后，他们给我的感觉就是：眼高手低，天天想着赚大钱，却不想着付出时间成本来学习，仅房地产基础知识这一项就已经给他们讲了至少3遍了，其中，还有70%的人对于容积率、楼层选择公式、如何计算月供、公摊等这些基本的常识搞不清楚，如果不是招人困难，我真想把这些新人都辞掉。
眼看继续采用这些常规培训已然没有作用了，我想到了去年我买的一本书，算是对我影响比较大的一本书了，这本书是由机械工业出版社出版，余元鹏主编，书里面把各种房地产实战经验描写得非常详细，而且还穿插着各种房地产基础知识，通俗易懂，于是，我就自掏腰包给每位新同事一人买了一本，然后每天学习一个章节，类似于课本，结果，培训效果事半功倍，一周下来，感觉新同事们不仅房地产基础知识已经掌握了，对于实战也是摩拳擦掌，有这样一群如狼似虎的销售团队，怎么可能不赚钱呢？#我要上微头条##房产##销售#
