国八条（国八条禁令）

《中华人民共和国民法典》第六百零八条：

出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。

今天上海市发布的房地产市场的国八条，对房地产市场传递了什么信号，对未来的房地产市场有何影响，欢迎各位大神精彩评论[作揖]

【台海说法：收购粮食中途反悔，还要求双倍返还定金？法院：驳回！】

2022年3月3日，原告李某经中间人与被告王某甲、王某乙协商约定，李某将王某甲、王某乙每人约200吨的玉米（包括玉米棒、玉米粒）全部购买，价格为1.36元/斤。李某通过中间人转给王某甲、王某乙定金各10000元。3月6日开始，李某收购王某甲的玉米棒，每满一车支付一次玉米款，在王某甲的玉米棒剩约15吨未粉碎时，双方产生争议终止玉米买卖协议。原告李某将被告王某甲诉至法院，后追加起诉被告王某乙。

法院审理

王某甲向本院提起反诉，要求李某支付因不履行合同减少的收入20000元，王某甲在规定的时间内未缴纳反诉案件受理费，本院对王某甲的反诉按撤诉处理。

原告李某陈述与王某甲、王某乙均达成买卖玉米口头协议，并给付定金，原告李某与王某甲，原告李某与王某乙均形成买卖合同关系。

李某提供的电话录音中称“我给你说截止到现在，你的粮食我也没说我不要”“孬的，我还是那句话，我不能要”，李某不再购买被告王某甲的玉米，李某在履行与王某甲买卖合同过程中，违约终止合同。在原告李某与被告王某乙的买卖合同关系中，李某未履行合同。

李某未提供王某乙、王某甲不履行买卖合同单方违约的有效证据。李某陈述王某甲、王某乙单方违约，本院不予采信。李某要求王某甲、王某乙双倍返还定金40000元，不符合法律规定，本院不予支持。

法院判决

驳回原告李某的诉讼请求。（后原告李某上诉，二审驳回上诉，维持原判）

法条链接

《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定，在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条规定：“债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不 符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。”

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。”

编辑 | 李立宇 来源 | 菏泽巨野县法院

我国外交部公布了对美反制的八项具体措施，其中的第一、二、三、八条可以说前所未有且及其严厉，具体的来说

第一条、取消安排中美两军战区领导通话。

这是关闭了战区最高层级的直接对话，今后可能能进行的沟通管道也许只有国防部门各个层级了，但是妙的是第二条又取消中美国防部工作会晤，所以中美两军的直接沟通也直接没有了！那么今后不管是陆海空三军都只剩下了营级单位的直接面对，问题是如果到了营级层面，那恐怕就是战场上的面对面了！

我们再来看第三条取消中美海上军事安全磋商机制会议。这个更是要了漂亮国老命了，没有海上军事安全磋商机制，海上军事行动很容易擦枪走火，这是漂亮国最不想看到的局面，没有提前的沟通会议，漂亮国海军军舰要通过台湾海峡或者在南海我领海内挑事，将面临不可预测后果。漂亮国喜欢在有把握的时候做出格的事情，这次无异于给它们来了个釜底抽薪，估计它们要懵圈！

这次最要命的是取消代替了暂停，以前中美发生了摩擦，中方最多的反应就是暂停中美军队联系，然后在不久的将来再恢复，以致于漂亮国习以为常，暂停就暂停，反正过后肯定会恢复！这次的取消漂亮国肯定会傻眼，从这一点上说，这次我方是动真格的，取消了想再恢复只能看漂亮国拿出具体的措施且只有让我方满意了才有可能恢复，这个时间不会短！

暂停中美气候问题磋商，也是击中漂亮国的软肋，白等政府是将气候问题列为政府施政重要目标，没有我方的配合，巴黎协定根本无法落实，减排目标更无从谈起！

我方说到做到，只有真正打疼漂亮国，台海才有和平可言！

漂亮国国安会发言人科比不是叫嚣其军舰（很可能是航母编队）要在数周内标准化通过台湾海峡吗？那就让我们严阵以待，看看到时候会发生什么事情吧！

有感于药宁书记关于转变干部作风的八条标准。

清华学子药宁于11月24日临危受命，由喀什地区巴楚县委书记调任喀什市委书记，上任伊始，就提出了转变干部作风的八条标准，并身体力行，于11月25日至26日深入疫情高风险社区进行调研，看望因疫情滞留工地的农民工兄弟，面对面与社区群众交流勾通，现场解决疫情防控中的实际问题。

老朽虽以退休，但始终关注着疫情防控，因为当前的疫情已成为影响我国发展稳定的国之大事，看到药宁书记的转变干部作风的八条标准，及其上任后不到一周时间的亲历亲为，我眼前一亮，这不就是党的理论联系实际，密切联系群众，批评与自我批评的三大作风在新形势下的再现吗？所有的县委书记，市委书记都像药宁书记一样敢做敢为，把人民当亲人，把自己当公仆，把两个确立两个维护落实在行动上而不是挂在嘴上，认真执行第九版防疫规定和二十条，何愁疫情不灭丶经济不发展。

愿喀什疫情药到必宁！祝福喀什！

国八条是一方面、主要是粱永健其实投资失误、他做歺饮是把好手//@浓爱淡写:“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼见他楼塌了”，曾经繁华如梦的“良友海鲜”也走到了欠薪、被讨薪的地步了。记得10多年前，我初入职场，那时候是“良友海鲜”最红火的时候，工作日的晚上各大“良友海鲜”门前车水马龙、往来皆鸿儒；周末的晚上想定个“良友海鲜”的包间，至少提前1-2周。那时候的“良友海鲜”就以贵闻名，主打海鲜，十几年前，菜单上100元以下的素菜都很少；消费的主流群体大家也都心知肚明。快20年过去了，大潮退去，才能看出谁在裸泳。随着“8项”的推进，主要消费群体没了；这加上这三年，良友终于也撑不住了。所有门店都走高档海鲜的路子其实早就行不通了，可怜这些普通的打工孩子们啊。#青岛头条#

“眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼见他楼塌了”，曾经繁华如梦的“良友海鲜”也走到了欠薪、被讨薪的地步了。记得10多年前，我初入职场，那时候是“良友海鲜”最红火的时候，工作日的晚上各大“良友海鲜”门前车水马龙、往来皆鸿儒；周末的晚上想定个“良友海鲜”的包间，至少提前1-2周。那时候的“良友海鲜”就以贵闻名，主打海鲜，十几年前，菜单上100元以下的素菜都很少；消费的主流群体大家也都心知肚明。快20年过去了，大潮退去，才能看出谁在裸泳。随着“8项”的推进，主要消费群体没了；这加上这三年，良友终于也撑不住了。所有门店都走高档海鲜的路子其实早就行不通了，可怜这些普通的打工孩子们啊。#青岛头条#

109年前的今天，清朝灭亡了。

宣统三年十二月二十五日（公元1912年2月12日），隆裕皇太后以溥仪的名义下诏，正式宣布清帝退位 ，大清国从此灭亡，中国二千多年的封建社会结束。清廷与民国政府签订优待皇室八条、皇族待遇四条、满蒙回藏各族待遇七条。 ​​​

脑子进水了么, 俏江南 上市未成 张兰 就要用4个亿买回股权. 但问题是2013年 张兰 没钱.//@蓝精灵5668:上市，那他们投的2个亿也起码20亿了，所以，上不上市他们都能收回20亿[抠鼻]//@University工厂管理:那如果没有国八条呢，可能就上市成功了吗，是不是这个A公司早就知道四年后俏江南一定上不了市呢，或者早就从中央获得了一点消息呢[灵光一闪]

俏江南如何把张兰踢出局的#张兰 #商业思维 #创始人ip #大禹说

经济困境下的大国博弈

漂亮国的终极较量已经开始了，刚刚发布的八条制裁甚至看出了脱钩的决心。大国博弈升级的背后是什么呢？大家都知道，漂亮国已经处在经济崩溃的边缘了，大幅加息也无法处理史诗级的通胀，股市泡沫，债务高企，如何自救呢？只能收割全球。

过去呢？他们就是利用美元潮汐，通过加息缩表引发其他地区的经济危机，再拿自己印的纸去抄底全球的优质资产来对冲泡沫。曾经可谓是屡试不爽，但这一次却不太行了。

为什么？一方面是股市泡沫太大了，债务积累太多了，衰退跟通胀同在，而另一方面是俄罗斯掀起了桌子，带着沙特，土耳其，印度，我们这些资源国，生产国，隐隐形成了反收割联盟，搞起了去美元化。我们可以明显地感觉到，漂亮国加息缩表有点搞不下去了，因为毫无效果，甚至有人开始压住会提前终止加息，如果说半途而废啊，那美股崩盘就会提前了。

而到现在为止，收割全球的成果远不能覆盖他们捅出来的窟窿，怎么办呢？要说全球现在肉最多钱最多的就是我们，反收割联盟的主题也是我们在我们自家后院儿拱火，就是为了对我们进行牵制，打压，他们才能从东亚捞到足够的好处去填补自己的亏空啊，维护自己的货币地位跟霸权体系。那我们要如何应对呢？

过去我们都是防御为主啊，并且我们这两年也一直在内部去释放一部分风险，经济基本面确实比漂亮国强，储存的政策手段也更多，所以一直是挡着漂亮国来自曝，所以我一直说大家看是谁熬得过谁，但由于此刻他们加息缩表策略的失效啊，通胀衰退可能已经无法抑制。

你可以明显地感觉到漂亮国拱火的力度更加的疯狂，一直是在危险的边缘反复横跳，面对不断变本加厉地疯狂进攻，一味地防守，守得住吗？更重要的是啊，我们也到了比较难的时候，前几个月就市之后，七月份的数据出炉了，怎么样呢，房地产又滑落了， ppi也跌到了荣枯线以下，很多地方的债务问题严重，工资都发不出来了，居民储蓄大幅提升，如果说之前一直压制的这书信通胀，下半年又开始抬头了，那要怎么办呢？办法还有吗？

有，但一直克制的是为什么？因为要防范漂亮国崩盘之后引起的全球危机萧条。现在储备的弹药如果打完了，那会儿怎么办呢？何况现在最直接有效的是拉地产，但是这是饮鸩止渴，拉起来之后泡沫更大了，怎么办以后？而居民的杠杆还能再多加多少呢？生育率已经直线下降，面对内忧外患，我们该如何呢？

与其苦熬，不如主动出击，先戳破对方的泡沫。一旦漂亮国经济崩盘拱火东南地区便毫无意义，而引起的全球危机正好可以让我们把手里的底牌全打完，开启一轮大救市，而基本面最好的我们也会成为全球资本的避风港，一切问题迎刃而解。

所以飞机降落的时候我们居然能看到他实时的直播啊，看到民意滔天，要知道我们能看到的一定是想让我们看到，这其实就是在做铺垫。气氛到了，我想为了没人反对吧，我想断了没人说不吧，我受了委屈想抛点什么债也无可厚非吧。无论我的猜测是否属实。说回此刻正在进行的大演习，仅仅是封锁预演嘛？其实我们更在乎的是什么呢？

台湾海峡那一条戏水啊，是石油等物资啊最重要的航道之一，如果绕行东南，据说至少要多出三天的时间，而且还有很多不可知的事件。每年啊，有八万舰船通过日本，货物的3/4，所需石油的70%都途经此处，而我们自己贸易的90%啊，是由海运完成的，其中四条海上的大通道大部分也要途经此书，所以我们要的是什么？

是对这里的实际控制权啊。你看漂亮国之前鼓吹的自由航行，就是想阻挠我们控制这个咽喉要道。话说啊，此刻弯弯有大几十个航班都取消了，勉强起飞的客机也需要远远的在东南绕路。不禁让我想起一首诗孔雀东南飞。为什么孔雀要东南飞呢？

因为啊，西北有高楼，该来的总会来，谁也逃不掉。让我们拭目以待。

#重庆头条# 中介老板被套路，损失惨重！

前几天发文爆出骗子利用代持人骗钱的套路后，网络陆续报料更多卖家受害的案例，姑且不谈。今日在熟人圈子里，私下透露一同业老板与员工被代持人套路亏损几百万。中介理应对房产交易风险防控警惕性最高，专业程度也不容易让骗子留有钻空子的余地，那为什么也被代持人这种套路骗走大笔资金呢？下面一一道来：

说起炒房客，普通老百姓都以为那些名下买个十套八套的人才叫炒房客，其实中介行业里把这个群体称之为投资客，投资客一般都是长期持有房产三到五年，等房价涨到自己的心里价位时再挂牌市场出售，从而赚取时间差带来房价上涨的价差利润，俗称投资客。而市面上更多的是短期炒房客，往往更能推动市场房价的上涨，这些短期炒房客也多来自有过出身中介专业的职业经历，或者他们正在经营自己从事与房产相关的小公司，这样利用职业与专业操手的便利短期炒房。短期炒房获利高、获利速度快，短期炒房首先要具备雄厚的资金，也要有高利润、高峰险的承受能力。即使有资金实力，或者风控能力不强、专业能力不足、投资谨慎胆小之人也是不敢涉轻易足短期炒房。下面我们谈谈短期炒房客是如何炒的方法：

在2017年国八条调控之前，可以说是短期炒房客的黄金时期。那时如遇到急需差钱的卖家，或对市场价格吃不透，往往愿意以低于市场成交价10～20万左右出售（这种低价房资源多数是各大中介业务员推荐给炒房客，收取炒房客的佣金，炒房客与中介本是同行，支付中介费也耿直，所以中介业务员视炒房客为优质客户，只要是明显低于市场价格十万八万的房子，首先推给炒房客，炒房客对价格把握精准，能识货，看房可以当场下定金。不像一般刚需客，不识宝，明明是十分便宜房子，挑三拣四，看到的金子当石头踢了），炒房客就利用自己、家人、亲戚身份作为买方与卖方及中介方签订房屋买卖合同，合同签订生效后，三方立马到公证机关办理卖家全权委托出售房屋公证书，公证书办理完毕，炒房客一次性全款支付卖方（公证书的委托事项，即卖方委托买方指定第三人全权办理房屋交易事宜，以后过户等所有事项都不需要卖方到场），付款交房后，炒房客通过对该房装修包装成新房后挂牌迅速出售，俗称（串串房），这样短时间内赚取8～30万不等的价差利润（赚钱差额较大的便宜优质房需要碰运气）。有了公证机关出具的公证文书，对于短期炒房客风险防范来讲就算筑起了一道防火墙，即使有风险，也在可控范围之内。

2017年调控之后，政策对公证委托事项条款发生了限制，在操作上基本取消了短炒客的风险防火墙。一段时间短炒行为得到控制。毕竟，短炒房资金周转快、利润高。尝过这块蛋糕的短炒客，调控紧的风声小了之后，无数短炒客继续玩起了高风险、高利润的行当。短炒新的玩法仍然是将低于市场价格的房子买进包装后挂牌出售，只是合同约定的付款方式发生了变化，短炒的风险加大。既然炒房风险更大，常在河边走，哪有不湿鞋的，就像网络黑客一样，高手中有高手，一个漏洞，一个疏忽，也就有了防不胜防的时候。在此，这里就不详细描述代持人的行骗技俩。翻看前期的微头条就明白了。

在前期微头条，有朋友评论说中介与骗子操手代持人是一伙的，笔者定义为不可能。现在发文证实中介短炒客都被掉进大坑，说中介与骗子是一伙的，逻辑不通。看完简单的叙述，大家就完全明白买房骗子找代持人一开始就挖了坑，这个坑的受害者不仅有卖家、有代持人，也有参与的短期炒房客。有人会说，为什么以前没人报料短期炒房客，因为中介人员参与短期炒房是违规的，本来被套入坑了，难道还赔上罚款不成！读懂老板与员工被套入坑，哑巴吃黄连说不出口的意思就行。违规短炒自揭违规，这不是自己给自己再下一个入坑的套吗？还是忍气吞声，退一步海阔天空吧！