健康资讯 章哥。我是体制内人员，本人在西城上班，住房公积金贷款可以贷100万多点，刚和女朋友领证准备买房自住。准备买个70-90之间的2居，首付270万左右，主要考虑地铁的交通便利，五环内即可，另外大概4年后单位就给分公寓房（基本都在西边五环内），综合我这些情况，麻烦章哥给一些购房选择意见，另外贷款方式您知道的话也请建议一下，非常感谢。
回答：
1、 270万，如果只用公积金的话最多120，390万。买两居的话就是5万之内，4.5万吧。五环内，那这价格只能在西部和南部，丰台、石景山和大兴。
2、
西城上班，可以考虑西红门，四号线直达。这里相对合适的是理想城的礼域府，是板块内的标杆，但价格稍高，在5万多，小两居至少要到400万出头。其次可以看世嘉博苑，离地铁和荟聚更近，单价低一些，400万买到两居有可能。其他的小区也很多，单价普遍就相对低了，买到小两居没问题。当然品质也就相对下降些，但都不太老，可以先看看，比较一下。
西红门的优势就是交通方便，非常成熟的板块，没有任何投资上的风险，就是跟随大盘涨跌。
3、 西部不是太合适，五环内房龄新的少，鲁谷青塔一带又没地铁，不太方便。还是以南部为主吧。其实如果过了五环，到高米店板块的选择会更多，也就是一站地的距离。
另外建议还是多贷些款，首房首贷的资格比较珍贵，毕竟一个家庭就一次。在能力和风险范围内，最好把额度用足，这样挑选余地也能大一些。而且有些中介和卖房人对公积金是有偏见的，总觉得麻烦时间长，所以如果他们接受了公积金，那再加点儿商贷就无所谓了。仅供参考。
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