健康资讯 周一，金地集团。中交地产。
金地集团
成立日期1988-01-20
注册币种人民币
法人代表凌克
公司电话0755-82039999
经营状态持续经营
是否上市公司是
工商注册号914403001921816342
公司人数--
经营期限1988-01-20至(今)
注销/吊销日期--
公司简称金地集团
公司网址www.gemdale.com
注册地址 深圳市福田区福田街道岗厦社区深南大道2007号金地中心32层
公司介绍公司是经深圳市企业制度改革领导小组办公室以深企改办(1996)02号文批准,由深圳市福田区国有资产管理局、深圳市投资管理公司、美国UT斯达康有限公司、...查看
经营范围房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。
智能点评
金地(集团)股份有限公司，截止 2021 年末，总资产为 4628.10 亿，资产负债率 76.19 %；总资产周转率 0.23次 ，应收帐款周转率 154.03% ，存货周转率 0.41 次。根据 2021年 EBIT规模，公司年度可产生现金流能力为 0 亿 ,流动比率 1.41 和速动比率 0.25 ；截止2020-12-31 ，授信额度合计2373.00亿人民币，已使用额度749.00亿人民币，未使用1624.00亿人民币。
主营收入行业产品地区2021-12-31
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分类名称
营业收入 (亿元)
百分比 (%)
去年同期 (亿元)
同比增长率 (%)
房地产开发(行业)883.630091.00751.780017.54物业管理(行业)52.79005.4440.820029.31物业出租及其他(行业)34.66003.570.00000.00
#济宁头条#【汶上产业兴县战略】2022年12月17日，上海麦金地集团股份公司到汶上县次邱镇考察洽谈预制菜产业项目
2022年12月17日，上海麦金地集团股份公司山东总部总经理王义深、中交二航局青岛分公司副总武家福一行到次邱考察洽谈预制菜产业项目，汶上县委常委、组织部部长张钦国，汶上县县人大常委会三级调研员王允国，次邱镇党委书记郭秋菊等相关负责同志陪同考察。
王义深一行先后深入济宁金藤薯业科技有限公司和山东金秋农牧科技股份有限公司，实地查看了甘薯研究院、种薯保鲜库和芦花鸡研发提纯、种鸡扩繁、芦花鸡散养和产品深加工情况，详细了解了公司经营模式、产销规模、辐射带动农民增收等情况，并就预制菜产业项目战略合作与县乡两级领导进行了深入沟通交流，对项目选址进行了初步考察。
王义深表示，汶上芦花鸡、甘薯两大特色农业产业有着得天独厚的客观发展条件，契合国家发展战略，产业发展势头良好，潜能巨大。上海麦金地集团将尽快完善合作方案，细化合作内容，依托自身优势，与汶上县在预制菜产业展开深度合作，不断推动次邱镇特色农业产业品牌化创新发展，全力打造高能级绿色产业链，助力双方合作共赢，为汶上县乡村振兴和高质量发展作出积极贡献。
张钦国指出，汶上县将坚持以农业高质量发展为主线，按照“绿色、低碳、科技、智慧”的理念，聚焦食品加工为核心的健康食品产业，打造集生产、研发、加工、冷链、物流、体验等产业链要素完备的一站式产业集群，将预制菜产业建设成为汶上一二三产业融合发展的重要增长极，实现“菜篮子”工程提质增效。
2022年12月16日，候台金地集团施工，造成暖气管道破裂，造成周边四个小区，千余家在12月份停暖。而且半夜一点施工影响居民休息。请有关部门给出解释
金地集团大涨7.65%，万科大涨4.44%，招商蛇口4.08%，保利发展涨3.22%，招保万金四大龙头全爆发。
现在的市场就是轮流涨，难度高的就是要踏准节奏。
周末的地产金花开始卖一半，大涨就是卖。港口金花不用急，继续等周五的大起飞。
老牌地产公司风光过，现在也不行了。
火星商业市界官方账号 优质财经领域创作者金地集团，被“队友”闪了一下腰
金地优质企业荣获1000亿贷款授信！
金地集团：获得中国银行等三家银行1000亿元综合授信额度
招商蛇口涨了4.55%，保利发展涨了6.07%，万科涨8.52%，金地集团涨了9.34%，地产股今天大爆发。
上班专栏里面说的是万科，春季黑马和大家学习了深物业a、金融街、招商积余还有新大正，其中深物业还有金融街最强，马上要创新高了。
地产之前就分析了是今年压箱底的大方向，政策发力，肯定会有大肉。
现在回头看都知道是底部，但当时洗盘的滋味，只有扛过来的小伙伴才能体会。
金地集团的债务展期了？[酷拽]最近业内流传“金地集团旗下公司非标融资展期”、“表外信托融资”、“北京首开财务资助”，金地辟谣称自己没问题。2022年，金地已先后兑付人民币公司债券本息83.39亿元、境外债券本息4.62亿美元、中期票据本息15.76亿元。
不过，如国庆以来，市场就曾传出旭辉离岸债务没有支付，在旭辉澄清后，今日旭辉正式宣告爆雷。
市场留给金地的时间还有，但是要珍惜了！[呆无辜]
金地集团--密集发债“借新还旧” 险资减持逾1亿股！
最新数据显示，金地集团8月份实现签约金额为190.3亿元，实现签约面积89.5万平方米，销售金额及面积今年以来首次出现负增长。
因有息负债规模的扩大，公司“三道红线”指标较去年年底变差，但整体上仍位列“绿档”。
近期，公司负面消息较多，金地集团旗下2家子公司因虚假宣传受到行政处罚。另外，公司第二股东大家人寿减持变现逾11亿元，公告发布次日股价跌7.9%。
中报增收不增利 8月销售金额、面积双双下降
中报显示，随着房地产项目结算规模增加，金地集团上半年营业收入同比上升72.45%至342.74亿元。因本期低毛利率项目集中结转，公司的房地产业务结算毛利率仅为14.25%，比去年同期低25.35个百分点，公司归母净利润也随之下滑，同比下降38.79%至18.25亿元。
今年上半年，金地集团销售增速显著，公司累计实现签约面积753.0万平方米，同比增长55.27%；累计实现签约金额1628.3亿元，同比增长60.22%。尤其是今年1-4月份，每个月的销售额较去年同期增幅逾80%，较2019年同期月销额增幅均超过60%。
今年上半年，公司通过短期融资券、中期票据、公司债等各种融资渠道“借新还旧”。资料显示，金地集团上半年发行共计49.95亿元的一般公司债，期限均为5年；发行共计80亿元的中期票据，发行期限均为3年；发行8亿元超短期融资券，期限为250天。上述募资的用途均为偿还债务。
8月，金地集团再次发出公告称，境外子公司金地永隆投资有限公司完成4.8亿美元面值3年期高级无抵押固定利率债券的发行，债券将在香港联合交易所上市。
分析发现，公司的有息负债规模正在逐步扩大，利息费用占净利润的比例也在持续升高。截至今年6月末，公司有息负债余额为1270.94亿元，较去年同期增加约186亿元。公司上半年利息支出约为17.05亿元，约占当期净利润的59%，该比例较2019年同期翻番。
图2：2019年H1至2021年H1金地集团有息负债及利息费用情况
此外，公司近几年经营性现金流并不稳定。今年上半年，公司经营性现金净流出约100亿元，流出规模较去年同期扩大约67亿元，主要系本期与联合营公司往来款项增加和拍地冻结资金增加所致。
第二大股东减持变现逾11亿元 2家子公司受行政处罚
9月16日，公司发布公告称，第二大股东大家人寿于2021年9月3日至9日通过集中竞价累计减持公司股份4504.92万股；9月14日，又通过大宗交易减持公司股份6054万股。本次减持股份合计达1.06亿股，变现金额超过11亿元，减持后大家人寿的持股比例由20.43%减少至18.09%。
在房地产行业中，金地集团颇受险资青睐。截至今年6月末，公司前两大股东为富德生命人寿和大家人寿，分别持股29.83%、20.43%，险资共计持股比例超过50%。
图3：截至2021年6月末险资持股比例超过15%的上市房企
去年11月，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制；但另一方面，明确保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。
据不完全统计，今年以来，中国人寿、前海人寿分别对万科A、华侨城进行不同程度的减持。随着调控政策持续收紧，房企普遍进入增速放缓、利润下滑的阶段，未来险资对地产股的投资情绪，值得持续关注。
减持公告发布同日，金地集团董事长凌克增持公司股份10万股，试图提振市场信心，但难挡股价下跌。当日，公司股价跌幅达7.9%，收于10.03元/股。
另外值得一提的是，近期金地集团旗下2家子公司因涉嫌对其销售的房产作引人误解的商业宣传，收到上海奉贤市场监督管理局的行政处罚，2家公司均被要求罚款25万元、停止违法行为。
图4：截至2021年6月末险资持股比例超过15%的上市房企
去年11月，银保监会发布《关于保险资金财务性股权投资有关事项的通知》，一方面，银保监会放开了险资财务性股权投资的行业限制；但另一方面，明确保险资金开展财务性股权投资，所投资的标的企业不得直接从事房地产开发建设，包括开发或者销售商业住宅。
据不完全统计，今年以来，中国人寿、前海人寿分别对万科A、华侨城进行不同程度的减持。随着调控政策持续收紧，房企普遍进入增速放缓、利润下滑的阶段，未来险资对地产股的投资情绪，值得持续关注。#股票#
