健康资讯 朝阳东四环五星级酒店，项目立项产权性质为非配套公建，具有改造成办公和长租公寓的可能，项目总建筑面积：39501,59平，其中产权面积为35482平（地上产权面积27686平+地下产权面积7796平），人防面积为4019.59平，土地年限至2044年8月，境内股权交易13.5亿
@川津房产:北京朝阳东四环五星级酒店，项目立项产权性质为非配套公建，具有改造成办公和长租公寓的可能，项目总建筑面积：39501,59平，其中产权面积为35482平（地上产权面积27686平+地下产权面积7796平），人防面积为4019.59平，土地年限至2044年8月，境内股权交易13.5亿
有很多客户不了解杭州的“限酒令” 规定“最小产权分割单元不小于300平方米”，这意味着杭州新拿地的项目不能建成小面积酒店式公寓。小面积公寓在未来会成为稀缺产品。
开发商陷入金钱纠纷！大批新房被查封！
金陵凤栖园位于主城，紧邻夫子庙和新街口商圈，靠近地铁2号线西安门站。项目前身是菲尼克斯公寓，是65年产权的酒店式公寓。
项目由江苏天鑫置业有限公司打造，总共就1栋楼，总层高25层。虽然是65年产权的公寓，但可以落户，民用水电，周边有马府街小学和南京三中。
因为地段优越，这家楼盘曾定位豪宅路线。更是在2011年放出风声，开盘价格要卖到5万/㎡。
整个项目共222户，在2011年12月12日正式领到整栋楼销许，2011年12月16日，首次开盘推出所有房源，精装价格4.4万/㎡，半年内只卖出1套，销售非常惨淡。
到了2018年时，销售均价降到了3.5万/㎡。
但是，金陵凤栖园的开发商却在此后多次陷入经济纠纷，名下不少房子都被法院查封。
就在去年，这家楼盘有24套新房被查封，公开在阿里巴巴司法拍卖网站进行拍卖，这批房子起拍单价在2.8万/㎡，户型有132、184㎡，但是不能贷款，最终却没能成功拍出。
现在买房，认准品牌房企越来越重要，宁愿不买也不能错买。以上是这家楼盘的最新信息，希望大家能够买到满意的房子。
2008年刘某购买酒店式公寓，因办理产权手续，2018年因为开发商债务，该房产被查封、拍卖。
在依法异议被驳回后，刘某对此提出执行异议之诉。省高法审理中，被告提出刘某存在其他住房且在2016年5月取得房屋所有权证。刘某认为与本案无关，因为在其购买案涉房屋时没有其他用于居住的房屋，符合事实。法院认为刘某的诉讼请求成立。一审法院判决不得执行案涉房屋。
被告上诉至最高法院，同样的事实，二审法院认为：在2018年10月执行异议被驳回、提起本案诉讼时，刘某已于2016年5月取得了其他房屋所有权。因刘某名下有其他能够用于居住的房屋，其基于商品房买卖法律关系对案涉房屋提出的权利主张，不属于法律及司法解释保护的范畴。此外，案涉房屋一直未予交付，刘某并未在人民法院查封之前合法占有案涉房屋。一审法院以案涉房屋在2008年7月购买时刘某某名下无其他用于居住的房屋为由，认定刘某某对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，适用法律不当。撤销一审判决，改判驳回刘某诉求。
至此，案件结束，同一个事实，同一个法律关系，同一条法律，但结果截然不同。引人思考的地方很多。
最近这两年在三线城市才给15岁女儿全款买了两套公寓，恰好2021年买了21楼，2022买了22楼，共90平米，出租给酒店和名宿了，将来她学业有成后，也可以当自己工作室或者继续出租收益，房产权永远属于自己的，一看购房合同日期和女儿出生年月日都可证明谁出资的吧！大家参考一下我这样规划可以吗？
32.3万无人要，惨遭流拍！位于重庆市 九龙坡区金凤镇上邦路3号酒店式公寓北楼3315号房产以32.3万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日，北京市第三中级人民法院依法对拍卖标的：重庆市 九龙坡区金凤镇上邦路3号酒店式公寓北楼3315号房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，87人设置提醒，3624人围观。
该标的物保证金为32000，起拍价为 323,540元，评估价462200元，加价幅度3000元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：重庆市 九龙坡区金凤镇上邦路3号酒店式公寓北楼3315号房产；房屋产权证号：渝(2017)九龙坡区不动产权第000925004号；房屋用途：公寓；房屋性质：不详；土地性质：不详；房屋建筑面积：51.19平方米；房屋楼层：所在楼层3层,总楼层3层；房屋朝向：朝南；建成年代：约2010年。
特别提示：
1、法院出具相关法律文件，能否办理过户未知，需买受人自行办理。
2、拍卖人对已知及未知瑕疵不承担担保责任。
3、法律、行政法规对买受人的资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。
权利限制情况：查封：被北京市第三中级人民法院查封；抵押：未抵押。
特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证；有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别提醒：竞买人在竞买前应清楚知晓相关房产政策（包含但不限于国办发〔2011〕1号有关住房限购政策的规定以及房产过户的相关政策规定，并确认其具备本次拍卖竞买人资格；竞买人为自然人（个体工商户、个人独资企业视同自然人）的，其家庭或个人应符合房屋所在地限购政策，否则将不予办理产权登记手续。如因不符合限购政策规定等导致所竞拍到的房产不能办理房屋登记过户手续的，买受人自行承担相应的风险及法律责任。
拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理拍品权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切欠费由被执行人承担；办理产权变更登记时发生的相关税、费由双方各自承担。具体费用由竞买人于竞买前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
我在头条帮忙青岛站发布了一条消费权益帮忙求助：我是青岛市黄岛区金沙滩路917号印象酒店公寓的业主，，本公寓共有近500套房间，开发商己将产权全部卖给了我们业主。其中有近300套房间的业主租给了印象酒店在出租经营。余下200套房间，有业主自己经营的，有自己住的，3月6日下午，在我们不知情的情况下，印象酒店将它手中的300房间租给了黄岛区政府作为新冠病隔离房间住入，致使我们近200户业主的房间不能出租及自住回家，严重侵犯了我们的权益，也不给我们任何回复。@头条帮忙 @生活帮
因为疫情，她亏本50万，卖河西的房子，可惜无人接盘！
我一个朋友买的河西的升龙汇金中心，这是一套酒店式公寓，40年产权，C栋朝南的两房，大落地采光窗，正对在建的阿里巴巴江苏总部，采光和视野都非常好。房子还有一大特色，通燃气！
当初她买这边，就是被位置所吸引，周边银行医院超市，一应俱全！
90平，当时花了250万出头，现在她说200万都卖不掉！无人问津！
照理说，位置也不差，哎，这该死的公寓！
去年4月搬进我的小公寓，随手分享没想到有这么多朋友喜欢我的小房子～但也有很多人说公寓只有40年产权不能买。公寓固然有它的缺点，但不影响我居住成我理想的生活～我们这里虽然是二线城市，随便一个小住宅也要一两百万，经常能看到断供断贷的新闻，很多人因为还不起贷款，房子都被收走了。况且现在的年轻人靠自己打拼挣的钱可能都赶不上房价涨的速度。生活压力太大，幸福指数变低。-公寓到底能不能买❓这个要看自己的需求，不过不管是投zi还是自住，周边配套环境要看好，我家楼下就是商场和超市，平时生活很方便，还有地铁无缝连接，就算下雨出门也不影响～公寓水电费是不是很贵❓现在国家已经降低了商用水电费用啦，我家一个月水电费加起来也就100多点，有的公寓还可以申请民用水电～公寓隔音差❓环境乱❓买之前一定要搞清楚是不是办公性质公寓，物业的服务口碑如何。我家是酒店式公寓，周边邻居基本都是居住为主，楼道每天有物业阿姨打扫。至于隔音差，大家仔细想想住宅就一定隔音好吗？还是要看开发商的用材是否良心了，大家理性看待就好。公寓不能落户❓没有学区❓还是要看自己的需求，我现在上班自己住很方便，也算是自己的婚前财产，如果结婚了再买住宅也不算我的首套房，公寓出租我还能当个快乐的包租婆～公寓产权只有40年❓住宅70年，公寓40年，只是时间长短问题，到期续费就可以了，费用也不高。跟住宅的房价比起来啥也不是[笑哭r]如果拆迁的话，是住宅的3倍呐～反正我自己住着实在是很快乐～也谢谢那么多喜欢我家的朋友❤️#遇见魅力佛山# #佛山# #你的人生座右铭是什么#
【世茂集团否认出售深坑酒店】
2月14日消息，此前世茂集团传出挂牌22.5亿元售卖旗下深坑酒店，对此消息世茂集团于2月13日晚间回应称，会进一步平衡资产持有量，部分持有资产有处置计划，但网传集团委托中介销售上海世茂深坑酒店以及挂牌售价22.5亿的信息不实。
据财务数据显示，2018年深坑酒店收入约为3200万元，2019年实现收入约2.79亿元，2020年实现收入约2.65亿元；2021年上半年实现收入约1.34亿元。近三年累计收入超6亿元。（中国基金报）
｜点评｜ 世茂集团早在2021年底已经爆出正在寻机出售旗下的地标建筑和相关核心资产，设法尽快回血以补充经营现金流。同时，世茂集团也把注意力转移到了物业服务这一营收更加稳定的业务上。“深坑酒店”凭借独特的酒店风格，吸引到很多消费者前来体验消费，运营三年累计收入超6亿元，这也证明了“深坑酒店”在物业营收上的价值。所以，在没有其他意外发生的情况下，世贸集团大概率会长期持有“深坑酒店”的产权。
从囤地炒房，到卖房回血，再到转向物业服务，越来越多的房地产公司意识到大开大合的房地产经营方式正在逐渐成为历史，取而代之的应该是细水长流的综合物业收入。#财经日日评#
