什么事小产权房（小产权房是什么情况）

小产权就没保交楼这一说 讽刺不讽刺

小司聊理财知名财经领域创作者

全国“保交楼”行动如火如荼，现在成果几何？

02:46

小产权房，没意思的！

燕子不一样

在江苏5万买一套房，刚开始还担心环境不好，比4年前环境更好了！

05:51

买小产权没错，但买6楼顶楼是错了。

用户3217046238208

花四十万在广东买了当地的小产权房，亲戚朋友嫌弃，都说我太傻

02:48

深圳大学也开发小产权房呀？

高德地图也给出了民房的参考价了？

小产权，我的是八九年的房，2010年的时候买的不到15万，80平方，东莞

《晨曦文集》

1，房子也需要分类：住宅类的房产既有商品的属性也有居住的属性；公寓、写字楼，具有商品属性，居住属性差；小产权房、公租房具有居住属性无商品属性。

2，人没有永远的朋友，只有永远的利益。人，真正不会背叛的是自己的金钱。

3，普通人致富的好出路就是存优秀公司的股权。一边工作挣钱，获得现金流，一边投资增值，用结余现金流去囤积优质上市公司股权。

4，世上的喜剧不需要金钱就能产生，世上的悲剧大半和金钱脱不了关系。

5，赚钱的欲望比能力更重要。每个人取得成就的核心就是来自于自己的目标，以及自己的执行力。

（[微风]作者话语：分享每天对投资与生活的所思、所学，希望每天与您一起进步一点点，如您喜欢期待你的关注与评论。[太阳]）

小产权的房再便宜也不能买，章哥说得对。

章哥说买房优质房产领域创作者

刚退休在看养老房，之前吃过海景房的亏，所以只在北京看了。目前是顺义的***联排，280平280万，可以分期付款。这里是50年的集体综合用地，我问了当地中介，说是不算小产权，不违法，开发商也确实拿出了大房产证，只是不能分割而已。请问这种房有风险吗？投资前景怎么样。

回答：1.吃过海景房的亏，大多数都是市场的原因，跟产权法律无关。而这种房的投资，大多数都是既和市场有关，跟产权法律的关系就更大了，也就是风险更大，还没有弥补的希望。最好别买。2.集体土地没有年限，这就跟宅基地似的，多少代人都能延续使用。集体建设用地的使用权是最多租期20年，农业用地的承包期才有30年50年的。所以这50年是怎么来的我也猜不着，有可能是村里自己弄的，也有可能是乡里镇里搞的，反正法律认可的是不可能的。反正这就是小产权吧，不可能有大产权证。或是他们造假，或是你们看错了。也有一种可能是这就是工业用地，50年的产权。之前是盖的厂房什么的，然后拆了改成联排了，但没去办手续，所以拿之前的产权证忽悠。那就是违建了，和小产权一样。3.另外是市场的风险，别墅类的投资性不强，市区或近郊的都绝大多数都是落后大盘，远郊的就更是如此了。这不分大产权小产权都一样，不好卖也就涨得慢。4.我建议还是别买这种房了，年纪大了买养老房正常，但必须合法。小产权连法律保护都得不到，何谈什么投资保值啊？投资品的第一要素就是安全性，投资本来就是为了避险，自找风险就不是投资了，而是投机，甚至是自投罗网。5.最后一点，如果没住习惯这种别墅类的，常规建议是先租一套试试。因为这面积大，又带楼梯，未必真能适应。甭别的，郊区一般都风沙大，这么大面积的清洁就挺累的。再爬上爬下，叫吃个饭都得喊，到门口忘了东西还得上去，很折腾人的。先租一套住些日子试试吧，反正也不涨价，吃不了亏。一定别买小产权，再便宜也风险大。仅供参考。

一张表格看明白小产权房和大产权房的区别