健康资讯 我现在西城广外有一套父母之前买的比较早的面积较小的房子，我老公有一套西城排名前三的学区房，然后父母明年户口跟我进北京 现在我手里有200万左右余钱。想问下章哥，我这个房产应该怎么配置？学区房不考虑买了，就用老公的，但是广外那套有点小，有孩子了不好住。是现在用200万买北三县的联排别墅，还是等父母户口来了把广外的卖了再在北京城区置换一套大的？目前是改善的需求比较高。
回答：
1、怎么处理，既然有了好学区的，那广外的就没什么意义了。反正要是我就趁着高峰期过去之前给换了，要不然出租的话租金低，等升值的话过两年入学儿童减少后也说不好。在没有政策鼓励的情况下好学区还行，普通学区未必还能撑住溢价。
2、改善就一步到位呗，避免多次置换，每次都得交税费。现在正好能退税，直接买了改善的合适。这没必要等父母吧，置换的话就有资格的，一个家庭两套。
3、北三县的别墅，那就是纯消费了，看自己的喜好。但考虑好，这种产品就是自住，升值慢，也不好出手，基本上就是长期自住，觉得真喜欢再买。
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同事，40岁，北京土著，已婚有一闺女，三环内有6套房，自住一套，出租6套，房屋面积大小不祥，租金不祥，他自己工资到手一年45w左右，他爱人也差不多，比他高点，估计50w吧。父母健在，尚能自理，还有退休金，有独立住房。
就这条件，同事跟我诉苦，说自己现在也只能算是温饱，小康谈不上。
不想和他说话。
请大家告诉我，怎样才能让他闭嘴
