健康资讯 一个真相，那些朋友圈里整天喊着“房价要上涨”、“买房要趁早”、“此刻不买房，今年算白忙”、“房奴的幸福没买房的你永远不懂”、“马光远、董藩才是真正对你好的人”的房产中介、售楼人员，绝大多数是买不起房的人，他们整天想着多卖几套房，然后攒钱买房。
所以，房产销售员的成功是成功地忽悠他人买房成为房奴然后再把自己忽悠成房奴。
就像成功学，其实就是成功学大师成功地把你的学费装进了他的腰包，大师告诉你，要想成功，就得花钱参加培训、无休止参加培训，结果，成功学大师成功了，你成功地学会了被骗！而成功学大师呢？则又把钱送给了佛、道、基督等，他们也成功地学会被骗了！
中国聊城，世界东昌府，宇宙房价！谁与争锋！？
全员营销卖房之“教师售楼员”[玫瑰]
这真不是一个笑话，这事真实的发生了，发生在山东聊城一个叫某达外国语的学校，给老师们开营销培训会去卖房子，还定任务，卖不出去房子就罚款，听起来是不是很扯淡？！
老师会不会给孩子布置作业：1、通过课上讲解的“九族”，写出自己家九族亲戚姓名、联系方式，备注是否在市区买房，买了几套房子；
2、收集祖父母、外祖父母、父母工作单位或农村邻居姓名及电话。
3、课外实践活动：自家小区方圆5公里任一路口发放传单1000份，要求视频或照片打卡。#聊城头条# #房价#
山东济宁，一名女子花103万元买了一套新房。过了几个月，听说房子快盖好了，女子高高兴兴跑去了现场。可是爬上自己买的14楼一看，女子瞬间气得炸锅了。
女子是去年1月看的房，交了5万元定金后，女子告诉售楼员，自己不买槽钢层的房子。售楼员马上承诺，女子买的14层不是槽钢层，自己给工程部打过电话，3、7、13层才是槽钢层。
女子还是有些不放心，交首付的时候，建议售楼员把不要槽钢层这一条写进合同里。可是对方再三保证说，放心吧，不用写，你买的那一层绝对不是槽钢层。
女子这下放心了，没想到过几个月听说房子快盖好了，她爬上14楼一看，发现自己买的房子里面居然密密麻麻都是槽钢，现场的施工人员告诉她，这一层正好是槽钢层。
所谓槽钢层，是使用槽钢铺制的楼层，一般会根据楼层总数合理分配，每隔几层设置一层。槽钢层虽说对房子质量没啥影响，但处理不好的话，容易有渗水现象。
女子千叮咛万嘱咐不买槽钢层，没想到怕什么来什么，她气得不轻，觉得自己被骗了，马上找到售楼部要求退房或者换房。但是负责人表示，房子贷款快下来了，没法退，换房也不可能，因为已经没有别的房源，只同意在质保期内，如果房子出现渗水，会帮忙维修。
女子对这个处理结果很不满意，直接寻求了媒体的帮助。记者赶到后，负责人解释说，槽钢层是在高层施工中普遍存在的，现在处理的方式都很先进，很少发生渗水的现象，最后询问女子还有什么诉求。
女子认为售楼部不守承诺，以至于她买到了不喜欢的槽钢层，为此提出了两个要求。一是把房子从5年延保到10年，二是免收她购买车位的6万元。负责人表示房子延保没啥问题，免收车位费可行性不大，会在3日内给予答复。
在这件事情中，虽然开发商说现在槽钢层的处理方式很先进，相比之前渗水的可能性小很多。但客户既然介意槽钢房，买房之前也再三强调这一点。所以现在最需要关注的并不是槽钢房漏水概率有多少的问题，而是开发商的诚信问题。
女子再三强调不买槽钢层的房子，售楼员也进行了承诺，所以说开发商兑现承诺是客户同意买房的必要条件。现在既然出现了违约行为，向客户交付了槽钢房。开发商出于对客户负责的态度，对客户进行合理的补偿是应该的。
作为开发商来说，对客户要有诚信负责的态度，同时也要加强对售楼员的培训，对客户提出的问题要核实清楚再做承诺，以免给客户带来不好的购房体验，也影响自身口碑。#济宁头条#
#在头条看世界#
无论你在哪里买房,去到售楼部千万不要乱问价，售楼部的销售那是经过专业培训的，你问他这个房子的最低价多少钱？他未必跟你说真话，即使跟你说少了几万，你还是不会买对吗？因为你觉得还会再便宜对不对，大部分人都是这种想法，但是恰恰相反的是，如果你这么问了，在销售眼里你其实就是一个小白。
今天我教你如何赚到买房的行家，记得点赞收藏，未来你买房的时候应该会帮到你，这也是我们自己买房常用的，去到售楼部后销售人员会给你介绍完区域板块以及户型之后，你要这样问:第一、房子的公摊是多少？第二、小区的容积率是多少？第三、车位配比又是多少？第四、售楼部五证是否齐全？第五、有没有儿童娱乐设施？第六、合作的银行有哪几家？能否提前还款？提前还款有没有违约金？这个很重要，第七、如果说贷款审批没有通过定金首付能不能退？第八、如果没按时交房，具体会怎么样 ？第九、备案价是多少？、第十、全款优惠多少个点？贷款优惠多少个点？
记不住的点赞收藏并转发给你身边需要的人，关注我每天跟你说两句实在话。
#我的职场高光时刻#
1999年初，我从大连亿达集团企划部调任亿达房地产公司营销部任副部长，负责市场调查、广告文案写作、广告发布。
1999年10月，总投资4个亿的高档住宅——亿达新世界因户型设计不合理、定价策略不合理而开盘不利，营销副总引咎辞职，我临危受命被任命为亿达新世界的销售经理。当时我仅参加过一个月的销售培训，并只实际销售了两周（是销售冠军），所以压力很大，任命当天牙就肿了。
在大连高档住宅市场竞争激烈、各公司纷纷借助外来营销策划大师时，我没有借助外部的策划资源，而是通过重组销售队伍（全部找刚毕业不久的学生进行自己培训）；调整定价策略（维持均价不变，但拉大不同楼层、不同户型房子的价差），并在市场一片降价声潮中独树一帜地多次公开涨价以树立市场领导者地位；在广告宣传方面，先后推出“前所未有的酒店式物业服务”、“亿达新世界升值在即“、“评选亿达新世界十大卖点”等主题，吸引社会关注”；并通过成立亿家园客户俱乐部、举办小业主夏令营、举办业主入住酒会、“让21世纪居住得更美好”居住理念研讨、富有创意地参加大连房展会、举办大庆产品推介会等系列大型公关活动，来塑造地产和物业的服务品牌，大大促进了销售。
持续一年多，我没有一次超过24小时离开售楼处，白天培训销售人员、指挥销售、跟客户谈判，晚上策划公关活动、写广告文案，最终率领一支全大连最年轻的团队，在逆境中杀出一条血路来，成为高档住宅市场的领导者，取得出色的销售成绩，也帮助亿达公司度过危机。
在这一年里，没有连续两周都成交的时候，这就逼着我不断想尽各种招数来促销，好在几乎每个招数都奏效了，这就保证了销售不至于停滞，最终把热度持续下去并树立了市场领导者地位。但是巨大的工作压力导致我身体透支，当时落下的颈椎病到现在还几乎每天都给我造成不适。
2000年末，我先后被大连电视一台和二台评为“大连地产二大风云人物”之首和“五大地产锋线人物”之首，我也被亿达房地产公司破格提拔为总经理助理，当时我27岁，毕业四年。
今年最佳兼职：让老师兼职售楼顾问！
这还真不是一个笑话，这事真实的发生了，发生在山东聊城一个叫某达外国语的学校，给老师们开营销培训会去卖房子，还定任务，卖不出去房子就罚款，听起来是不是很扯？
同时，这件事也预示着聊城楼市的不景气！#聊城头条#
张某大学毕业5年了，工作就是开设校外辅导培训班。初期在小区内租用民宅当作教室，几年了以来已经在该小区购买了3处房产，用作教室，买卖越做越大。
2020年初，在一次房产买卖中，售房人强烈欲望就是让自己的孩子考上重点大学，在听了张某介绍培训班后，表示辅导费用折抵30%的房款。双方就此签署了买卖合同，房产价格为96万元。
随着高考结束，孩子吃成绩特别不理想，与重点大学相差甚多，双方就30%房款多次发生争执。
家长表示，无证办学，而且承诺没有实现，不同意折抵房款，合同无效。
张某表示，培训是行为是过程，已经付出了就应该收费，而且收费价格是明确的，双方自愿的，已经签署了合同，就应该履行。孩子没有考好是自己发挥不好，与培训无关。
该案件正在诉讼中，孰是孰非，等待公正裁决。
想说，这个案件中，无论结果如何，家长都是利益受损者，房款的损失、孩子考学失利，现在看到没有办学资质等等缺点，晚了。
如果事情重来，家长会如何选择，还真不好说啊。各位好朋友的建议，欢迎留言分享。
