健康资讯 万科董事局主席郁亮：如果深圳城中村没有二房东，我们的长租公寓早就赚钱了！
万科董事局主席郁亮吐槽深圳二房东：这种二房东模式，让万科付出了很大的代价；
到今天还在为此付出代价，如果没有城中村二房东的业务；
万科的长租公寓业务，早就可以赚钱了！
哈哈哈哈，网友说，郁亮这是五十步笑百步啊；
没有二房东？你就成了城中村最大的二手房东~
现在城中村有二房东，你就变成三房东，你当然心生不满~
万科一些城中村的公寓，从房东或者二房东那里租来，然后简单装修，买点家电家私；
2000多租出去，比二房东还贵！！城中村没有二房东会怎样呢？
你怎么看郁亮的观点，没有二房东，万科长租公寓早就赚钱了？
当下，收房租是抗通胀最佳投资方式之一，不但现金流，而且租金涨。你想想，每个月收租10几套房，人生绝对快事啊！而投资公寓，就是硬通货，比如佛山万科公寓，20万一套，你买个10套。也就200万，首付50万；你想想。50万能让你每个月做骄傲房东，这就是创业啊！
公寓的居住成本真的很高吗？未必！
只有住过才有话语权！我刚搬进新装修的公寓两个月，现在就晒一下史上最真实的商住公寓物业水电费:
坐标: 广州市黄埔区
万科48平层高5米产权复式公寓
（三房两卫一厅一独立厨房+中空）
物业: 万科物业
2021年12月
物业管理费: 48.22平*5.5元/平=265.21元
水费:45.14元（4.514元/立方米）
电费:70.21元（0.6751元/度*104度）
合计265.21+45.14+70.21=380.56元
折合每天13元不到，每天居住成本连一个快餐也不止这个价吧？[666][666]
大家觉得贵吗？不少自媒体大咖总是闭着眼说公寓商水商电超贵，我这里有图有真相，打脸他们了[马思纯的微笑][马思纯的微笑]大家觉得公寓的水电费如何，欢迎在评论区讨论，谢谢[鼓掌][鼓掌]
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佛山禅城中心地铁口，带小区的公寓现房，物业TOP1-万科业务，低至每套18万，不限购，红本不动产、五证齐全，有意可以看主页#广州头条# #头条星闻官# #我要上 头条#
人民日报评论人民日报评论部官方账号“问天”探苍穹，追梦无止境｜今日谈
佛山万科公寓· 维意全屋家具定制[送心]#全球设计灵感#
佛山禅城公寓可以自住，有阳台，民水民电，可以做两房以及三房，也可以买来投资，周边都是写字楼总部，租金保底2000左右，另外公寓还可以挂牌，注册营业执照
佛山禅城万科住宅式公寓，原价50w,现在只要22w，首付5w,带产权
项目位于佛山禅西新城绿岛湖板块，下楼就是季华西路，并且步行300米直达地铁湖涌站，真正地铁上盖的公寓。#佛山头条# #遇见魅力佛山# #我要上 头 条#
昨天跟闺蜜一起去看了佛山地铁口的一个万科的公寓，一间总价才18万，而且是有个人独立产权证的，现场的一些销售跟我们说这边还可以包租，月租金在2200左右，刚好也有点闲钱，在考虑要不要买两套当嫁妆每个月收租好了
万科说当二房东，苦万科久已。
要不是当初去城中村拿房当二房东，万科长租公寓早就赚钱了。
就是因为失算，当了大部分城中村二房东，长租公寓一直没赚钱，一直在付出代价。
城中村的治理难，隐患大，万科虽然非常擅长开发，但是二房东竟然这么难当。
在我印象中，好多人都喜欢当二房东，在深圳一些有钱人拿着不少资金包下城中村的房子进行二次改造，升级成比较豪华漂亮，然后租个好价格，很多人热衷于成为二房东。
没想到，万科道出了一把辛酸泪，被二房东耽误了事情[捂脸]
万科翡翠公园
好久好久没写盛福的万科翡翠公园了，可能一提起来大家都会说，容积率大，四栋回迁房，三栋人才公寓，缺点固定后，再看优点。
目前该项目还有100套房源左右，80%为152户型，还有少量132户型，目前顶底在 20k左右，好楼层在24k左右。
翡翠公园的优点是历下现房，地铁，毗邻会展北部区域，生活也算便利，公区绿化弄得还不错，毗邻幼儿园，学校开建后，翡翠公园的最大硬伤学校问题终于熬出头了，甸柳教育集团中小学。
因此目前翡翠公园适合的群体是迫切需要现房，节约改善周期，立刻入住，不嫌弃大高层，翡翠公园的装修标准，户型还是可以的。
在广州万科云城2套公寓，市值200万的房子，每月收租8000，无需打理，假如连续租不间断，50年，就收了450万，这期间房子涨个100万，那就是300万，想卖随时都可以卖掉，那就是纯赚550万，这样的“金融房产”，不仅抗通胀抗通缩，还秒杀99%的实体经济，躺赢懂吗？
