健康资讯 北京房山区最贵的小区榜单来了！大家看看你家小区入围了吗？
在房山区买房的压力是越来越大了，从数据来看，单价超过三万的小区比比皆是，好在如今房价有小幅度下降的趋势，对于普通老百姓来说，真是个好消息，终于看到买房的希望了！#北京头条#
北京市房价洼地--房山，十年后房价会不会翻倍。
有些人会说随着通货膨胀，房价肯定会上涨，作为北京房价洼地，房山房价肯定会翻倍。
有些人也会说，房价是通过供需平衡和调节的，没有了需求，价格不会大涨。
以上说得都对，但是最后房山房价十年后涨不涨，大家觉得呢？
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2021年8月，北京市各区最新房价出炉。
从环比来看，有9个区下跌，7个区上涨。
1 昌平区 45,143元每平方米 上涨3.12%
2 朝阳区 77,388元每平方米 下跌1.07%
3 大兴区 46,277元每平方米 上涨0.87%
4 东城区 114,670元每平方米 上涨0.29%
5 房山区 29,496元每平方米 下跌6.21%
6 丰台区 63,437元每平方米 上涨1.24%
7 海淀区 109,522元每平方米 上涨0.25%
8 怀柔区 32,243元每平方米 下跌1.42%
9 门头沟区38,245元每平方米 下跌1.74%
10 密云区 24,935元每平方米 上涨0.14%
11 平谷区 24,293元每平方米 上涨0.22%
12 石景山区57,301元每平方米 下跌0.80%
13 顺义区 42,051元每平方米 下跌1.73%
14 通州区 44,770元每平方米 下跌3.73%
15 西城区 131,983元每平方米 下跌0.56%
16 延庆区 20,142元每平方米 下跌9.89%
以上数据仅供参考
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北京市2021年集中供地指导价，看看各区都是什么价格，明后年房价又会是怎样的趋势？最高的是市内的万泉寺地块，指导价为11.2万每平方，最低的是六环外房山长沟地块，指导价为2.7万每平方米，可以想象一下，加上建安成本等以后，新房价格应该不低于3.5万吧，四万也有可能，这是最低的地方。
再看看冬奥会所在地延庆，小营村指导价3.5万，其他地方怀柔地块指导价4万，副中心低的4.5万，高的7万，东坝8万，你们觉得这个房价将来会是多少呢？不得上十万？
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7个辖区环比下跌了！北京市最新房价行情（6.3整理）：16个辖区中有7个环比下跌了！其中环比跌幅最大的是平谷区，平均单价19684元/平方米，环比跌幅为17.73%，其次是西城区，平均单价131185元/平方米，环比跌幅为2.86%；
环比涨幅最大的是门头沟区，平均单价43914元/平方米，环比涨幅为8.07%，其次是房山区，平均单价31753元/平方米，环比涨幅为5.38%；
北京市各辖区之间房价差异很大，平均单价最高的是西城区，平均单价最低的是平谷区，平均单价为19684元/平方米，不足西城区的零头，北京市是我国的首都，也是国际化大都市，2022年第一季度全市实现地区生产总值9413.4亿元,经济实力非常雄厚！
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小区的名字也决定了房价的高低 。我16年底买的房山昊腾家园的房子 ，100平米，当时花了130万 。当时昊腾家园 旁边一个小区叫星城北里 ，100平米也卖130万 。两个小区的价格是一样 的。今年星城北里的房价涨到了220万 。昊腾家园同面积的房子只能卖160万 。为什么这样的差距 ？就是因为小区的名字 ，因为燕化星城现在房价大约三万一平，所以星城北里房价卖到两万多，大家都觉得很便宜 ，昊腾家园以前叫星城南里 ，当时房价和星城北里差不多 ，自从改名为昊腾家园以后，房价就一落千丈 ，现在我正在找物业 ，希望能改回星城南里的名字 ，改成星城南里之后，房价肯定大涨 [呲牙]。
帝都2022年房价如何？三环内就不用看了，城区北部还是热门啊，毕竟那里教育资源集中。而于家务、房山拱辰六环这个价还得看地块[抠鼻]不由得吸了一口烟，还得搬十年砖#北京头条# #金粉社区# #北京房价#
在北京房山买房子的人最担心的是什么？
你以为是房价大跌吗？这个是大众最担心的事情，其实比这个还要担心的事情是失去流动性。
房价看着高高在上面，虽然没有丝毫的下跌。但是失去了流动性，你房价再高没有人去买。
你以为你降价了会马上能出手，其实也是很费劲的事情。
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我孙子明年上小学，我儿子大前年就开始准备卖了丰台区的房和房山的房，买西城区的房，结果大前年卖了丰台的房，前年房山的房因买家临时要求再降价二十万，没成交。赶上疫情，房价下跌，没能成交。今年春节后，在西城德胜门，金融街看了几套房，房价上涨较快，到五一前，德胜门学区都涨到18万一平米。买不起了。又到广外一带看房，看了十几套，基本上8~9万一平米。这时房山房价回升，赶紧卖掉。前后两套房卖了不到七百万。过了五一节，广外房价猛涨，原来在一小区看的七套房成交5套，剩下2套一楼的。另二个小区坐地涨价原来860万的涨到930万，960万的涨到1030万，而且房源紧张，最后全家集资，借款。买了一套90多平米的房，平均10万一平米。买房没赶上去年的731，也没想上什么名校，能在北京西城区上一所小学就行，好在西城区小学教育质量较均衡。比丰台区房山区好一些。可怜天下父母心。
刚看了5月北京房价统计，除了怀柔，房山，顺义等少数几个辖区以外，均出现了不同程度的上涨。看来宽松的货币政策还是对房价有一定影响的。还是希望房住不炒能稳住吧，否则传导给老百姓的生活压力就大了。#北京头条# #北京身边事#
