健康资讯 #泉州房产焦点#签约率达78%！石狮这一片区集中签约仪式举行！近日，石狮市前坑片区改造建设项目提前批集中签约仪式举行。
据了解，项目规划用地面积约495亩，需征迁房屋368幢，征迁建筑总面积约17万平方米。指挥部挂牌后仅一个月时间，就迎来提前批签约工作，签约率达78%。
#泉州头条# 泉州法拍房成交又是7折！
近日晋江梅岭一楼盘某住宅进行网上拍卖：
标的房子面积182㎡，评估价257.9万，评估单价1.42万元，和网络上的二手房挂牌单价1.35-1.53万的单价差不多。
实际以总价182万成交，折合单价正好1万。这个价格正好是挂牌价的7折。
还是坚持那个著名的“买二手房砍价原则”：挂牌价5折出价，6-7折成交！
泉州搞沿江亮化工程，部分节点明年春节前试亮灯，整体项目预计于明年5月1日前全部亮灯。大家最期待哪一段。我最盼东海成片写字楼成化亮化
泉州城建：中心城区这所完全中学即将开建。
位于北峰西华洋片区的北峰学园-发布招标公告。
项目用地面积约106亩，总投资63000万元，将建设72班完全中学。根据此前报道，该项目为培元中学。
余少讲观点：填补北峰区域教育短板，但学校的名气跟其他区域还是比不上。配套等级，注定了这个区域的天花板。
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泉州法拍：市区12套房集中拍出。
位于泉州鲤城区学府路拓改工程北1区，3号楼12套法拍房，经过562次出价，成功拍出！
建筑面积：约72-95㎡。
评估价：160.98-213.66万元。
成交总价：约160.5-241.8万元。
成交单价：约19376-28354元/㎡。
余少讲观点：很奇特的是都是3号楼，3-5层的房源，这么集中。应该是贫穷限制了我的想象。
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泉州市区一住宅激情法拍。
位于泉州市丰泽区后坂小区1幢502室的住宅，经历157次竞拍，最终以总价1805788元，单价约20723元/㎡成交。
该住宅，位于5楼（顶楼），建筑面积87.14平方米，起拍价580788 元，评估价580788元。
本次竞拍共有58人报名，730人设置提醒，共吸引超2.7万次围观。
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江南板块这批住宅将入市。
位于泉州鲤城江南板块的建发·禧院，最后一栋8号楼，共计98套，其中11套高层次人才房源公布。 另外，上次剩余10套低楼层房源。价格区间11371-14660元/㎡，户型面积143㎡四房。5月6日-10日报名。
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泉州城建：城东和东海，2所小学最新进展。
泉州市区2所小学（东海-晋光小学扩建，城东-二实小北校区）最新进展传出。
1、东海-晋光小学，扩建项目用地面积10331.34㎡（约15.49亩），拟扩建新增12个班，540个学位。现在地块已公示，按正常流程，2023年1月份或许可完成拍地。
2、城东-二实小北校区，学校占地约30亩，办学规模为36班，预计2024年秋季能交付使用，现在地块已公示，按正常流程，2023年1月份或许可完成拍地。
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[#泉州头条#低于评估价百万！泉州市区又一住宅拍出！单价约1.5万元/㎡]
# 最新消息 #
泉州市区又一套法拍房成功拍出
位于鲤城区江南板块的
南益鲤景湾
江苑C栋2601号房屋
总建筑面积138.99㎡起拍价2000000元、评估价3105700元本次拍卖共吸引4人报名，仅出价4轮最终成交价204万元折算单价约14677元/㎡……
据京东拍卖平台显示，本次竞拍的房源曾于2022年5月上架，后续暂缓出让。2022年10月17日正式上架拍卖，起拍价249万，惨遭流拍。此次二拍起拍价下调至200万，最终以204万总价成交。
标的物详情
标的名称为泉州市鲤城区浮桥街道新步社区南益鲤景湾•江苑 C 栋 2601 住宅房地产（建筑面积为 138.99 ㎡），房屋结构：钢筋混凝土结构，专有建筑面积：110.06 ㎡，分摊建筑面积：28.93 ㎡，户型为四室两厅三卫，层高约 2.9 米，平面布局较好。房屋总层数：30 层，所在层：26 层。
室内为毛坯状态，可看江，视野状况较优，标的评估价值为310.57万元。
周边有江滨南路、新延路等多条交通主次干道，已形成路网，道路通达度高，交通较方便。
区域内有卓辉金色外滩、新天城市广场等住宅生活小区，居住聚集度较高。
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据安居客数据显示，当前该标的所在的南益鲤景湾（一期）二手房挂牌均价21691元/㎡。该标的房屋建筑面积138.89㎡，评估价值3105700元，成交价2040000元，折算单价约14677元/㎡，远低于该小区二手房市场报价。
另外，据京东拍卖平台显示，近段时间，鲤城区又有多套法拍房即将拍卖，起拍总价区间：63万-179万，有感兴趣的可以去看看。
泉州东海一住宅房源成功拍出。
位于东海滨海社区的万科城市之光一期7幢201室，历经97轮出价，成功拍出。
该标的物是112.59㎡三房，起拍价1726900元、评估价2467000元，最终成交价2558900元，折算单价约22728元/㎡。
余少讲观点：中高楼层成交价2.8万左右，低楼层成交价2.3万，为什么有这样的差价？因为在2楼，刚需买不起这个价，买得起这个价的看不上低楼层。
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