健康资讯 5000真不多！要在北京月租没有几万想都不用想！
越南紫霞夫妇在越南租房犯了难，三室一厅120平月租5000，看这条件合适么？
08:22这样一套房在北京如果在三环以内，八九千月租少不了。房东与租客都是心善之人。
大兵叔叔律师 优质社会领域创作者近日在北京，一女房东把房子租给了一对情侣，房东觉得两人不容易，就一直没有涨过房租，而这对情侣一住就是10年，期间这对情侣完成了结婚、生孩子，终于有了积蓄买了新房搬了出去，女房东来收房时却傻了眼。
前几年万科在北京搞了一个“长租公寓”——只租不卖，租期10年，租金180万。这种产品简直就颠覆了所有人的认知（包括业内人士）,连产权都没有，只能租10年就要消费者拿出180万，这是哪个想出来的主意？
网友们纷纷表示：
你要了解北京租房价格就懂得为什么万科会推这种房子了，同地段的房子月租一万多的品质比不了这精装修房，而且十年內保证不涨房租不撵人不用对付房东，唯一缺点就是房租要提前支付十年。
一年18万租金，1个月1万5。哈哈哈，90后有多少人有能力来租这个房子？有能力租的人为什么不直接买房？
你说的年轻人，是不是特有钱的那种。每个月一万多，评价为还好？要知道这1万多是税后的，北京的平均工资，不知道有没有一万多，剩下的，喝西北风吗。
一年18万的租金不是一般人能承受的起的，加上水电煤宽带物业等等，还啥都没干呢一个月一万多出去了。
应该是投资客租的吧，我租十年当二房东。转租租金再加点，可短租，然后给追求精品生活的人士用。
能拿180万租房子的人，他们也完全可以买得起1000万的房子。但他们为什么没有买呢？
当时还很穷，真的不理解那么多钱租房的人。现在好像有那么一丢丢理解了。
180万年收益百分之4.5算，每年收益81000元，光收益都能租很好的公寓了！多此一举。
长租下来以后再分租出去，过两年就能随着周边租金涨价，开开心心吃差价。
不是个好选择，第一，穷人不会考虑这样的东西。第二，生意人更喜欢算资金的利用效率，180万十年的资金占用成本很高，做这样的事没有意义。话说回来能租的人有自己的目的，比如当个鸟笼养个金丝雀，十年足够。
感觉挺傻的，如果180万一次性交清，十年理财损失不小，如果分月付款和房贷差不多了，十年北京房价翻倍不是没机会。这就是为什么不是普及的原因了。
要看在啥地方，北京租房子本来就很贵，算下来一年18万真不算太贵，消费群体基数大。
对此你有什么 看法。
欢迎留言评论。
喜欢小编内容的请给小编点个赞，
如果可以的话，顺便点个关注，
我会每天更新的，谢谢大家，
祝您年年发大财。#我要上 头条# #说TA# #八卦手册#
分钟寺，合生缦云，购房建议！
(上篇)
应一位粉丝的要求，今天我们谈谈分钟寺的合生缦云，看看值不值得买？
❶分钟寺棚户区改造规划和房企营销的“CBD国际生态区”概念是两回事。
分钟寺地处东南三环到四环之间，行政区域划分为丰台区，2018年，分钟寺村列入北京市棚户区改造及环境整治计划，最初地块规划里只有1块住宅用地，是在19年重新调整的规划，增加2块住宅用地，才有了如今的11个地块规划。
在2020年5月，合生豪执179.6亿拿下分钟寺全部3宗住宅用地，楼面价超7万，随后金茂、世茂入驻，分别召开产品发布会，分钟寺三宗地摇身变为三个豪宅项目：东叁金茂府、世茂北京天誉、合生缦云。
三大知名房企联袂合作开发打造这块区域，为了能够卖的更好，自然在营销方面下足了功夫，围绕东三环和国贸CBD国际商务区做文章，重新对分钟寺进行定义:“CBD国际生态区”，但其实看透本质，CBD国际生态区不过是房企营销的手段，目的是为了改变和提升区域和地块在大家心中的固有认知和价值认可，脱离丰台、南城、老破小的旧有印象，通过反复的宣传和营销，让CBD国际生态区这一形象在购房者心中扎下根来罢了。
❷分钟寺处于丰台/朝阳交界较差的城市界面和距国贸车程仅15分钟的便捷性共存。
但无论房企如何营销分钟寺地块规划和描绘其未来的蓝图，但现实我们必须面对，对豪宅来说，比房子本身更重要，是周边地段的底层基因。2014年以前的分钟寺，是比较朴素的，当地居民偷偷盖的违章小公寓，是北漂落脚的乐土，宽敞的一居室，月租才一千出头。如果当时你夜晚开车从旁边的京沪高速上经过，可以看到居民们的违建小公寓，稀稀拉拉的落在旁边的大空地上，灯火通明。同一年秋天，分钟寺附近的腾退工作，正式启动，违建小产权公寓全部被陆续拆除。
直到现在去项目和周边转一转，城市界面仍然比较差，周边也几乎没什么高端配套，这是购房者必须面对的现实。面对这样的城市界面也不影响你购买这里，分钟寺距离国贸车程仅15分钟，在这里不能满足你的高端购物和各类消费场景，在国贸全部都能满足，所以你买分钟寺，只需要看重的是你购买的社区环境和房子本身就好了，如果考虑整个地块的大环境和配套那一定会让你有所失望。
#北京豪宅# #合生缦云#
【#北京大面积下架民宿##北京小区开民宿要全体业主同意#】财联社9月30日电，北京出台关于规范管理短租住房的通知，记者检索发现，目前北京市区开在住宅小区里的城市民宿，已经基本下架。根据相关规定，北京的小区里开民宿需要征得全体业主同意。物业管理委员会负责人表示：民宿经营涉及到小区全体业主利益，在没有集体决策的前提下，物管会无法出具书面同意文件。由于其他方法走不通，民宿经营者们挨家挨户争取同楼栋业主签字同意。
元旦春节租车特惠啦
@北京租车特惠:#租车 #租车过年 #汽车 #抖音汽车北京京牌新能源车租车特惠，元旦春节月租，仅需4298起。
北京的租房都是这么贵的吗？这种“幸福”我不想体验。
我一个侄儿在北京做销售工作7年，一直租房生活。
他2015年到北京，在三环和二环间租了套3居85平米的房子，月租7800元/月。为了摊低租金，他找了二个年轻人合租，大卧室分摊2900，中卧室2600，小卧室2300带个大阳台，三人共用晾衣存杂物。他分到大卧室是2900一个月。
过了2、3年，两个合租的年轻人一个买了房，一个有了女朋友，前后离开了合租房，只剩我外侄一个人独租，压力还是比较大呀！还好，在2018年的时候，他有了女朋友，也是北漂女孩，两人一合计就住在一起，共同分担房租，说实话，这个女孩子真的很不错，不是“拜金”妹子，人品是没得话说了。
外侄和女朋友相处也差不多快四年，今年准备在北京买房子和女朋友结婚，不结婚错过这么好的女朋友该会遗憾终生了。
听侄儿说五环内都不能考虑，因为价格都不低，他们不打算把以后生活的备用金全压在房子上，搞得以后生活质量也没有。
前几天，我听侄儿的爸妈说，侄儿打算在顺义区“盘”套二手房，大概100多万，有90来平（数据没核实，友友信息反馈房价只少不多）。
我深感：当个北京人，真的太不容易了。
朋友，你愿意成为“北漂”人不？
#寻找头条生活家# 终于找好房子了，下周六之前就要搬了。现在住的因为是短租，到期之后无法续租，所以只好出来找房子了。新租的房子，还是在附近，坐标北京，南五环外，两室一厅一厨一卫，3700一个月，押一付三，每三个月交一次房租。贵不贵？[呲牙]
因为是房东自住的，房东一家今天刚搬走，所以房间保持的很不错，配置也很齐全。房东搬家的原因也是一言难尽，因为他们家的大女儿要上小学了，他们虽然在北京生活了很多年，还是没有北京户口。为了子女的上学，夫妻两个，加上父母和两个女儿，只好举家搬迁到了天津，说起来的挺不容易的，这也是很多北漂人最后不得不面对的现实。
现实就是如此，不用跟别人去攀比，选好自己该走的路，快乐的走下去就很不错了，往前一步可能是疾风骤雨，退后一步海阔天空，理想抱负，最终都要给现实让步的。
如果换作是你，你会怎么选择呢[灵光一闪]
北京房子价值千万，月租才1万多。。。如果卖了买理财，一千万每年4个点的收益！况且房价现在基本天花板了！
大白胡暑假去秦皇岛玩，碰到一个在北京有房但是把房子租出去来秦皇岛生活的北京夫妇，北京的房子三居室出租出去，一个月13,000。在秦皇岛租一个比北京的房子还好的小区的三居室才2000多，而且离海边很近。他们讲毫无生活压力，房租的差每天吃吃海鲜螃蟹，也用不了这么多钱。真心想得开
北京月租高吗？ 其实，如果月租高于1万很难租出去，绝大部分市场需求是低于1万的，月薪税前2万到手1.5万拿1万租房他还想存钱结婚？无论500万还是1000万的房子一年租金顶多12万，500万存银行每年也有20多万收益。
不用30年，到10年后就可以比较到，80万到10年后就值8万，可能一年就挣100万。买房是投资，租房是消费，自己掂量掂量吧！去年疫情期间很多小区不让外人进入包括租户。
