马来西亚首都吉隆坡房价，马来西亚槟城的房产价格

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• 1、马来西亚首都吉隆坡房价：马来西亚槟城的房产价格
• 2、马来西亚首都吉隆坡房价，全球房价哪里最贵

1、马来西亚首都吉隆坡房价：马来西亚槟城的房产价格

根据统计可知，马来西亚第一季度的房价只上涨了0.3%，其房产的平均价格为432220令吉。近十年的发展中，马来西亚的房价一直在上涨，但在供过于求的影响下，房产价格再过去两年处于降温的状态。槟城的房产均价为1.5万-3.5万/平米，2020年疫情并没有让马来西亚房价大涨，反而出现了房价下行的压力，同时市场需求量也没有得到广泛增加。

马来西亚槟城

根据数据可知，2020年马来西亚排屋的房价同比上涨了2%，均价为400252令吉。高层住宅的物业同比下降0.8%，房屋均价为338628令吉。独立屋的均价下降了1.1%，房屋均价为661623令吉。半独立的均价下降了0.6%，房屋均价为661178令吉。整个马来西亚房价最高的城市是吉隆坡，其房屋均价为778143令吉。其他城市的房价相对来说比较平均。

马来西亚槟城

雪兰莪的房产均价为486659令吉，砂拉越的房屋均价为475899令吉，沙巴的房屋均价为456262令吉，槟城的房屋均价为104569令吉。马来西亚最便宜的住房可以在马六甲找到，平均价格为200000令吉。2020年马来西亚的经济下滑严重，其比例达到了5.6%，不过预计在2021年-2022年会得到恢复。目前马来西亚的房产并不是理想的投资时机。

马来西亚槟城

根据以上数据能够明显感受到，马来西亚的房产市场主要依靠旅游业支撑，疫情影响全面封闭的情况下，基本上没有实质性的经济收入，就连房市的投资热情并不高涨。今年十月份第二家园计划的重启，可能会对马来西亚的经济状况和发展带来一定的改变，毕竟外汇资金的涌入能够给其带来足够的缓解时间。如果想投资马来西亚的房产，尽量再等一段时间，毕竟当前房市的状态并不是最佳的，所以不要着急。

2、马来西亚首都吉隆坡房价，全球房价哪里最贵

最新研究报告显示，香港的住宅房地产为全地表最贵，平均要价120万美元；吉隆坡则在全球35个城市中，名列倒数第4。

根据房地产顾问公司世邦魏理仕集团（CBRE）发布的《全球生活报告》，在涵盖从巴塞罗那到伯明翰的全球35个城市中，吉隆坡排在第32位，平均房价要11万9700美元，高过曼谷、胡志明市和伊斯坦布尔。

根据报告，亚洲城市包办三甲位置，香港不仅拥有最高的平均房价120万美元，还拥有最高的平均豪宅价格690万美元。

世邦魏理仕集团指出，虽然香港去年有1万7790个私人住宅项目建成，但鉴于城市规模（目前人口740万）带来的需求压力，作为住宅用途的适宜土地有限，仍然不足以应付需求。

新加坡房价全球第2贵

继香港之后，新加坡的房价乃全球第2贵，平均房价87万4400美元，去年平均房价微升1.1%；上海排在第3，平均房价大涨11.2%，至87万2600美元（约359.5万令吉）。排名最高的这3个城市，都有实施房市调控政策。

除了包办三甲位置，亚洲其他城市的房价依然高企，占首10名的一半。中国深圳首次入榜即排在第5位，仅次于名列第4的加拿大温哥华；北京排名第9。

其他10大城市分别为洛杉矶（第6）、纽约（第7）、伦敦（第8）和巴黎（第10）。

不过，一些大都市排名下跌。在去年的报告里，房价高涨的城市包括纽约、洛杉矶、多伦多、温哥华、悉尼和墨尔本。

如今随着这些市场的房价涨度放缓，它们在榜单上的名次已下滑，相对下，欧洲城市的房价涨幅仍然强劲。例如巴塞罗那（16.9%）、都柏林（11.6%）和马德里（10.2%）等。

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