健康资讯 《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第 3.3.5 条、3.3.9规定，对于厂房和仓库内设置有办公室、休息室（仅为此厂房和仓库服务），其“办公室、休息室所在的局部区域”，面积有无限制要求？楼层有无限制要求？疏散（安全出口宽度、疏散距离等）按厂房要求确定，还是按民用建筑要求确定？规范要求办公室、休息室的区域至少设置 1 个独立的安全出口，如办公室、休息室的区域已有一个独立的安全出口时可以利用车间区域进行疏散吗？
答复：1.《建筑设计防火规范》GB50016-2014（2018 年版）第 3.3.5 条为保证生产连续及在线生产质量控制与管理必须的办公区（试验、检测室）、休息区，按照生产性建筑定性，但其疏散要求（安全出口数量、疏散距离等）按民用建筑的要求设计；
2.为厂房、仓库提供服务的配套办公室、休息室可以设置在丙、丁类厂房、仓库内，虽然规范对面积没有限制，但一般宜控制在车间、仓库总建筑面积的 15%以内；设置时，可不限制楼层，但应按照规范要求采用相应耐火极限的防火隔墙和防火门与其他区域分隔，并设置独立的安全出口；
3.设置在丙、丁类厂房内的办公、休息室等辅助用房区域的安全出口不应少于 2 个， 其中一个为独立安全出口，另一个可以和厂房合用经走道疏散，但不应通过生产作业区疏散，疏散距离和宽度按民用建筑要求确定。
饱受争议的高层住宅连廊设计。对于近年来出现的越来越多的连廊房，评价褒贬不一，至于根本原因，是受制于新版《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的规定，“每个单元设有一个通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅”。
最新应该是18版，而95版的规定是18层54米是个门槛，这也就解释了为什么以前的房子低于18层很少有连廊的设计。所以你可以看到，目前新收房的小高层、高层住宅连廊设计遍地开花，有的从上至下格式统一，有的从十来层往上加设连廊造型古怪。
要说优点，普遍的2梯4户中间户可以实现所谓的“南北通透”。不过个人以为，这完全得取决于户型结构以及电梯井、采光井的设置位置，也就是设计师和开发商决策的心情，中间户真正能做到南北通透还是有点难；另外就是相邻单元连通可以多出一个火灾应对逃生手段，多了一条疏散路径，顺带解决了《高规》强制性规定的要求。
要说缺点，作为开发商来讲，无疑被迫增大了公摊，抬高了房屋售价；另外消防验收又多了个亮点，设计、图纸审查、施工安装、安全维护等增加了不确定因素和风险。但有利有弊，连廊的设计让中间户朝北的方向通风、采光有所改善，中间户的房子相对好卖一些。
但作为购房者，收房入住后往往会发现一些问题：连廊通道的设置增加了不确定的安全风险，部分房屋连廊护栏安装高度较低、安装不牢固，孩童玩耍嬉闹于连廊会造成可能的人身安全隐患；常遇有低素质的住户利用连廊摆设自有物品，堵塞安全通道；甚至出现个别住户为了防盗擅自封堵和占用连廊阳台或凹廊造成新的火灾隐患；由于开放不封闭，北方的住户在遇冰雪交加的天气常常苦不堪言。如果一部电梯出现问题，穿越积雪冰滑的连廊会产生较大的安全风险；至于中间户的隐私相对较差，有是有，但没必要无限放大。毕竟在电梯正常使用的情况下，多数人也不会闲得无聊硬是坐个隔壁单元的电梯穿个连廊散个心。
所以，针对高层住宅连廊设计的存在不可避免，你要是不能接受，可选择边户或者低矮的小洋房。至于是非评判，仁者见仁，因人而异。
高层建筑没办法不带连廊，新的高层住宅设计规范要求（消防方面），高于18层以上的需要连廊。
庐城杂谈吧包河区信达万科翡翠天际，当初自诩为万科最高端翡翠系住宅。期房售卖时均价2万左右，3年后交房，目前二手房均价3万多一点。万科品牌确实有加分。希望后期物业做好人车分流，整体品质还是不错的。#合肥头条# #合肥# #合肥身边事#
高层住宅连廊设计是防火规范要求：“每个单元设有一个通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅”。//@甜奶酪来一碗：解决这个问题最简单的就是一梯两户，不要中间户，南北通透。
饱受争议的高层住宅连廊设计。对于近年来出现的越来越多的连廊房，评价褒贬不一，至于根本原因，是受制于新版《高层民用建筑设计防火规范》GB50045的规定，“每个单元设有一个通向屋顶的疏散楼梯，且从第十层起每层相邻单元设有连通阳台或凹廊的单元式住宅”。 最新应该是18版，而95版的规定是18层54米是个门槛，这也就解释了为什么以前的房子低于18层很少有连廊的设计。所以你可以看到，目前新收房的小高层、高层住宅连廊设计遍地开花，有的从上至下格式统一，有的从十来层往上加设连廊造型古怪。
以一名建筑师的身份谈谈这个吧。第一点，从消防安全来考虑，根据《建筑设计防火规范》，高层住宅之间的楼间距需大于等于13米，并且需要沿建筑长边设置消防扑救面，如此密集的建筑，容易存在安全问题。第二点，从居住心理角度来考虑，建筑间距比较近，视距较小，缺乏隐私问题；间距较近，居住空间得不到充分的日照，对人的心理影响也较大；楼间距过近也会导致小区绿化及公共活动空间变小，居住体验感也会比较差。从这个图上看，结合本人对当地的了解情况，应该不是普通的商品房，是属于农民房，所以很多设计及审批要求都有所降低。
广东一楼盘被质疑楼间距过近
宿舍、办公用房防火规范要求：
1、建筑构件的燃烧性能等级应为A 级。当采用金属夹芯板材时，其芯材的燃烧性能等级应为A 级；隔墙应从楼地面基层隔断至顶板基层底面；
2、建筑层数不应超过3 层，每层建筑面积不应大于300㎡；
3、层数为3 层或每层建筑面积大于200㎡时，应设置不少于2 部疏散楼梯，房间疏散门至疏散楼梯的最大距离不应大于25m；
4、单面布置用房时，疏散走道的净宽度≥1.0 米；双面布置用房时，疏散走道的净宽度≥1.5m；疏散楼梯的净宽度不应小于疏散走道的净宽度；
6、宿舍房间的建筑面积不应大于30㎡，其它房间的建筑面积不宜大于100㎡；
7、房间内任一点至最近疏散门的距离不应大于15m，房门的净宽度不应小于0.8m，房间建筑面积超过50㎡ 时，房门的净宽度不应小于1.2m；
8、宿舍、办公用房不应与厨房操作间、锅炉房、变配电房等组合建造；
9、会议室、文化娱乐室等人员密集的房间应设置在临时用房的第一层，其疏散门应向疏散方向开启。
灭火器规范要求：
1、 在建工程及临时用房的下列场所应配置灭火器：（1）易燃易爆危险品存放及使用场所；（2）动火作业场所；（3）可燃材料存放、加工及使用场所；（4）厨房操作间、锅炉房、发电机房、变配电房、设备用房、办公用房、宿舍等临时用房；（5）其他具有火灾危险的场所；
2、 每个场所的灭火器数量≥2 具；
有空看下，建筑设计防火规范GB50016，上面解释更全
胡大智666楼、12楼、18楼、33楼……小区的楼层有啥讲究？#热门
【#高层民用建筑禁止擅自改装燃气设备#】#高层民用建筑地下室禁用液化气#应急管理部公布的《高层民用建筑消防安全管理规定》将2021年8月1日起施行。规定明确，高层民用建筑内燃气用具的安装使用及其管路敷设、维护保养和检测应当符合消防技术标准及管理规定。禁止违反燃气安全使用规定，擅自安装、改装、拆除燃气设备和用具。高层民用建筑使用燃气应当采用管道供气方式。禁止在高层民用建筑地下部分使用液化石油气。（记者 张旭）
建筑设计防火规范 GB50016-2014（2018年版）
7.1.9 环形消防车道至少应有两处与其他车道连通。尽头式消防车道应设置回车道或回车场，回车场的面积不应小于12m×12m；对于高层建筑，不宜小于15m×15m；供重型消防车使用时，不宜小于18m×18m。
消防车道的路面、救援操作场地、消防车道和救援操作场地下面的管道和暗沟等，应能承受重型消防车的压力。
消防车道可利用城乡、厂区道路等，但该道路应满足消防车通行、转弯和停靠的要求。
