健康资讯 【金科十年城停车被贴罚单是不是过度执法？】重庆江北金科十年城的居民爆料说：江北区金科十年城交通过度执法十分不合理，那一段路非主干要道， 仅仅因为有一个“智慧城市什么什么办公室”单位在上面安置房社区内，那一段没有可停车位， 社区车位已经满足不了业主停车，迫不得已停路边。
就这样一段小支路，不到200米安了4-6个违停抓拍设施，不光要罚款还要扣分，更奇葩的是还不发短信通知挪车。
我作为业主在那儿待了好多年，很清楚情况，平时停车路边根本不影响交通，偶尔堵车是因为十年城小区不让临停，有少数不知情的车辆开到门闸保安不放进，后面又排起多车要进车库，进库又是单车道，所以只有堵起等临停车辆跟物业一顿理论之后倒车另行。
对于这个问题，重庆江北区相关单位回复说：
经查：民悦路金科十年城由于舆情反映拥堵严重，交巡支队高度重视。为缓解该路段拥堵，支队在该处道路两侧施画了黄实线，设置了中心隔离设施，安装了违停抓拍。通过以上措施，该道路违停现象得到好转，也得到当地居民一致好评。黄实线处是禁止车辆临停的，不需要推送短信告知，符合道路交通法规范。
各位有没有遇到过类似的问题？你是怎么看待这个问题？
#重庆身边事#
2011年，金科开州城开始建设，这是金科进军重庆开州（开县）首个楼盘，在此之前，开州的楼盘大多是县内的本土品牌，并没有较为知名的房企。金科开州城占地约0.2平方公里，是开州较大的小区，较多的住户，让这里成为了开州城西商业中心，有电影院、商超，还是众多餐饮店。
以开州城为开端，金科的楼盘近十年在开州遍地开花，主要分布在城西、城东。近两年，融创也来开州了，未来开州还会有知名房企进驻吗？
#本地建设#
#人生中最低谷时安慰自己的一句话是什么#最大的动力就是想想年老的父母，陪着你走的老婆，还有把你当成榜样的孩子，这就是现实中的核动力，怎么能辜负他们啊，
#厦门楼市#
金科入济10年，给厦门人带来了什么？但愿金科这些延期交付和停工的楼盘，能早日走出泥潭，早日复工，即便没有高潮，能交房住进去也行！
渝北区金科十年城石子山公园的油炸饼饼，真的是无力吐槽。抖音广告满天飞，说很好吃，排队人多，今天专门去买了个试试。外皮都没有炸脆，吃起来软绵绵的。肉馅很少很少。抖音有些美食博主真的是吹牛不打草稿！
上次发了重庆金科10年城旁边兴竹园大兴菜园的微头条，今天一溜，好家伙，看到两剽人马在一个盘子里对弈，对抢先手。一方是为公园除草并添加新苗的园林工人，8个:另一方是为菜园劳作的一伙，9个！阵仗超过正规军。这兴竹园刚建好一年多。这一带大量违章建筑也才在一年前铲平。公园里种的菜，有的捆成扎，拿到超巿门口去销售，有的就自家做盐菜⋯⋯乱象纷呈，不只此地有。
从头部房企的发展规划，看十年后的地产股
近日，金科股份发布了《金科地产集团股份有限公司发展战略规划纲要（2021-2025 年）》，明确了未来五年的发展方向。文中关于“预计未来中国房地产市场会出现以下五大趋势特征”，代表了头部房企对市场未来的预判，值得学习和借鉴。我们听惯了各种“专家”的言论，看看行内企业对市场的理解吧。
第一，房地产市场总量稳定，仍将保持按年微升趋势，预计 2030年至少会达到 18 万亿的市场规模，行业 TOP10 企业市场集中度将进一步提升至 35-40%，因此我们仍应保持战略定力，坚持主业做大做强，持续保持稳健增长。
第二，未来房地产行业将由规模化竞争进入差异化竞争阶段，预计头部房企的销售增速将整体放缓至 5%-15%。未来房地产增量主要由价格驱动，改善型需求占比持续提升，产品力将成为关注重点，公 司需将提升产品力作为未来发展的核心动力。
第三，数字化已经在房企价值链的各个环节开始渗透，未来将持续给房企的运营模式带来颠覆。因此我们要积极探索新一代信息技术与房地产上下游各个环节深度融合，全面提升经营质效。
第四，伴随金融环境改善、消费升级和资本市场的成熟，优质持有型物业的估值水平将会逐步提升，未来经营型房企将在企业价值上领先于销售型房企。房企要逐步增加优质物业的持有比例，提升持有型物业经营利润占总体利润比重，实现资产结构优化，提升企业价值。
第五，以美日为代表的发达经济体的房地产企业都善于捕捉不同阶段市场需求，不断丰富相关多元化产品组合，拓展创新业务领域，从而获得穿越房地产周期，实现永续经营的能力
综上所述，我国房地产行业未来仍有较大的发展空间，但行业集中度越来越高并快速提升，房地产企业必须提升经营质效，增强综合实力才能在行业中拥有一席之地。
地产开发行业的增速虽然会下降，但仍然会在很长时间里保持在绝对高位，而这个过程中头部企业将迎来稳定的利润增长期。市场对房企的预期，也会随着财务的趋于稳健和业绩的不断释放而发生变更，今年在地产股整体低迷的大背景下，龙湖集团的强势就是一个很好的佐证。
未来，掌握在房企手中，过去20年的发展模式需要与时俱进了，只有“提升经营质效，增强综合实力才能在行业中拥有一席之地”，这句话是选择地产股的关键
作者：朱酒
无锡金科新大陆不到十年的商品房，金科品质，一言难尽
#重庆头条# 这周末，重庆迎来超级大降温！但是，陷入暴雷风险传闻的重庆金科地产，却迎来了春天！没错，金科地产，最近风风雨雨被传闻到濒临破产倒闭……12月22日，金科地产，成功发行债券！
这意味着，在龙湖之后，金科地产也拿到了“救命符”、“免死金牌”……目前，能够拿到这种超级救命符和免死金牌的民营房地产公司，寥寥可数！
在房地产行业整体低迷的最困难时期，能够发债成功，无疑是应对一切流言蜚语和唱衰传言的终极法宝！
可喜可贺！经历过数次房地产周期的重庆渝派地产前三甲，龙湖，金科，华宇……至少从目前来看，都已经是相对安全相对靠谱啦！
其实，谁也无法想到恒大最终会这样……
恒大对于购房者的信心的摧毁……
在这一轮房地产周期中，毫无疑问，龙湖，金科，华宇，渝派地产三甲，应该已经成功度过了最艰难最困难的日子！
只要继续保持谨慎，继续努力……相信未来10年，也会继续稳健发展！
#光线摄影学院曾兰老师# @光线摄影学院曾老师
下半年，将会有更多房企暴雷，刚需买房一族，要小心了！
2022年房企命悬一线，之所以大家现在看不到危机，是因为现在的房企，看上去资产硕果，但实际上就是一个200斤的虚胖小伙，里面都是肥肉没有一丁点瘦肉，这就好比一个开宝马七系的人，突然有一天加不起95汽油了。
为什么我说下半年会有更多房企暴雷呢？具体有4个原因：
第一，债务问题
你看这次金科，一共有6笔商标违约，具体违约多少钱呢？结果你肯定吃惊，并不是几十亿、上百亿，而只有区区的4407万。要知道金科是一个年销售额过千亿的房企呀，区区4407万都还不起，这背后隐藏的问题有多大？明眼人一看就懂了。
第二，利润持续走低
根据滨江地产发布的通告，未来十年要实现1.5万亿的销售额，而利率呢，仅为500亿，也就是说，利润率只能维持在3.3%，如果花钱稍微大手大脚，房企直接就凉凉了。所以往后，你会发现，开飞机游艇的房地产老板，几乎都不见身影了。
第三，现金流危机
目前来看，我国百强房企里面，今年1-5月份，销售额过千亿的房企，只剩下3家了，而之前高达15家，就连销售额超百亿的房企，同期也减少了48家。
销售额的骤减，一句话告诉你真相，那就是房企手里真的没啥钱了。
第四，没有钱怎么拿地？
这就是一个死循环，根据中指研究院的数据，2022年前五月，我国百强房企一共拿地总额4681亿元，这是什么概念，要知道杭州在2020年，一年卖地收入就超过了2000亿，而今年前五月，我国百强房企一共才花了4681亿元拿地，同比往年拿地规模，下降了64.7%。
而且往年，大家都是在全国大范围拿地，而今年，各大房企只在少数精英城市拿地，其中长三角主要城市拿地规模就占了全国的46%以上，碧桂园很牛对吧，以前喜欢在三四线城市深耕，现在呢？也掉头去一二线城市发展了。
是道好轮回，苍天饶过谁？
房企危机，突然降临：
6月17日，云南城投卖项目20个，底价是60.26亿。
6月14日，远洋集团出售了远洋锐中心，出售金额是50.15亿。
再往前一点，
6月13日，阳光城也卖地了，一共卖6块地，股权转让+负债总额共计是48亿。
据统计，下半年，房企到期的债券规模高达2887亿，区区几千万，就让一家千亿房企无法应对，这2887亿债券，房企还有出头之日吗？
最后，给大家一个真诚的买房建议，只买国央企，其他一律不碰，不管有多便宜，你可能都没能等到按时交房，国企房子虽然户型老套一点，但还是忍忍吧，因为相比起烂尾，其他都不重要了！
