健康资讯 #武汉头条# 彻底看不懂了！土拍地王影响太大了。
附近新房全都受刺激连夜涨价。前有光谷东凯德光谷熙园，后有汉阳弘阳印月府猛涨4%。
然而另一边二手房还是死气沉沉，虽然有政ce的影响，但是这么冰火两重天还是让人难受！
刚需客户这是要被逼到5环去了吗？
我是@幸福里一江城小李 ，关注我，带你了解行业新资讯！#武汉爆料#
光谷十八小，是光谷东目前的网红学习！光谷唯一有游泳馆和地下停车场的小学！校长特聘的是名校长，师资力量还不错，老➕新，待发育中！周边房价17000-22000左右！旁边的新房限购，凯德熙园，20000左右！二手房选择比较多，北辰优➕，碧桂园，绿地，满庭春
网友问:现在是买房的传统淡季，想买新站的房子还可以再等等不？怕高位站岗了。
1、看看最近新站的二手房成交热门小区的房源总量是不是减半了。
2、看看最近合肥市二手房成交量的TOP榜再决定等不等。
3、看看现在刚需还能不能买得起西南方向的房子，再看看自己是不是刚需，再盘点下低价区域的房子价格会不会等自己。
4、当168教育集团在新站扩围，房东还会不会低调？当禹州中央城二手房卖到20000一平，还没有房源了，房东会不会依然低调。当招商奥体放风2.1万，会不会有可能亏本卖呢？当中海熙园要卖到2.3万，开发商会不会决定亏本卖呢？当佳兆业创下自持量合肥新高，这个开发商会不会也亏本卖呢？
如果他们都会，那就再等等，如果他们可能不会，那就立刻上车吧
#合肥头条# #合肥身边事# #二手房#
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2021年2月鹤壁新房和二手房房价TOP10强小区：
1天逸双水湾9719元/㎡（二）
2建业森林半岛9663元/㎡（二）
3龙德嘉园9164元/㎡（二）
4建业壹号城邦9000元/㎡（新）
5湘江四季苑8715元/㎡（二）
6九江帝景8620元/㎡（二）
7漓江公馆8581元/㎡（二）
8诚城桃花源8396元/㎡（二）
9假日半岛8182元/㎡（二）
10橄榄熙园8118元/㎡（二）
鹤壁新房和二手房房价10强小区集中在淇滨区；新房房价10小区入门门槛0.55万/㎡，二手房房价10强小区入门门槛0.8万/㎡；2月鹤壁二手房房价10强小区房价环比4涨6跌，小区房价分化加剧；同比7涨3跌；10强小区房价保持上涨态势；#我要上头条# #鹤壁头条#
【深圳房市，奇葩事件年年有，今年特别多】
前几天，一位圈子里的朋友告诉我，说他打中了深业中城，获得了入场券，但最后放弃了。
我问他为何？
他说轮到他选房时只有185平米的户型，因之前看过房，即使站在20层以上也有噪音。
哦，听他讲完后，我惊得目瞪口呆。
心理想，有多少人排队，望眼欲穿，望穿秋水也买不到，你到好，说放弃就放弃。
我反问他，你知道你浪费了多少钱吗？
他说不知道，我给他算了一下，以周边同等段位的二手房参考，熙园、香域中央、中旅公馆等，目前均价20万左右。
以185平米计，以20万为参数，总值为3700万，而这次的买入价为2500万左右，等于把1200万给扔掉了，在我看来是非常不正常、非常奇葩的一件事。
无独有偶，昨天海德园开盘，181套房子，约500多人参选，但在前面181个号码里面也有10多位投资者弃购，从而成全了后面的排队者，使原本希望渺茫的人成为了幸运儿。
据说这些人弃购的理由是，好的楼层都选完了，剩下的户型是150平米的低层，他们内心很纠结，最终还是放弃了。
唉，何必呢，要知道，世上没有十全十美，只有十全九美，凡事不要较真，退一步海阔天空。
我算了一下，以150平米计，保守比周边二手房倒挂3.5万／平米是有的，产生的价值约525万，难道这个不是钱吗？
明明有大几百万的空间，他们却宁可错过，把机会拱手让人，真是百思不得姐。
只能说，世上万事万物都无绝对，再好的东西都有人怀疑，即使是黄金，也有人认为是铜。
人的思想太难统一，稀奇古怪，其实世上最复杂、最奇葩的往往是人心！
#合肥头条#
合肥新站区究竟是啥定位！
涨价吧！不能！！！给刚需留个上车的机会！
不涨价！几年不涨价，会有人来买吗？
反正涨也不是，不涨也不是！肥西，政滨高涨到4-5万，也是有人挤破头去买！新站一万出头，也是没人买！
例如新站区除了七里塘，有的板块的房价上涨幅度极其缓慢，以烈山八将为例，2017年13500元带装修，到了2020年还是这个价！！[泪奔][泪奔][泪奔]
2021年，新站房价开始涨！七里塘新盘中海熙岸破1.8+万，高速中央公园，和昌香樟原著二手房破2.0w+。招商奥体及中海熙园洋房放风价也是破2.0w+。
当然，这个价格如果放在南边！无人吃惊！放在新站，一片哗然！新站怎么能卖这么贵！新站不是应该1万多一点吗？新站卖2万有人说有泡沫，南边价格怎么高都没泡沫吗？[机智]
所以买房许多人都是买涨不买跌！就是刚需买北城，新站，瑶海的，也是在区域内选个以后有涨价潜力的板块！
无论目前的价格是否合理，例如肥西，就和股票一样，不管是不是垃圾股，大家都看涨，以后涨就行了！所以买房还是自己去了解，而不是随大流，总会有人被当韭菜割了！
800套房，1200人抢，不到50%售磬，光谷东降温背后的新迹象
说实话，光谷东第一次“集中摇号”的结果并不让人意外！
如果又是一抢而空，那才是给意在降温的光谷东楼市又一次“火上浇油”！
这让我想起了今天刚刚落幕的欧冠英超德比之战，我们会发现跟武汉楼市有很多惊人相似之处！
因为，我们不得不承认，板块楼盘同期的德比大战，正在成为楼市分流的新玩法。
无论是七选一，还是还是二选一，还是以前的“海选”，其实都是为了降低板块热度，多一些机会给真正的刚需和刚改自住者。
另外，光谷东一度狂热带节奏抢房降温的背后，有一个现象也非常值得我们关注！
看一看这次的摇号结果：
大家会发现，性价比高的，定价合理的，品牌开发商的三个盘都售罄了，其余的则是继续“站岗”！
尤其是其中一个叫恺德光谷熙园的楼盘最让人印象深刻，
在一房难求的光谷东，一个纯新盘，开盘前几乎是铺天盖地的“中介分销广告”刷圈拉人！
可以说当前的楼市预热营销手段已经用到极致，结果却依然没有能够售罄！这就说明购房人开始真正用脚在投票！
这让我们看到了光谷东的楼市和购房者都在回归理性！
不出意外的话，光谷东的新房市场也将会出现暂时“横盘”迹象！
回到二手房市场，通过一些中介，我们会发现，这个区域也出现了带看量和成交量下滑的情况。而且，房子没有前几个月那么好卖了，业主坐地起价的现象几乎也在慢慢消失了。如果房源有硬伤，或者是不满二（五），亦或是比较着急卖，降价现象正在变得越来越普遍！
随着精准调控的升级，降学区、降土地的加码，前期的多数热门片区中，大部分都比之前理性了。现在还在硬生生往上冲的，只有滨江和大光谷的部分区域！
目前要做的就是：耐心等待。
