健康资讯 #湛江头条# 大中·城市花园 要开售了？
停工已有段时间的大中终于了发出了一个确切的消息！项目将配建一所学校，即将开售[吃瓜群众]
前两天就听说老板很忙，看来现在是已经解决好了土地的问题，能拿到证了。
无论如何，这个位于人民大道核心地段的楼盘终于是恢复生机了[捂脸]
7.提问：梦叔您好，北海和湛江，哪一个更适合
同等地段楼盘对比，短期，优先湛江
从一万二降到八千多的楼盘可以买吗？这几天，认识的几个房产中介都给我推荐位于湛江市赤坎区康强二横路（百姓村里）的卓越维港楼房。
据了解，卓越维港的开发商是湛江至善置业有限公司，最近项目的促销活动，从年前均价1.2万/平方，现在8千多一平方能入手了。最近项目促销降价的原因，天天门口都好多销售和中介和一些看房的客人来看房，但是这里的房子我并不心动。
先说说我眼中卓越维港的优点，整个项目方向坐北向南，位置靠近京基片区，学校、幼儿园、市场等生活设施很齐全，地段非常有优势。
但是，周围的环境条件，我就认为不理想了。这项目建设在百姓村里，四周紧挨着百姓村居民房，小区进出只有一条路，每天上下课时间，楼盘门前经常塞车。用一位朋友的说法就是“不像高档住宅小区，更像城中村回迁房。”
最要紧的是楼盘旁边的百姓村美食街，一到晚上大大小小的大排档全是烧烤，满街乌烟瘴气。据我观察，这一片区十几楼以下都是污染区域，即使美食街白天不营业，但是晚上的几个小时的时段，即使楼房密封门窗无济于事。
还有很多人发现春节后卓越维港一直处于停工和半停工状态，我也发现这个问题，具体情况不得而知。因此，买房之前，三思而行，别因一时被所谓的“降价”迷惑头脑，谨慎再谨慎！#湛江头条#
项目点评-中澳时代广场（刚需or改善）
中澳时代广场（龙延名邸。龙熙名邸）位于海滨大道112.116号（霞海村内）。
开发商：湛江丰汇市场开发投资有限公司（3-4号楼）
项目占地：24亩
小区由4栋住宅楼组成，其下4层是商场，修建空中花园。
4号楼设计2梯5户，共130户.
在售面积为94m²（3房）~120平（4房）
得房率在95%（毛坯交付）
车位653个-车位配比1:1.2
绿化率:35%
容积率:4.2
物业公司：自持物业（晟诚物业）2.48¥/m²
学区归属:开发区5中
区内配套：儿童游乐区，老人活动区
周边配套：万达广场，荣盛中央广场，中澳友谊花园，岭南医院，滨海医院。
小区优点：视野开阔，公园景，海景。商业配套齐全。
小区缺点：楼盘略小，由于下4层属于商场，空气，环境都会有所影响，高峰期出行不便。
商业配套：★★★★☆
生活配套：★★★★☆
教育配套：★★★
投资指数：★★
改善指数：★★
户型设计：★★
刚需指数：★★
对比楼盘：中交滨海广场or建龙高地
总结:该楼盘地段好，景观好，视野开阔，不足的是出行只能选择海滨大道，在高峰期出行可能会非常不便，户型设计方面的话，05户型性价比高，也是本人比较推荐的一个户型，刚需可选。
该楼盘可以说是剑走偏锋，就拿03户型来说，很多开发商94平完全可以做为4房了，这里却只能做3房，价格足以跟对面的中交硬刚一波。作为刚需，总价太高，适用性较低。作为改善，户型设计及区内的配套有所欠缺。
刚需推荐指数:★★☆
改善推荐指数:★☆
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#湛江楼市##湛江房产##湛江哪里的房子比较好，有哪些推荐#
都说最近湛江各个新楼盘都在变相降价中，霞山有8字头，麻章有6字头，但是看看下面湛江4月份最新房价均价时，根本感觉不到有哪个楼盘是降价了，特别是开发区的房子，依然还是湛江房产价格中的天花板！
有多少人一辈子奋斗都买不到一套这样一堆钢筋水泥做起来的房子，这堆钢筋水泥不知拆散了多少纯粹的爱情，扼杀了多少人的梦想啊。
如果房价真的有所下降，想最近 M 房的你会下手吗？还是继续观望？是否会觉得会暴雷？欢迎大家讨论！
#湛江头条# #房价# #楼市爆料#
吓我一跳，湛江二手楼也9千了？
湛江的房价，1万，也不跌，也不涨！
数据，
5月湛江二手住宅价格为9564元/平。
而，
2022年5月，湛江共10个楼盘入市，推售房源为住宅、商铺类型。其中赤坎区1个,开发区3个,霞山区1个,坡头区2个,麻章区1个，廉江市2个。
你怎么看？？
湛江其实很多大房企的楼盘，
如碧桂园等。。。#湛江头条#
#湛江头条#湛江楼盘国庆开盘大汇总，有你喜欢的吗？买房前功课要做足，买房路上才能少走弯路，大家说对不对？
#头条创作挑战赛# #欢迎光临我的生活#
三线城市的美丽湛江，房价顶不住了，要降价了，8字头，哈哈，降首付款，降利率，降房价，去年想都别想，越是降价，人们越是不买帐。疫情三年，且越来越凶，连吃的没有，更别说买房了，不是人们不买房，也不是饱和了，可能是人们真的没钱了！！
#湛江头条#湛江霞山这个楼盘也降价了？单价8字头，2成首付只需要17万起。这个是霞山的红盘，相信大家都知道，均价11000，之前单价基本都一万多。
据说7月份湛江楼盘成交量不是很高，所以开发商们都在想方设法，采取降价等策略来提高成交，就连红盘也不例外。#湛江# #房价#
湛江房产有投资价值吗……………………？
湛江区域比较多，尤其是开发去、霞山区、赤炊区的房价是备受大众关注的。因此在区域的选择上最好满足三个条件：一是区域发展有一定的前景和空间，二是区域配套成熟度能满足生活各种所需，三是性价比，结合自身经济条件避免造成太大经济压力。那么湛江刚需购房者，湛江哪个区域板块更值得考虑?今天，我们来说说霞山西城片区的银帆板块。银帆板块是“老霞山”西拓的成果，从鼎盛广场重新定义了霞山城区中心商业圈伊始，到华都汇逐渐兴起，处于两大商圈辐射范围内的银帆板块，经过近年的发展已趋于成熟，是霞山一个高繁荣生活指数和非常值得居住的板块。交通方面，银帆板块四至人民大道、椹川大道、乐山路、绿塘路，皆是前往湛江机场、高铁站、火车南站、海湾大桥的重要道路，板块内华信路东西贯穿人民大道与椹川大道，银帆路南北连通乐山路与华信路，交通十字非常流畅。值得一提的是，目前在建的上坡路西半段，从现场来看进度已完成过半，建成通车后将进一步对板块内交通的疏导起着重要作用。湛江的2017年，房价涨得很厉害，足足涨了40%。之前一直观望的市民沉不住气了，都蠢蠢欲动想下手买房。到底在哪买比较好呢？这个问题太泛了，买房的地段受到个人经济条件、个人的喜好以及需求方面的影响。从房价角度看，现在湛江的房子价格差距很大。城区中心的霞山、赤坎、开发区的房价己全部过万。霞山较差的南站路段上周开盘甚至开出均价12000的高价；开发区则基本是13000以上；至于赤坎，鸭乸港（海田）一带11000左右，最好的金沙湾一带最贵的已达2万元；而麻章、坡头的房价仅6000多至9000左右。所以，买什么房首先取决于你的腰包。所以，在哪买房好，是一个综合考虑的问题。湛江的房价看样子还要升，要下手的抓紧了。
