健康资讯 顺德大良新城CBD核心的底层沿街商铺，为何最终还是逃脱不了旺铺出租的命运？是电商？还是疫情？
观绿路是位于佛山市顺德区大良新城区的一条主要道路，大致呈西北东南走向，全长不到两公里，周围基础设施配套比较齐全，有顺德区政府，税务局，检察院，图书馆，演艺中心等政府部门。保利广场，大信新都汇等大型商业综合体。华侨中学，华侨小学等学校。顺德农商行总部，交通银行等金融企业。还有十几个大楼盘等。
可以说这是位置非常好的一条路，商铺生意应该很不错，但是每次路过都看到很多底层的商铺处于空置状态或者旺铺转租的广告。让人有点端着金饭碗讨饭的感觉，这么好的位置，为何商铺生意这么差？甚至很多商铺长期处于空置的状态呢？
我想至少应该有以下几点原因吧。
1.周围都是近几年新建的楼盘，交房没有多久，入住率比较低，潜在消费人口不多。
2.周围大型商业综合体有两个，完全满足附近居民的吃喝玩乐活动，一站式服务省心省力。
3.这些商铺处于顺德大良新城区沿街位置，租金较高，让很多有意向的租户望而生畏，萌生退意。
4.这两年疫情持续影响实体经济，店铺生意大概率亏损状态，租户选择上去更加谨慎。
这么多旺铺集中租不出去，你觉得会是什么原因呢[汗]？#佛山头条# #我要上头条#
大良的网友报料：苏岗股份合作经济社已在2017年办理了379.57亩留用地的调整方案，分成三份留用地，已卖一份，还有两份闲置留用地是否围蔽起来？如果十年都不进行拍卖，那苏岗居委会和股份社为什么不把土地分给村民种菜，或者租给政府放共享单车，或者建设成临时停车场给附近的楼盘停车，或者出租出去种花等等，好过没有产成收益，用那些钱建设我们苏岗市场也好。每年的租金可以年尾分给村民。2017年办理至今已四年多，没有在居委会公告栏看到这两份闲置留用地的收益。#佛山头条##佛山#
【大湾区8.22成交】佛山2宗地底价成交吸金10亿元，平洲地价降26.2%
8月22日，广东佛山市出让1宗商住地与1宗全年期自持租赁住房用地，最终由越秀&南控集团与佛山顺诚建发置业共以底价100963万元分食。
1.佛山市南海区桂城街道清风东路南侧、夏东路西侧TD2022(NH)WG0038地块，由佛山市弘锦房地产开发有限公司（越秀）、佛山市南海金智投资有限公司（南控集团）以底价88757万元竞得，成交楼面价13526元/㎡，实际楼面价13753元/㎡。
地块得主之一广东南海控股集团有限公司（简称“南控集团”）为南海区国有资本投资运营平台和对外开放合作承载平台，以实体产业为基石，以园区载体为支撑，以资本促进为引擎，构建产业发展、产城服务和金融投资三大业务体系。
2.佛山市顺德区大良街道顺番公路以南、顺意南路以西TD2022(SD)WG0030地块，由佛山顺诚建发置业有限公司以底价12206万元，成交楼面价2750元/㎡。
该地块为自持租赁住房，在出让年限内，需全年期自持出租。用于对外租赁，不得销售、转让，不得一次性收取超过1年的租金，不得以租代售、变相销售租赁住房。
看点一：时隔8个月地价降26.2%，预计约有13.7%销售净利润率
越秀&南控集团地块实际楼面价为13753元/㎡，相比保利以实际楼面价18636元/㎡竞得相距约800米的保利天汇项目地块，时隔8个月平洲地价降了4883元/㎡，降幅达26.2%。
如按照6500元/㎡的建安成本（含地下车库），精装售价3万/㎡，车位售价18万/个测算，项目未来约有13.7%销售净利润率。
看点二：今年越秀佛山南海连下两子，大湾区拿地额189.4亿元
此次拿地，为越秀今年在佛山竞得的第二宗地，两宗地均位于南海，总建筑面积15.8万㎡，拿地总额17.3亿元。（联合拿地权益均分）。第一宗地为以底价12.9亿元竞得狮山博爱湖地块（即“越秀御湖台”项目）。
今年以来，越秀已在大湾区竞得9宗地，分布于广州（5宗）、深圳（2宗）、佛山（2宗），总建筑面积98.4万㎡，拿地总额189.4亿元。（联合拿地权益均分）
地块基本信息：
南海桂城地块
宗地坐落：南海区桂城街道清风东路南侧、夏东路西侧
交易编号：TD2022(NH)WG0038
土地用途：商住
宗地面积：21873.18㎡
容积率：≤3
建筑面积：≤65619.54㎡（兼容商业服务业设施总计容建筑面积≤6560㎡）
起价：88757万元，楼面起价：13526元/㎡
成交总价：88757万元，成交楼面价：13526元/㎡，实际楼面价:13753元/㎡
溢价率：0%
竞得人：佛山市弘锦房地产开发有限公司（越秀）、佛山市南海金智投资有限公司（南控集团）
顺德大良地块（全年期自持租赁住房用地）
宗地坐落：佛山市顺德区大良街道顺番公路以南、顺意南路以西
交易编号：TD2022(SD)WG0030
土地用途：商住
宗地面积：14794.76㎡
容积率：≤3
建筑面积：≤44384.28㎡（兼容商业计容建筑面积≤8876.85㎡）
起价：12206万元，楼面起价：2750元/㎡
成交总价：12206万元，成交楼面价：2750元/㎡
溢价率：0%
竞得人：佛山顺诚建发置业有限公司
1、1994年美国世界杯，11岁。德国不敌保加利亚止步8强，决赛是意大利对巴西，巴西最后十二码夺冠。这应该是我人生第一次一个人熬夜看球，在杏坛老家看无线电视翡翠台直播，亲眼目睹巴治奥最后十二码一飞冲天的落寞背影。
2、1998年法国世界杯，15岁。德国8强不敌克罗地亚止止步8强，决赛是巴西对法国，法国3-0巴西夺冠。由于德国早早出局，适逢暑假在大良大姑姐家，不方便看球，没有看决赛直播，通过新闻看的赛果（那个时候基本只能等到新闻世界才能看到赛果）。
3、2002年日韩世界杯，19岁。中国参加了世界杯，连输3场，被灌9个，没进一个球；德国进了决赛，决赛对手是巴西，0-2败于朗拿度脚下。那个时候要上晚自习，我是请假一个人在顺德新城区德胜广场通过超大屏幕看的决赛。
4、2006年德国世界杯，23岁。四强德国经过加时0-2负于意大利，3-1葡萄牙获季军。决赛是意大利对法国，意大利最后十二码夺冠。这时我在上大学，大三，好像（有点模糊）是在哈尔滨工业大学B07公寓6楼师兄宿舍通过电脑网络直播看的。
5、2010年南非世界杯，27岁。德国0-1负于西班牙无缘决赛，最后3-2乌拉圭获季军。决赛是西班牙对荷兰，西班牙大热1-0夺冠。这时的我已经出来工作了，是人生的第二份工作，在广州市天河区天河山庄的出租屋和舍友一起看决赛电视直播。
6、2014年巴西世界杯，31岁。支持多年的德国队时隔12年再进决赛，第113分钟凭借格策前点漂亮的胸部停球倒地扫射破门，1-0胜阿根廷夺冠军，同时也留下梅西领银牌时奢望大力神杯的世纪照片（感觉就是为22年世界杯夺冠作铺垫的）。这时我还是住在广州市天河区天河山庄的出租屋，当天在同事荔湾区的家里看决赛电视直播。
7、2018年俄罗斯世界杯，35岁。德国队延续了上两届卫冕冠军小组不出线的魔咒，小组赛0-1墨西哥，2-1瑞典，0-2韩国小组出局。决赛法国4-2克罗地亚夺冠。由于17年结婚了，18年7月换到了第三份工作，所以是在芳村家里面看的决赛，这一届的世界杯很多时候都是老婆陪我一起看世界杯，少了一丝孤独孤独感。
8、2022年卡塔尔世界杯，39岁。青黄不接的德国里很多球员我都不认识了，德国小组赛出局。决赛由梅西领衔的阿根廷对卫冕冠军法国，阿根廷在上半场35分钟2-0领先的情况下，被法国两度追平，最后通过12码夺冠。梅西实现了球王的加冕（呼应了14年决赛那张世纪照片）。决赛是在经历三年新冠疫情后举国开放出现群体感染的情况下举行的，公司有阳性病例，我是在家里隔离小书房的被窝里通过手机抖音平台看决赛直播，真是跌宕起伏，精彩绝伦（主要是亲眼见证梅西封王）。
28年，8届世界杯，我经历了德国队从辉煌到衰落，又从衰落到辉煌，再从辉煌到衰落的足球生理循环；亲历了梅西一路高歌猛进，跌宕起伏的辉煌足球生涯以及绝代双骄统治下的足球年代；见证了从单调的电视直播，到后来网络直播，及现在手机平台多种先进直播手段和随时回放的科技发展；自己也从小学、初中、高中、大学、工作、结婚生女.....,从一个无知懵懂的小学生成长成一个为人夫、为人父的一个中年男人。其实每届世界杯都在记录着我们的青春和时代的进步与变迁，感恩这个时代，感恩所有，向往未来！！
6月7日晚上22:30左右在深圳宝安区松岗街道一个300多人的电子厂男员工宿舍。阿诚接到一个陌生电话，没过多久就有几个穿警服的人将他带走了。之后把阿诚关在一个观察室里待了5天，他还损失了1500多元钱。
事情是这样的：阿诚今年28岁是这个电子厂的一名工程师，工资10000元。工厂实行大小周制。阿诚的老婆在佛山市顺德区大良街道一个工厂上班，他们在他老婆上班的地方还租了出租房。
5月29日和30日是工厂的双休日，5月28日晚上阿诚便开车从深圳去了佛山顺德大良他老婆那里。
星期天晚上他又开车从顺德大良回到了深圳宝安松岗的工厂。
6月7日晚上22:30左右阿诚正躺在床上玩手机，忽然他的手机铃声响起。虽然是陌生号码但阿诚还是接通了。
电话接通后，对方开门见山问阿诚：“你是XX诚吗？我们是深圳宝安区松岗街道网格综合管理中心的工作人员。5月28日至30日你是不是在佛山市顺德区大良街道生活过？”
阿诚坦诚地对工作人员说道：“是的，5月28日至30日我是在佛山市顺德区大良街道生活过的。”
电话那端工作人员对阿诚说道：“佛山市icon是新冠肺炎疫情高风险地区，为坚决有效阻断疫情传播和蔓延。我们将要对你进行体温测量和核酸检测以及居家隔离医学观察。请你积极配合我们的工作。”
阿诚听到工作人员说得这么严肃，他开始有点紧张了。不到10分钟几个穿警服的网格综合管理中心的工作人员和医务人员便出现在了阿诚的宿舍门口。
随即医务人员便给阿诚测量体温和做核酸检测，同时几个穿警服的工作人员将阿诚带到楼下一个观察室进行居家隔离医学观察。
阿诚从6月7日晚上开始居家隔离医学观察直到6月11日下午才解除。在这5天时间里，阿诚一个人寸步不离待在观察室里，每天都有医务人员给阿诚测量两次体温，5天时间做了3次核酸检测。
由于阿诚被居家隔离医学观察了5天，6月8日至6月11日这4天时间没有上班，这4天时间是没有全薪的。所以阿诚损失了1500多元。
端午节有的公司工厂分别放假2-3天，请大家尽量不要和亲戚朋友多人一起参加聚会，不要到人多的地方去扎堆凑热闹，待在宿舍或家里就是为国家做贡献。
广州市、佛山市.....是新冠肺炎疫情高风险地区，请大家一定不要去这些高风险地区走亲访友。也不要坐交通工具经过这几个疫情高风险地区。
在广东工作的朋友端午节假期尽量留在广东过节，有的省份已经有红头文字通知从广东疫情中高风险地区回去的人需要进行14天医学隔离和至少3次核酸检测。
#佛山头条# 顺德大良网友:苏岗已办理的留用地用途
2021-11-09
1、苏岗股份合作经济社已在2017年办理了379.57亩留用地的调整方案，分成三份留用地，已卖一份，还有两份闲置留用地是否围蔽起来？如果十年都不进行拍卖，那苏岗居委会和股份社为什么不把土地分给村民种菜，或者租给政府放共享单车，或者建设成临时停车场给附近的楼盘停车，或者出租出去种花等等，好过没有产成收益，用那些钱建设我们苏岗市场也好。。。每年的租金可以年尾分给村民。]2017年办理至今已四年多，没有在居委会公告栏看到这两份闲置留用地的收益。
单位已回应：
大良街道苏岗社区居委会
2021-11-16
市民反映的问题我单位已收到，目前该案件正在协调处理中，我单位将会继续跟进处理。
大良街道苏岗社区居委会
2021-11-23
根据市民反映的问题，我单位作出以下回复：因在2018年初为尽快推进留用地的处理拍卖，所以把该留用地委托第三方在约定时间内平整土地和围蔽管理，费用由第三方支付，包括日常的管理维护经费，直到我们需要出让使用时会无条件交付给股份社。近年股份社正在探讨继续出让留用地计划，所以没有考虑临时使用的投入和方案。
中国的鞭炮文化从古代传到了现在，不止是春节，但凡遇到一些喜庆的事都会放一下鞭炮，小的时候许多人都是在鞭炮声中一岁一岁的长大。可是在2015年之后全国有有一百多个城市禁止燃放鞭炮，也从这个时候开始春节的年味慢慢减少了。
2022年好不容易到了年底，又好不容易从网上看到了有关于可以在春节规定时间内燃放烟花爆竹。多少人都冲着这个字眼要点进去看一下，心里想着希望是真的放松政策了可以燃放鞭炮。可是看了之后不出意外的失望叹气一声，原来不是官方放的话。这是怎么回事呢？一起来看看吧！
一、权威回应
随着过年可以燃放鞭炮的消息在网上传播越来越大，多地官方都专门发出通告：今年仍然像以前一样，禁止燃放烟花爆竹，甚至还会加强对烟花爆竹的管控，防止一些商家偷卖。
临近23年春节，公安也知道不可能防止住所有人不放鞭炮，只能不断加大工作力度，严格查处各种非法经营、运输爆竹等行为。如果发现有更严重的烟花爆竹违法犯罪线索，支持拨打110进行举报。对于烟花爆竹的案件会进行专制处理，只要有发现就查处、立案，整治。
此次关于燃放爆竹的假消息主要是天津、郑州、山东等城市。在天津地区流传的是“天津市会解禁烟花爆竹”，对此天津公安局的六支队的队长李世文警官表示：今年会按照往常一样保持禁放政策。
还有河南郑州流传的是“在春节期间可以在规定的早上七点到晚上二十四点进行燃放烟花爆竹”。对此郑州官方也证实：网上流传的消息是2006年的政策，这个政策已经被废除好几年了。郑州会一直执行禁放的规定今年春节不会例外。像河北邯郸、河北保定、山东莱芜等官方警方都出来证实。
二、燃放爆竹的影响
大家燃放爆竹的心情都理解，谁都喜欢过去充满热闹气息，充满年味的春节，但是燃放爆竹造成的影响真的很大。更何况以当前国内商家的生产力和人们的购买力，一年能消耗大约30万吨左右的火药。
过量的燃放爆竹会产生许多有毒的气体，比如一氧化碳会引起身体租住的缺氧；二氧化硫、二氧化氮都是非常刺激性的气体，会刺激到人体的所有外部器官眼耳鼻喉，从而引起喘气、咽痛、气管炎等问题；当然还会产生化学烟雾，这些烟雾就是酸雨的重要来源，从而影响到树木、森林和水资源，造成许多动植物的死亡。
最关键的是燃放烟花爆竹还会造成人员伤亡问题。据统计在2020年的时候因为烟花爆竹的原因发生了8起大型事故，造成了9人死亡。如在2019年的广西壮族自治区的大良镇，春节时一家非法经营的烟花爆竹场所发生火灾，直接造成5人死亡，经济损失接近500万，这样的事件在全国不断上演。
另外我们都知道京津冀周边环境是受到爆竹影响较大的地方，据统计在除夕期间这些城市的PM2.5快速上升，短短几个小时时间增高8.7倍。在2017年仅仅一个除夕夜，全国19个重度以上污染的城市上升到了183个，大多数还是严重污染，许多城市的AQI在除夕期间小时超过500，全国338个城市PM2.5上升4倍左右。
三、不停劝告燃放的后果
如果我们只把视线放到小地区会觉得放个爆竹不会造成多少影响，但是经过全国数据统计就会知道，平时我们经常所说的环境变差，有相当一部分原因就是燃放爆竹造成的。如果放任不管很快中国就会成为充满雾霾的国家了，所以非法燃放爆竹就会受到惩罚。
比如酒店、婚庆事件违法燃放就会直接处罚1000元到5000元的罚款，违法经营会有2万元的处罚，并且责令整改。对于从事烟花爆竹经营的被发现会罚500元到2000元，批发最高会罚3万元，涉及到国家工作人员就会直接给予处分。
总结
既然规定了禁止燃放烟花爆竹就一定有它的理由，国家是在保护我们所有人的利益。毕竟在春节的时候谁也不愿意在一个出门就呼吸不上来，甚至威胁到生命安全的环境中度过。
有没有年味完全可以靠自己去制造，而不是有鞭炮才有年味。许多农村也可以放鞭炮但同样说没了年味，需要往深处原因去想。春节是一家人团聚的好时机，能真的做到人在一起心在一起，年味自然也就慢慢来了。不知道你春节是怎么度过的呢？
双强联袂品牌背书 保利&奥料用强强胖手。品质值得信势，投资有方向指引!保利发展控股是央企保利旗下子公司。2020年《福布斯》名172位，在佛山打造了千灯湖板块、佛山新城和大良新城，有保利的地方就是城市中心。碧桂园作为佛山本土企业，致力于给业主一个五星级的家，2020年《财富》排名147位，以7888亿位居中国房地产销售榜榜首!
三龙湾规划利好 依托三龙湾规划，未来将是广佛发展最热门的区域之一。项目位于三龙清高馆创新聚集区。三龙湾依托粤港油大湾区，是佛山推进粤港澳大湾区建设的核心平台，是做大做强广佛同城极点的重要支撑区。
奇槎国际社区50亿滨水新城 三龙湾核心区域--奇槎板块，处于三龙湾科技产业发展轴，全力打造“宜居宜业宜创新”的国际化社区，着力布局大数据、大健康和科技服务三大石头产业，成为支控、服务佛山1.8万亿制造业的基础。9月15日，鹏瑞以5.18亿新获双子塔地块。规划建设220米双子塔地标、总斥资120亿!重金打造奇送高媒商务配套、重点引入金融、医疗企业等企业总部，将拉动片区产业升级。项目位于奇槎商业商务核心地段，随着奇槎国际社区、奇槎湾畔、双子塔等重点项目推进，区域城市环境和价值得以不断提升。
多维交通广佛半小时生活圈 广佛同城核芯位置，近邻地铁6号线奇槎站(微3地铁交通资源，立体交通路网，真正享受广佛半小时生活圈。项目近邻6号线奇送站(划中)距2号线3号线湾华站仅2km(0中)。向商直线4km即是佛山新城，向北直线8km可以达千灯湖，向东通过魁奇路直线13km直达广州南站，向西通过季华路、绿景路、鬼奇路便捷通达祖庙商圈。
成熟配套升值保障 商业:2km内鄱阳城众创小镇、3km内天虹购物中心、鹏瑞利季华广场等超过10个大型商业综合体，自身项目底商+独立商业总建面达17万方，将会汇聚区域内消费人群，成为片区商办、商业的标杆。
教育:项目内自配建保利和乐稚美幼儿展，2公里内还有佛山LEH国际学校、省一级环湖小学(东校区)、周星拱小学、华英学校、佛山实验学校等名校环绕，促使片区租赁需求旺盛，为物业资产保值升值提供保障。
稀缺临江资源对标珠江新城 滨江资产价值洼地，一线江景资源，具有非常大的自用及投资价值。项目南向一线临东平河，政府致力于将东平河打造成佛山新的中轴，规划澜石记忆、奇槎洁畔等东平十景，助力东平河成为佛山城市会客厅。保利洞暴城市发展方向，于东平河两岸落地保利东湾、城市秀台保利天珺、保利和悦滨江等项目，助力城市发展。东平河整体规划对标广州珠江，目前广州珠江边普通的江景住宅均价约10万/平，公寓均价7万/方，未来东平河畔物业升值潜力巨大。
商办/租赁需求旺盛 项目周边住宅大社区集聚，居住氛围成熟。未来等周边社区交楼后，预计将会有近3万户家庭入住，汇聚超10万的人流，精会有非常旺盛消费的需求。而云湾作为区域内唯一的垂直城市商业综合体，将最早享受板块内人潮红利，成为片区内消费、休闲娱乐目的地!随着奇槎板块高新产业、人才政策的落地，将有越来越多的高新兴产业往这边集聚，高素质人口不断迁入，未来随着双子塔落成，医疗企业总部等进驻区域内商办、租赁需求将更加旺盛。
纵享270南向江景视野 云湾4座为保利碧桂园天汇最后的头排江景力作，坐拥三龙湾奇槎片区南向稀缺270*超大江景观常视野建面约43-120m精装类住宅产品，小面积低总价高性价比，大面积南向一线江景加持，助力资产增值，投资回报稳步提升
#佛山头条# 顺德网友:云路中石化加油站为什么要关闭
2021-10-23
现在整个大良都在挤到新宁的中石化加油站，我有以下问题需要有关部门解释：
第一：云路中石化加油站出于什么理由关闭？是否征询过区域内市民的意见？
第二：关闭后的场地日后作什么用途？新用途是否有向市民进行告知？
第三：有没有新规划另寻一块地作加油站招租？
第四：整个大良的民营加油站到底有没有受到区市场监督局明察暗访过？为什么市民都宁愿去中石化不去民营加油站作为监管部门心里没有点数吗？还是说作为监管部门是懒政做派等着投诉上门而没有主动作为？
单位已回应:
顺德区发展和改革局
2021-10-28
市民您好，以下是关于您提出的问题的答复：
一、因加油站运营方与场地业主租赁到期，该加油站暂停营业。
二、按现时情况，场地日后仍作为加油站运营使用，请留意现场相关公告。
三、暂未收到政策文件调整加油站点或新增选址。
四、我局对加油站经营及安全生产等均已定期开展检查。市民如有具体意见建议，可明确提出。如涉及对油品质量的投诉，可向市场监管等部门反馈。
佛山顺德｜2天1夜，带你逛吃顺德
