健康资讯 买房必避大坑
今天说说二手房买卖
避坑的核心就是绝对绝对不要买装修过的二手房，特别是所谓的精装房
如果房东把装修也算点价，就更不要买
如果装修不算价，也反对买（因为拆旧也要花钱的）
我一亲戚就是买了装修后的二手房
当时装修折价倒是不多，只算5万元，而且装修看着确实还可以，实木地板、真皮沙发等等很高档
结果一住进去后悔了
一年不到
原先好像蛰伏了似的蟑螂老鼠全来了
现在后悔得不得了
真相：装修一次管十年
不管多好的装修，十年最多二十年就要重装了
否则蟑螂老鼠你都受不了的
所以，看似你买了装修，实则你是在替别人收拾垃圾，真是个大冤种！
#房产# 房屋这么买卖更划算 [灵光一闪]记录生活，发现美好 #二手房# #房产#
买卖二手房新规
楼市老白9月1日新规，需要买房的收藏好！2022年9月1日，房产新规即将执行，老白整理了以下重点，稍有不注意，是非常容易踩雷的，需要买房的收藏好！
上海的房地产市场，尤其是豪宅市场，你不能用一般消费眼光去看待
上海的二手房买卖市场，我观察了很久，与全国各地都不同。尤其是3000万以上豪宅市场，你不能把它当成一般消费市场看待，更不要以一般消费者眼光去看待。上海二手豪宅的价格起伏，如果不是在市场的最前端，你很难理解其涨跌的轨迹。
2021年7月19日，上海全面实行价格核验制度，也即指导价制度，95%以上的豪宅都无法实现外网展示。于是，各种正规的媒介广告中，很难找到二手豪宅广告房源。因为根本挂牌价格与实际核验价格差距太大，故此，去年7月下旬以后，上海的二手房价呈滞涨状态；9月、10月更是价格有所下降；今年春节前后有所恢复。
实际上，上海的二手豪宅价格是明显上涨的，不管你信不信。
去年6月下旬，翠湖天地二期，186平方，10楼以上，3大方，2900万成交。如今，这个面积，诚意出售者，没有低于4600万的；而149平方的3房，也在3200万以上；今年三月，140平方成交价3120万。涨没有涨，自己比较。
去年1月，翠湖天地3期，嘉苑，137平方2房，2280万成交；今年6月，128平方成交2950万。如今在售报价，138平方，报价3450万，算是性价比高的；而127平方，报价2999万，算是超级便宜的.你说涨价没有？
徐汇区中心区豪宅嘉御庭，142平方高区2房，去年5月成交，2810万。如今，138平方2房，最低报告3200万。
思南公馆，去年5月，163平方，2980万成交。如今，158平方，报价3600万起，看房者众多。
至于翠湖四期、外滩壹号院和绿城黄浦湾等无不是如此，你拿500万的眼光看待3000万以上豪宅市场，注定，永远落后好几拍！
