健康资讯 曾经贵阳地产等NO1，如今如此冷清。
今天天微晴，我带学生到中天吾乡的售楼部练习拍照。这个售楼部修建很用心，全是古色古香的清代建筑。还挺美的。记得去年初也来这里拍照，当时人很多，来看房买房的也挺多，都是熙熙攘攘的人群。
今天是周末，我们到的时候，没有几个人，整个售楼部冷冷清清，只有少许的看房的人。曾经，这里可以有名的楼盘。
如今，经历了去年的风雨变化，这个火热的楼盘，好像辉煌不再了。#贵阳头条#
#贵阳头条# #房产# 就在今天融创又暴雷了，老城区融创项目再现低首付？原价12000多的精装房现在直接跌到一万一不到？
前段时间，融创中国才发布了2021年中报，截至2021年6月30日，融创中国净负债率降至86.6%，融创“三道红线”明显改善，然而大企业的去杠杆化，任重道远，一边是国家市场规章，一边是负债比重，加之市场的紧缩；在避免走恒大后程的路途上，融创可以说是进退两难！不只融创，今年的各大房企问题层出不穷，先是恒大、其次中天地产业务被卖掉、蓝光卖股份、红星地产被出售等等！
下半年之后，我们将不得不换另一种方式来衡量一个房企的综合实力，改变之前房企规模来评定一个房企的方式！作为置业者而言，还是尽量找自己信得过的人吧！因为每个楼盘的售售姐多数都是不会坦然的！
而就在融创出台政策的同一天，对面的中铁建国际城开盘了，一边是半岛的洋房高层混合的小区居住环境，一边是山的那边的桃花源高层，两家各有所长！更是无形之中的开始了抢客之争！那么你更看好谁？
金科地产在广西的这个项目停工，绝对不是一个项目的问题，中天建设做为承包商因工程款问题直接宣布停工，不考虑后续合作空间；加之最近这段时间50%的裁员来看，金科内部很可能已经雷声滚滚了。
贵阳中天之后，又一西南本土榜一房企“种瓜”。
4月23日，昆明的俊发集团，2.19亿信托贷款未兑付，展期方案也未通过。贷款到期了没钱还，想延期但债主不允许，雪上又加霜。现又不得不出面发言。
俊发地产是昆明地产的榜一大哥；
犹如中天在贵阳的地位一般。俊发在贵阳的项目好像数量并不多，但在昆明却是遍地开花。
看看中天，再看看俊发，不同的开始，一样的过程，类同的结局。
#贵阳# #贵阳房产# #贵阳身边事#
一工人高空坠亡，保险公司以其未系安全带、不符合施工章程为由拒绝赔付。法院认为，该格式条款不生效，判决保险公司赔付50万元。
2019年10月9日，中天建筑公司与湖北午能置业有限公司签订建设工程施工合同，约定由中天建筑公司承包文昌家苑小区工程建设。2019年10月16日，投保人中天建筑公司项目经理严明强找到新华欣保险公司保险代理员刘子奎，刘子奎找到中国人民健康保险股份有限公司孝感中心支公司员工代友兰为其建设工程施工项目“文昌家苑”申请投保《鹭港建筑施工人员团体意外伤害保险》、《鹭港附加建筑施工人员意外伤害团体医疗保险》，团体意外伤害保险金额80万元，因中国人民健康保险股份有限公司孝感中心支公司一家承保不了保险金额80万元，于是代友兰找到保险人鹭港保险公司员工蒋琴琴协商两家保险公司联合承保，投保人中天建筑公司将其填写好的鹭港保险公司投保单、保险费41420元通过微信转给代友兰，代友兰再传给保险人鹭港保险公司，同年10月17日，鹭港保险公司签发团体人身保险单，保险期限自2019年10月17日零时起至2021年10月9日二十四时止，被保险人数为100人，《鹭港建筑施工人员团体意外伤害保险》的保险责任为意外身故、意外伤残责任，保险金额50万元，意外伤害医疗责任保险金额5万元。保险人鹭港保险公司与投保人中天建筑公司在整个投保、承保过程中都没有见面，双方都是通过代友兰办理的相关手续。鹭港建筑施工人员团体意外伤害保险条款2.2条约定“在保险责任有效期内，被保险人在建筑、装修施工现场，或指定的施工生活区域内遭受意外伤害（见释义6.3）事故的,本公司按下列约定承担保险责任”。该保险条款2.3条约定“被保险人因以下情形之一造成身故或者残疾的，本公司不承担保险责任：……（11）被保险人在施工过程中因不符合施工章程规定而导致的意外；该保险条款6.3对意外伤害释义为“意外伤害，指遭受外来的、突发的、非本意的、非疾病的使身体受到伤害的客观事件，并以此客观事件为直接且单独原因导致被保险人身体蒙受伤害或者身故，猝死不属于意外伤害”。
2020年7月24日，中天建筑公司承包的文昌家苑建筑项目作业工人胡某某在作业中坠楼，经抢救无效死亡。对此坠楼事故，安陆市建设工程安全监督管理站于2020年7月24日出具了关于文昌家苑安全事故证明，证实事故原因为胡某某本人未按照文昌家苑工地现场管理办法、未听从现场安全员要求系好安全带不慎坠落。
2020年7月27日，中天建筑公司与胡某某的直系亲属刘某某、胡某签订《赔偿协议书》，约定由中天建筑公司一次性支付刘某某、胡某107万元。中天建筑公司已按协议约定履行了支付义务。中天建筑公司同日与刘某某、胡某签订了《保险赔款权益转让书》，约定中天建筑公司向刘某某、胡某支付了107万元赔偿款，刘某某、胡某自愿将向鹭港保险公司的保险索赔权及受益权转让给中天建筑公司。中天建筑公司向法院起诉请求：1、判令鹭港保险公司向中天建筑公司支付保险金50万元；2、本案诉讼费由鹭港保险公司承担。
法院认为，根据《中华人民共和国保险法》第十七条之规定，对保险合同中免除保险责任的条款，保险人在订立合同时应当向投保人作出明确说明，未作明确说明的，该条款不发生效力。保险人对保险合同中有关免除保险人责任条款的概念、内容及其法律后果以书面或者口头形式向投保人作出常人能够理解的解释说明的，人民法院应当认定保险人履行了明确说明义务。本案中，《鹭港建筑施工人员团体意外伤害保险》第2.3条第（11）项属于免除保险人责任条款，该条款载明的免责事由“不符合施工章程”不属于法律、行政法规中的禁止性规定情形，故保险人不仅要履行提示义务，还应当履行明确说明义务。遂判决鹭港健康保险股份有限公司于判决生效之日起十日内给付湖北中天恒瑞建筑工程有限公司保险金500000元。
目前买盘要避免或观望的房企：
已完全停摆房企：恒大、嘉禾、华夏幸福
高风险房企：蓝光、绿地、富力、金科、协信
较高风险房企：阳光城、阳光100、华南城、融信、新力、建业、天房、美好置业、京投、嘉凯城、中天金融、亿达中国。
存在风险房企：首创、佳兆业、朗诗、花样年。#楼市爆料# #青岛西海岸新区旗帜首富说房# #青岛西海岸新区#
又一地产大佬“倒下”，背负1337亿债，120家贷款机构都被连累了
曾经也是坐在首富这样位置，但现在负债却已经达到了1337亿。压折了120家的贷款机构的腰。到底是怎么样，一步一步发展到这样的状况呢？我们一起来了解一下。
▲首富
今天讲到的主人公叫做罗玉平，听上去可能也是一个非常普通的名字，他出生于1963年，可以说，那个时代还是比较贫瘠的，各项发展也是比较落后的，并且他在贵州长大，贵州也算不上是一个经济发展比较好的城市。可以说，不管是年代还是地理位置，对于这个普通人来说，没有任何耀眼的地方，也可以说是不值一提的。并且他的父母也都是农民，在那个年代，也算不上是什么知识分子。所以在很小的时候，他的家庭压力就是比较大的。因为是男孩子，当然要分担的就更多一点。
▲罗玉平
所以从小，他就有了勤劳能吃苦这样的优秀品质。就算是这样生活环境，他依旧非常努力刻苦的学习。所以最后被重庆大学录取。可以说他能够有这样成绩，也是自己不懈努力奋斗出来的。虽然那个时候，工作也都是包分配的。但是罗玉平却没有像大多数人的选择一样。过着稳定踏实的工作，而是选择了建筑行业，进入了工地。在那个时候，身上有这样的光环，会选择去工地，就算是放在现在，也是让人非常震撼的。
▲考试好大学
一个有高学历的人选择去工地搬砖。可能在一开始很多人都会非常的不理解，但随着时间的流逝，越来越多人发现他在这一方面确实是做得非常出色，并且也是相当具有能力。在很短的时间内，从一个打工仔，摇身一变变成了一个小老板，这是非常令人敬佩的，并且本身就是高学历。是金子总会发光，就算是在工地里面，也是有着一些机会会降临在他们的身上。而在1992年的某一天，也可以说是改变了罗玉平的人生轨迹。在当时也是一个政府大力扶持各项民营企业发展的时代。可以说在那个时候要是能够抓住机会，那么在现在也是有着极大的机会，成为屈指一数的富商。也正是在这个时机，他投入到了房地产行业的发展。成立了贵阳中天股份有限公司。在政策2的支持下，他很快就取得了非常大的发展。一直到2014年，营业额已经突破了百亿。可以说，这也是罗玉平一生当中最为辉煌的时期。当达到顶峰之后，如果没有打好基础，迎来的就极有可能是下坡路了。
▲辉煌时期
而也正是这一年，罗玉平想要扩宽自己的业务，想要在金融业务继续去发展，也正是这一次的转型。为他后面的衰败埋下了伏笔。在后面的三年发展过程中，可以说在整个金融行业，基本上是没有取得什么发展。但是罗玉平却认为这只是暂时的。而是对这一行业有着极大的信心，甚至是把主要业务的营收用来支撑金融业务的发展。也正是为了进行收购华夏人寿的21%的股权。
▲罗玉平
需要进行支付70亿的定金。也正是这一次他非常看好的机会，让他万劫不复。并且在被银行监管会监管之后，明明有非常明显的风险问题，但是他还是要一条路走到黑，在到后面，房地市场发展也不景气了。公司开始不断出现负债率。再加上还有金融业务这一个拖油瓶。公司股价也是一跌再跌。落到今天这步田地。
商业承兑汇票贴息利率一览表：
地产票：
1、华润置地：4.38%-12.00%；
2、新城控股：17.50%-22.00%；
3、中国金茂：12.00%-19.20%；
4、中天建设：14.50%-22.71%；
5、上海世茂：36%，票中介3折-5折；
6、中南建设：36%，票中介3.5折-7.5折；
7、正荣地产：36%，票中介4折-7折；
非地产：
1、中交：5.42%-12%；
2、比亚迪：6%-12%；
3、恒力石化：6.13%-12%；
4、安徽建工：10%-16%
5、华菱钢铁：6.8%-10.93%
…………
以上数据来均来自数票科技旗下探票小程序及商票群内持有者等的沟通记录，贴现价格会根据市场及企业动态有所浮动仅供参考。
南宁五象湖金科博翠山停工了，今日总包方中天建设贴出了暂停施工的告知书，一期的两栋楼原定元宵节后交房看来要延迟了。
博翠山是2018-2019年的五象湖红盘，那个年代买五象的购房者，大多数都看过五象湖西的三个红盘，博翠山、中南紫云集和金玖世家，如今另外两个已经交房入住。
2020年国庆之后调控升级，特别是2021年中以来，多家头部民营房企进入流动性衰竭，甚至已有超出了自控范围的，近几个月来金科的传闻也很多，希望它能平稳度过吧，毕竟购房者为了这个价付出的太多了。
#合肥头条# 在合肥买二手房哪家中介好？
昨天有朋友问我想买二手房应该找什么品牌的中介会比较好！中介费会比较低？ 我对这方面稍微比他们多些经验。
在2014年老公买第一套嘉山路利港房子的时候选的是合肥的辉达房产，当时是一个90后的新手小妹妹接待的。但是他们店长是个三十来岁的狠女人[酷拽]，当时收取的1%的中介费+还加3000元的贷款手续费。当时合肥刚开始限购，老公社保刚转入合肥不足一年，没有资格，店长竟然找办假证的人，竟然制作了一本假户口本。当然不可能逃过银行审核。最后还是乖乖等到社保12个月的时候办理的过户。还让老公的首付款替对方还了剩余房贷，这种操作风险是非常大的。
2016年的时候陪大姐买庐阳中学学区房时找的是链家，收买家2%的中介费太高了。小伙子业务不熟练，中间闹的不愉快。
2017年陪二姐姐买中天左岸学区房时，是合肥中墅地产。是位小伙子服务很好。也只收了我们1%的中介费。过程挺完美。
2019年我们卖嘉山路房子的时候，买家是找的德祐，中介费还可以商量，最后好像是收了买家1%+3000的服务费。整体也还可以接受。
几次买房卖房的经历，我觉得大家还是要多跑几家中介，一定问清楚全部收费项目，切勿在过程中发生坐地起价的事情。还有现在房源信息基本都是共享的。找中介就是找靠谱的人，到店面后，一定要找资深的店员。那样会避免新手业务不熟练带来的麻烦。其实中介费不是判断的唯一标准，但是中介费是可以讨价还价的。
还有提醒下，最近合肥二手房停贷了，要问清楚卖方能否接受房款到账时间超过半年以上！#合肥身边事# #合肥买房#
