健康资讯 在二手房交易中，买方想占有优势，客观地讲，让卖方看到大量的数据:
1.现在没有交易记录，潜台词意味着没有交易，我不买没人买；
2.这么长时间没有人看房，潜台词意味着要么你的房子不好卖，要么你的报价过高；
3.现在没有客户关注，潜台词意味着你的房子没有优势，想卖掉靠价格；
4.疫情严重，潜台词意味着买方不出来买，短时间内卖不掉；
5.经济形势不好，潜台词意味着大家的收入都将降低，没有人有更多的钱来多花钱买；
等等，在这些都发生的时候，或许是买房的时机。
一旦有人打破这个僵局，整个市场将回到卖方市场，因为优质资源毕竟是少数！
1. 老关注价格涨跌，买进卖出的，计算利益的，就叫做“炒”。
2. 新房和周边二手房形成价格倒挂，本身就不是市场行为，注定长不了。
3. 不止房地产，除了新冠有相关的产业，今年还有谁说日子好过？房产价格是当地经济的晴雨表，对未来没有预期必然不会也不敢消费了，包括房产消费。
现在房价下行趋势比较明显了，因此买房尽量不要买房龄长的二手房，现在很多老旧小区虽然都进行改造，从外面看路平了，楼粉刷了，感觉让外面的人眼前一亮，但里面的下水管道，电线很多并没有换，实质性的问题没有解决，比如我们现在就是吃烛光晚餐！
西安二手房量价齐跌，刚需的春天要来了。
受政府限价和限贷政策影响，近期二手房成交时间较长，贷款周期3-6个月，很多03年之前老旧小区巳停止贷款，如果要买就要全款。另外受二手房指导价影响，很多购房者绝不情愿多付高于指导价的部分，造成挂价太高难于销售的场面，二手房流动性减弱，对于置换房的人来说也很难，不知道这种情况持续多久，除非按照政府指导价老老实实销售，否则只能是一堆钢筋水泥，刚需不妨摇号，暂时放下购买二手房打算，静等变化，相信政府打压二手房，提高生育率的决心，随之而来的应该就是房产税了，到时多套房有可能面临卖不掉还每年大量交税场面。
#广州头条# 楼市进入绝望时期，是不是感觉到房子很难卖了，也很难买了呢？不过更难的还在后面。
1、银行贷款越来越难，利率会越来越高，审批时间会越长。
2、房子限售的时间会越来越长，大量二手房扎堆无法出售，房价又不能爆涨更不能爆跌。
3、很多有钱的家庭，早年已经拥有多套房产，已经无法再投资房产，再加上特别担心推出房产税，由于刚需基本都在效区购房定居，受房贷、车贷、学费等等的影响，他们可能在未来20年都不会进行第二次置业。
4、受全球疫情的影响，经济会进一步受到影响，很多家庭会先考虑继续现金为王，暂时不会考虑置业，因为受政策打击，房价上涨幅度不大。
@自由人在广州 未来楼市会以淡字为主，房子是越来越难卖，也越来越难买。
#我要上微头条# #房产#
#苏州头条#苏州目前二手房持续高位，新房积压，这已经是常态[害羞]回暖之路依然很漫长，虽然二手房市场最近有所成交上涨，但是这和巨大的二手房体量来说，差距还是很大，杯水车薪，十几万套的二手房库存，足可以保证市场很长时间供应[灵光一闪]
况且二手房也是有持续增加的趋势，9月新增1.6万套，10月新增1.5万套，11月新增1.3万套，虽然增幅有下降，但相对比成交速度来看，这个数字还是有点可怕的，月增加1万套，每月销售可能没有这么多吧！[害羞]
那么老韩和大家聊聊那些卖不动的二手房主要的情况：
1.小区比较老旧。环境一般，物业一般。
2.房子装修，楼层，户型本身存在一定问题
3.房子
