健康资讯 战斗机、歼击机、轰炸机、侦查机、预警机，这个战斗机群何去何从？房地产应该是什么机群
2016年前的融创，像战斗机，逮谁是谁，佳兆业、绿城......；
2017年前的融创，像歼击机，逮着一个（万达）猛搞；
2021年前的融创，似乎经历了婚后七年之痒，像轰炸机，一般不出动，出动了四处投弹，到处收割，项目到手立马开发，对外出售，像极了轰炸机投弹后立马返程维修；
2021年6月后的融创，成了侦察机，光剩下看看了
今年是预警机，发现敌情赶紧撤，各种抛售项目和资产。
地产商一个接一个爆雷，恒大爆完融创爆，融创爆完绿城爆，小的地产商更是成串爆。
而房价则是芝麻开花节节高，公认的世界最高(收入比)！并且，房地产市场持续繁荣二十年，全民买房，全家支援。
那么问题来了：卖着最高的价格，爆着最大的雷！钱都到哪儿去了？老百姓的真金白银进了谁的腰包？
融创的房子，其实和绿城的房子风格很像。毕竟以前孙宏斌差点买了绿城，最后绿城老板宋卫平不同意，转卖了部分股权给中交地产。当然这个房地产和其他工业品不一样，建筑本身很难模仿，反正也没人追究。
以前我对融创房子，还是很看好的，自从滨湖那个融创什么盘子，把房子盖成了错位，我就对这个融创没什么好感了，太不负责任了，又不是摩天大楼，就一洋房，尽然地基和主体有部分错位，据说是施工单位放线放错了，新房变成了次品，你说可无语。
好了，包河新盘来了，看看吧。
估计对融创没有信心了，天桥又把绿城请来看丁太鲁片区
前段时间，天桥区和融创签订协议，共建丁太鲁黄河文旅城，并计划建设室内滑雪场等冬季运动设施。
但后来融创传出暴雷的消息，丁太鲁黄河文旅城虽然没有什么受影响的迹象，但不可避免的蒙上一层阴影。
如今天桥又把绿城请过来了，而绿城应邀而来估计也是对丁太鲁片区感兴趣。就是不知道规划会不会有大的变化。
#厦门头条#
福州买房人要注意，买房要买绿色档的开发商，黄色档的要谨慎（绿城、世茂、融创、融信、阳光城、正荣），红色的不建议。
黄色档红色档的，部分企业负债过高，出现债务违约、商票无法兑付、楼盘停工、员工延迟发薪等情况。
也不是说黄色红色就一定不能买，就是自己要研究清楚，避免后续出现房屋质量问题，无法交房，甚至烂尾，引发各种维权。#福州头条#
盐城那些拿地钱都未回本的开发商，招商，融创，绿城，金茂，龙湖，温州时代等这些开发商都是2021年首次进入盐城的开发商，可是踩错了点，深陷盐城，销售一落千丈，以往的话开盘土地款就能回收，即使再晚点加个推完全可以了，可是现在照这个去化速度4-5年才能回本，
招商2个项目基本开盘0去化，绿地香港看着卖这么多，其实都是理想城在卖，其他2个项目一个未动工，一个3个月了基本没卖，深陷其中，碧桂园总的来说还有以前好卖的项目，不至于太难受，剩下的融创，绿城，金茂基本静止状态，要是一般小开发商估计早就破产了，而且碧桂园，绿地，已经开始裁员了，寒冬远未结束
绿地暴雷、绿城暴雷、金科暴雷、融创暴雷、恒大爆雷。
厦门的开发商，别玩了，自己看看自己的账单吧。
昨天看到一则消息，绿城某公司存在百亿贷款无法偿还，可能存在延期风险。
开发商的金融圈是这样的。确定要拿下某块地，就会先去找银行贷款，银行也很高兴给他们贷款，金额一般都是几个亿，十个亿等等。然后拿了土地后开始做抵押。好的公司贷款利率5%左右，差的7%左右。
工程施工后，除了预付一部分进场工程费。其他的都是开始卖房回款。一套房子最低也是100万。
但是开发商难就难在，本项目回款的钱不会全部用到该项目，一部分要去补充亏损的项目。也就是购房者的钱，在开发商内部要跑好几个项目。这样的高杠杆，一旦出现回款不及，就比如疫情。就会导致回款变慢，没办法去补充亏空。
房地产开发商本身玩的就是投机行为，这种行为虽然带动了经济。但是始终是风险巨大，希望相关部门监管一下。#厦门楼市# #厦门头条# #相会厦门#
#沈阳头条# 沈阳浑南新市府板块融创御潮府（住宅+产业园项目）项目规划出炉！
最近一年以来，在新市府板块开发的住宅项目几乎都是“有头有脸”的大开发商（例如：龙湖、华润、融创、绿城），就算是“二三线”房企也基本都是新市府板块的“坐地户”比如：府城铭邸、月星等。今天，我们在这里介绍一下新市府板块的，一个自带产业园的住宅项目。这个项目住宅叫融创御潮府，产业园叫启迪中韩产业园。
融创·御潮府占据的是新市府科创板块，也就是将主导新市府区域的未来。早在2018年，浑南区就已经依据实际提出：推动高新技术产业提质升级增效，打造“中国智谷”。那么，这个“中国智谷”会落位何地？
众所周知，浑南区有三张王牌——新市府、自贸区、沈阳国家高新区。而在地图上，我们惊喜地发现：中央公园以西西恰恰就是三张王牌的叠加区域，“中国智谷”在此落地优势巨大。
一方面，这个区域本身就已经有了“科创板”的基础，东软、沈阳国家大学科技城等众多科创机构、基地分布其中，起点很高；另一方面，此地对产业资源和城市优缺资源的吸附力超强，最容易打造成产城融合示范区。
而据最新消息，中日（沈阳）国际金融科技文化合作园等更多的头部科创企业及项目都将落户于此，更让人相信，这里将成为沈阳的科创高地。
#今日头条# 2022年1-11月，石家庄TOP10房企业销售总金额为216.07亿元，门槛值为15.23亿元。万科以42.37亿元的销售金额占据榜首，同时销售面积以28.78万㎡夺得第一；融创以25.05亿元的销售金额位列第二；绿城以23.81亿元的销售金额排名第三。TOP10房企市场份额逐步下滑。#石家庄头条#
在一片降价声中
石家庄万科、融创、绿城价格开始向上调了
这是什么逆操作？
难道是“涨价去库存”？
#石家庄资讯##石家庄房价##石家庄楼市#
