健康资讯 ——2021年，伊犁州、伊宁市最新房价数据出来了，伊犁全州（八县三市）房价4902元/平米，伊宁市5808元/平方米；
——4月20日，伊犁州住建局举办的【2021年伊犁州住房与城乡建设高质量发展情况】通报会，透露了伊犁州房地产市场发展的哪些重要信息？
通报数据：【2021年，伊犁州全年实现房地产开发投资额115.65亿元，商品房销售面积295.11万平方米，销售金额144.65亿元】，如何看这些数据？
1、关于2021年伊犁州房地产投资情况
1）2021年伊犁州房地产开发投资较2020年增长约22%。而全疆的数据为19%，位列全国第二（第一为湖北省，增速为25%）。
2）这些数据显示出，2021年伊犁州房地产市场是在高速运行；（数据来源：2020年伊犁州经济与社会发展公报、统计局）
2、关于2021年伊犁州房价水平
1）根据2021年伊犁州商品房销售面积和销售金额数据，推算出2021年全伊犁州商品房销售均价为4902元/平米；
2）2019年全州商品房均价为4557元/平方米（2020年数据空），两年平均房价涨幅为3.8%，伊犁州这两年商品房均价呈现继续上涨态势；
3、关于2021年伊宁市房地产在全州的市场对比
【2021年，伊宁市全年实现房地产开发投资额66.12亿元，商品房销售面积143.07万平方米，销售金额83.1亿元】（数据来源：2021年1-12月伊宁市主要经济数据）
1）投资额：2021年伊宁市的房地产开发投资占全伊犁州57%，伊宁市房地产市场挺起大半个伊犁州楼市；
2）销售面积：2021年伊宁市卖房面积占全伊犁州48%；八县三市每卖100套房，伊宁市就有48套；
3）房价：2021年伊宁市商品房均价为5808/平方米，高于全州商品房均价906元/平方米，伊宁市房价引领整个伊犁房价
关于伊犁州直/伊宁市房价等数据公开较少，大方尽可能用到一些比较实际的数据和信息，帮方友们了解伊犁州/伊宁楼市，先分享到到这里啊，之后继续~
#伊犁头条##伊犁房价#
怒江傈僳族自治州各区县房价分布；
泸水县，3160元/平；
福贡县，3028元/平；
兰坪县，2987元/平；
贡山县，2896元/平。
位于云南西北部的怒江州，地理环境优美，气候宜人。目前全州人口有55万，GDP有210亿元，未来其房价走势如何？长期得看经济建设，以及人口发展。
海北藏族自治州各区县房价分布；
海北，5867元/平；
门源县，3700元/平；
刚察县，3500元/平；
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人口只有28万的海北藏族自治州，其GDP有82亿元，目前全州均价是5012元/平，环比下降0.35%。海北自然风光无限，适合居住旅游，当地出名的油菜花，每年吸引无数旅客去。但常住人口稀少，这个是制约其楼市发展的主要因素。未来其房价走势如何？长期得看经济发展，以及人口发展。
【全州市场安全有序，为人民群众营造了良好的节日氛围。这个黄金周，我州或将迎来旅游市场发展史上标志性事件[奋斗][奋斗]】#国庆我在岗#
1日至5日，全州市场监管系统共出动人员884人次、车辆177台次，检查市场主体和点位4855户次，发现并纠正一般性不规范问题109个，下达责令整改通知书25份，监督意见书13份，整顿教育6户，立案查处1起，扣押过期变质食品30余千克，有力维护了市场安全秩序，没有发生一起食品、药品、特种设备安全事故。#市场监管#
截止5日12：00，州12315指挥中心和各县（市）消费维权站接到投诉76件（其中州12315指挥中心接诉48件），接受咨询6000余件次；76件投诉主要集中在游客与酒店在订房、退房方面的纠纷，没有一起关于房价过高的投诉，无重大恶性投诉，投诉量较去年国庆有明显下降，通过调解、查处，为消费者挽回经济损失2.77万元。
截至目前，全州市场安全有序，消费投诉处置及时有效，努力为广大游客和人民群众营造了良好的节日氛围。[送心][送心]#十一出游好去处#
via:康巴传媒
随着中国新生人口断崖式减少。五年后中国新生人口减少到500万左右，房价开始阴跌不止。十年后凡是就业少，工资低的城市，房价都会暴跌。
【恩施房地产六个真相之四】商品房库存明显增加，卖不动了？
据有关资料，2022年一季度，全州库存商品房同比增长17%左右，其中，住宅库存同比增长32%左右。商品房库存里面有个消化周期的概念，今年一季度的住宅库存消化周期同比增长了近5个月，什么意思？比以前更难卖了。非住宅库存消化周期更长，比如门面，经济形势复杂，谁还敢买啊。大家可以到街上走一走，一片萧条的景象，好多原来人声鼎沸的门面都贴出了转让的告示，很多出租户估计收租都比较困难。当然更值得同情的是那些雄心勃勃的创业者，好不容易租个门面儿准备大展宏图，顷刻之间就要血本无归。
大家都知道，近几年州城的变化很大，与之相对应的，就是新修了很多房子。据了解，2018年以来，恩施市每年开发商品房面积达到270万平方米，而近5年恩施市商品房销售长期稳定在140万平方米左右，属于典型的供大于求。这就意味着，有近一半的房子没卖出去，所以导致商品房库存增加。要消化这些房子，还有比较艰难的路要走。
因此，单从这一点来判断，是不是就意味着房价肯定是要降一点呢？需求不足，加之开发商急于资金回笼，不降价怎么办呢？你指望政府再来一波强烈刺激？愚以为，可能性不大，“房住不炒”的总基调摆在那里的，即使有刺激政策，我想也大概率是不起作用的。
但历史来看，房价这东西，很复杂。它往往是非理性的，一个政策，一个风声，也有可能力挽狂澜。人将死，也有回光返照的现象。还是拭目以待吧。
美国加州房市终于降温了！
美西时间5月19日，据旧金山纪事报报道，根据新的报告显示，尽管房价比以往任何时候都要高，但是湾区和加州的房地产市场在经历了几个月的创纪录的房屋销售后，可能正在降温了。
三份来自不同房地产公司和协会的报告均发现，在湾区和加州，4月份的销售活动与3月份相比有所放缓，与去年同期相比也有所下降。这可能表明，在近几个月达到十多年来的最高水平后，湾区和加州的房地产市场正在降温。
报告称，推动这一趋势的因素包括更高的利率和买家越来越难以承受的价格。
加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）副总裁兼首席经济学家乔丹·莱文（Jordan Levine）在该协会2022年4月的销售和价格报告（April 2022 Sales and Price Report）中说：“加州的住房市场正在从2021年的12年高点放缓，因为更高的抵押贷款利率和飙升的房价开始对住房需求产生负面影响。”
美国房地产经纪人协会发现，相较3月份，4月份全州房屋销售速度比3月份下降了1.9%，较去年同期下降8.5%，为过去四个月来最大的同比降幅。报告显示，湾区4月份的销售增速甚至低于全州平均水平，较一年前下降了18.1%。只有中部沿海地区（Central Coast）的同比降幅更大，为21.3%。
"随着4月成屋待完成销售记录达到两年来最大跌幅，买家所面临的负担能力挑战在近期的销售趋势中体现出来，房屋需求可能在今年下半年继续下滑，"莱文补充道。
然而，与此同时，报告发现，由于受各种因素的影响，房价比以往任何时候都要高，包括整体住房库存较低、通货膨胀和市场上销售的高端住房份额不断增加——预计这一趋势将在未来几个月持续下去。
美国房地产经纪人协会发现，加州4月份房价中位数打破了3月份的纪录，达到884,890美元，较去年4月份高出8.7%。虽然这一同比增幅是2020年6月以来最小的，但它仍然为该州创造了新的价格高峰。
房地产经纪人认为，销售活动和价格的变化是微妙的，反映了一个不断变化但没有崩溃的住房市场。
房地产公司RE/MAX Gold Bay Area总裁蒂姆·易（Tim Yee）在一份报告中说：“尽管许多房地产专家预测湾区房地产市场即将崩盘，但他们的可怕预测似乎有点为时尚早。利率上升、通胀失控和消费者信心都在推动旧金山湾区市场趋于平稳，在4月最后两周和5月第一周尤为明显。”
房地产公司Compass在报告中指出，随着通货膨胀的高涨和股市的下，房地产市场开始初步放缓，但这并非普遍现象。销售活动放缓，且地产经纪商称待售房屋人数减少，新屋挂牌交易减少。
但该公司补充说，如果没有像2008年那样崩盘的经济灾难，降温趋势往往是渐进的——更像是一个压力过大的轮胎缓慢泄漏，而不是高速的爆胎。
报告称：“即使是最热的市场最终也会降温，这并不一定意味着巨大的‘泡沫和崩溃’，在过去40年里，降温通常意味着销售活动逐渐下降，然后要么是升值持平，要么是价格下降5%到10%。”
Compass还指出，接受要约并签订合同的上市公司数量在4月份出现了轻微的“非典型”下降，而自2021年12月以来，这些公司的上市公司数量每月都大幅增加。
根据美国房地产经纪人协会的报告，地方和州的趋势反映了全美房地产市场的趋势。该协会报告称，全美各地的销售活动都在同比下降。
尽管形势可能放缓，但报告显示，市场竞争仍然非常激烈，住房负担能力问题很可能在全州持续存在。
加州地产经纪商协会主席兼湾区房地产经纪人奥托·卡特里纳（Otto Catrina）在该协会报告中指出，由于利率持续上升，购房的紧迫感令市场竞争激烈，尤其是房屋库存仍远低于疫情前水平。
"随着购房季节的深入，可能会看到更多待售房屋进入市场，但在湾区和南加州地区等主要大都会地区，房屋短缺问题可能会持续到今年年底，"卡特里纳补充道。
今日美国
纽约州最不宜居的18个地方
据报道 许多人都梦想住在纽约州，他们认为纽约是美国最令人向往的州之一，而房价也无疑表明了人们对定居纽约的需求是巨大的。不幸的是，在纽约生活也有一些缺点。当比较一个州的最佳和最差的居住地时，通常会比较一些因素，比如治安，公立学校的表现，就业机会的多样性，以及该地区是否有良好的休闲和娱乐选择。基于这些因素的综合考虑，以下是纽约最不适合居住的20个地方。
18.尼亚加拉大瀑布
如果排名仅基于犯罪率，那么尼亚加拉瀑布在榜单上的排名会提高得多。这座城市是全州第二大最危险的居住地，暴力犯罪排名第三，涉及人身财产的犯罪排名第六。这里有很多酒吧和餐馆，学校也在平均水平之上。
17.詹姆斯敦
詹姆斯敦是纽约第十大最危险的居住地，这一统计数据足以让很多人敬而远之。另一个阻碍因素是疲软的就业市场，因为许多行业的就业机会有限，所以你可能不一定能在自己喜欢的行业找到工作。詹姆斯敦位于乔托夸县，人口为29799人。
16. 门罗
一个只有19781名居民的小城市，这里的暴力犯罪率很高，生活成本也很高。另一方面，这个奥兰治县的城市有评价很高的公立学校，有许多面向家庭参与的活动。
15.阿尔比恩
这是奥尔良县的一个小镇，人口5439人。该地区的经济状况是阿尔比恩被列入名单的主要原因。房屋价值中位数很低，就业机会也很缺乏。这两个因素令人们望而却步。尽管阿尔比恩存在经济问题，但这个小镇也有一些积极的方面，比如拥有一些顶级的景点——布拉德公园，鹅卵石教堂博物馆和萨拉曼卡庄园酒厂。
14. 水牛城
水牛城是纽约第三危险的城市，涉及暴力的犯罪率排名第二。公立学校的表现被评为低于平均水平。不过，水牛城的生活并不都是糟糕的，因为这个伊利县的城市居民有很多娱乐和休闲活动可以选择，受游客欢迎的景点有：水牛城动物园、水牛城科学博物馆、阿尔布莱特·克诺克斯艺术馆以及水牛城和伊利县植物园。
13. 瓦坪斯瀑布
犯罪在瓦坪斯瀑布并不是一个大的问题，导致这个位于达奇斯县的城镇出现在名单上最显著的问题是有限的就业机会，以及与相对较低的家庭收入中位数相比，生活成本较高。但瓦坪斯瀑布的公立学校的评价很高。
12. 沃特敦
沃特敦是杰斐逊县的一个城市，人口有25290人。总体而言，沃特敦是整个纽约的第五大危险居住地。在这个城市，另外两个令人担忧的因素是学校评分较低和缺乏就业机会。积极的因素包括充满活力的夜生活、多种户外活动、良好的交通、合理的生活成本以及多样化的社区。
11. 斯克内克塔迪
在暴力犯罪中排名第四，公立学校也被评为表现不佳，而且在工作机会方面缺乏多样性。
10. 雪城
雪城跻身纽约最糟糕居住地前十主要是因为它的高犯罪率。涉及暴力的犯罪排名第六，而涉及人身财产的犯罪排在第12位。另一个令人震惊的统计数字是生活在贫困线以下的人口数量，这一数字达到了惊人的31%。
9. 布罗克波特
那些住在布罗克波特的人可能会说，这是一个很好的居住地，因为学校排名高于平均水平，社区多元化，有很多事情可以做，一些最受欢迎的景点包括瑞典小镇公园，北安普顿公园，科比农场市场以及RG啤酒厂。然而，统计数据显示，这个地方存在严重的问题：超过四分之一的人口生活在贫困线以下，这是一个令人担忧的数字；失业率也高于纽约州的平均水平，为8.8%。
8. 恩迪科特
恩迪科特是布鲁姆县的一个村庄，就在宾汉姆顿的西部，人口为13392人。这个地方最值得注意的数据之一是家庭收入中位数低于纽约州的平均水平。
7. 宾汉姆顿
它是纽约最危险的居住地，犯罪率排名第一。宾汉姆顿也有严重的经济问题，它的失业率在纽约州排名第二，为10.4%。阻碍其排名上升的原因是该市有高于平均水平的学校，广泛的活动，以及社区的多样性。
6. 波基普西
这个地区的经济问题非常严重，现在已经成为纽约最不受欢迎的地方之一。高达19.4%的城市人口生活在贫困线以下以及拥有9.4%的高失业率。
5. 尤蒂卡
尤蒂卡的治安问题，它在最危险的居住地中排名第七。失业率为8.2%，高于全州平均水平。虽然低房价让它看起来很有优势，但住房需求不足。
4. 钮堡
纽堡有6.6%的失业率，是纽约第17个最危险的居住地。暴力犯罪的案件比其他任何城市都多。
3.洛克波特
洛克波特人口为20490人。经济问题是主要原因，犯罪率也相对较高。
2. 罗切斯特
是纽约十大最糟糕的居住地之一。缺乏就业机会也是一个大问题，10.2%的居民失业状态。家庭收入中位数也低于纽约州的平均水平。
1. 蒙蒂塞洛
是纽约最不适合居住的地方，经济问题严重。失业率最糟糕，为10.8%。家庭收入仅略高于贫困水平，他们可以消费的娱乐和休闲活动也是非常有限的。
看周末天气不错，说走就走出发桂林。
目的地早两天暂定桂林，本来是准备星期六出发，今天接小孩放学突然想当晚出发要好点，第二天不会很辛苦。
没想到300来公里开了五个小时[捂脸]这个点才安顿下来。路上进了一次服务区，全州服务区，发现这个服务区真的很人性化啊。有小孩和大人的活动设施，特别是这个拉肩颈的，哈哈。还有淋浴间，难怪好多大车停这里，我是真的第一次见到服务站有这些东西，原谅我的孤陋寡闻。
到了桂林随便查了一下，现在应该是旅游淡季，房价都有折扣，因为带了小孩，所以没有找民宿，选择日月塔边上，这样星期六晚上可以方便看看夜景，喆啡酒店的房子还不错，前台小帅哥态度也很好。期待明天的游览。
对了，高速费129[捂脸]
