健康资讯 桂林二手房挂牌价最贵的小区排行榜！
如果资金有限，购房者是该挑选郊区的大户型？还是该挑选好地段的小户型呢？这就需要自身去平衡。对于自身经济条件允许的购房者，建议可以在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源。#桂林头条#
【桂房】[嘘]最新楼市动态显示“桂房不贵”！从二手房交易价格和成交数量可以看出桂林的经济水平！
[捂脸]90天成交靠前的仅有彰泰城市一号和山水凤凰城小区成交超过十套，其余的都是个位数！价格普遍在5000～6000元，例如：花样年·麓湖国际6700、汇荣·桂林桂林6200、碧园·印象桂林4900、金水湾境界5100，价格实在是便宜呀！[捂脸][捂脸]
[恐惧]成交数量也是少的惊人，90天一个城市仅成交196套房产，可以看出桂林的购买力和人口净流入也是少的很呀！
桂林只能发展旅游业，因为只能吸引游客住酒店，没法吸引外来人员定居生活了！
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数据来源网络（仅供参考）
成交数据截止2021年4月20日
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二手房价才是真正的楼市晴雨表。
有一个非常重要的房地产数据可能大家没关注，因为桂林的开发商和地产号都绝口不提——
桂林今年前四个月二手房价格环比涨幅分别为0.5%、0.2%、0.1%和-0.2%，一条下滑线。如果5月份再跌，拐点就确立了。
其实，从几个方面都能推断出今年二手房价必跌。
1、大致查了一下，目前全桂林挂牌的二手房有2.5万套左右。即使今年还能保持去年的成交量，至少也得卖3年。供大于求，价格起不来。
2、桂林的二手房价格，从2017年到2020年的涨幅分别只有3.1%、6.5%、4.6%、2.5%，不瘟不火，且增幅收窄明显。
3、桂林一手住宅价格，2020年比2019年下滑了8.1%。二手房价格应该有个同步滞后反应。今年再被恒大为代表的搅屎棍把一手房价格一搅和，二手房能好就见了鬼了。
一手房降价，压制二手房，二手房不好卖，一手房也别想好过，就这样…
明年是桂林一、二手房市场真正考验的开始，大家要及早未雨绸缪。
目前新房库存8-9万套，已经够喝一壶。而二手房方面，从明年开始也会进入挂牌高峰期。
因为在2017-2019年行情最好的时候入手的购房者，今明两年将陆续拿到不动产证（桂林2017-2019每年成交大概4-6万套）。
那些买得很早、买得足够便宜的购房者心态会相对好，要么已经卖掉了，要么已经佛系了。但是最近几年买的心态完全不一样，看着形势不对头，很多人会急着把房子卖出去（特别是当时咬着牙买的），于是出现二手房挂牌激增。
现在二手平台上，桂林保持2万多套的日常挂牌量，从明年开始估计要增加50%到一倍。
一二手之间的竞争也会越来越激烈，很多城市都会是这种情况。
想在桂林买房子，主要想买精装修的二手房，在西城步行街，文明路这一带，40万预算，买80平左右的，有谁有资源可以分享下！
图1—图2：全国百强县第二的楼市出台“限跌令”，岳阳、沈阳、唐山、昆明、桂林越多越多城市限跌了
图3：严格的贷款政策控制下，上海二手房降温。
与此同时，深圳二手房成交量同比暴跌超八成，逼近“1”时代。该数据创近10年新低。上一次低于2000套，是2011年8月的1462套。 #房价# #租房#
经济下行，政策收紧，现在柳州房价接连下跌，二手房最惨，大家觉得三江的房价是要全面超过柳州，还是回归理性呢？三江房子的价值，真的超过柳州了吗？近一年来，多少亲戚朋友，宁愿买更便宜的柳州，桂林房子，也不买三江的房，这个时候能套现的，也算是卖个好价钱勒
