健康资讯 1.18号（中国最贵！工业用地性质物业拍卖！以单价四万的价格拍到）
标的物：深圳市南山区北环路与深云路交汇处智慧广场A栋2202的房产
拍卖平台：阿里拍卖
执行法院：广东省普宁市人民法院
房产性质：工业（商品房）
权利人：公司名下
建筑面积：699.82平方米
起拍价：21000000元
保证金：2000000
增加幅度：100000
占有使用或租赁情况：有租赁
（特别告知：该房产涉及由第三人深圳联合共赢集团股份有限公司承租、申请执行人钟桌金与被执行人深圳市中核兴业实业有限公司对租赁情况予以认可、第三人深圳市联合共赢集团股份有限公司可以继续使用租赁该房产的期限至2024年9月30日、租金支付标准为：2020年10月1日起至2021年9月30日止、每月租金71453.39元；2021年10月1日起至2022年9月30日止、每月租金75026.06元；最后两年的合同租金递增条款由第三人和买受人根据市场情况重新协商、递增比例不超过深圳市统计局公布的上一年度深圳市CPI增长幅度。每月租金由第三人每月5日前直接支付给买受人。在租赁合同期限届满前买受人不得提起物权保护诉讼请求腾退！！
该物业有6人报名、五千多次围观、最终以28000000元的价格成交！）
这套物业是二拍、物业地理位置位于深圳豪宅聚集地华侨城区域、智慧广场以园林低碳和低密度豪宅的设计构成了独特造型外观的设计风格（MAPA）。开盘就以低密度、豪宅式、绿色生态办公的概念引领了深圳高端办公产业！智慧广场更是和懿德轩豪宅为同一开发商！同期价格超越中心区在售顶级写字楼水平、当时开盘价格就创下办公商业物业的价格历史新高！现在拍出了4万元的单价、我感觉价格还是比较合理的、毕竟在拍物业本身还是带有租赁的而且这个租赁是法院明确告知在规定时间内不得提起物权保护诉讼腾空要求的！就是说这个物业暂时我们是不能收房的。至于后期物业交割会不会出现无法交割或者成本增加等问题就要做好尽职调查了。对于该套办公豪宅各位网友和小伙伴们怎么看呢？欢迎在评论区点赞留言，喜欢拍卖信息的小伙伴可以给博主点个小关注、每天给大家分享拍卖的信息#深圳房产新闻# #深圳买房# #深圳回迁房# #深圳房产资讯# #深圳二手房业主抱团抬价# #深圳生活#深圳豪宅# #深圳别墅# #顶级设计# #深圳写字楼#
207.7万无人要！拍卖失败！1149人围观，郑州市金水区北环路116号#中方园西区#房子，以低于评估价88.9万元的价格起拍，竟然无一人出价，这是什么原因呢？
拍卖标的详情
1、拍卖对象：位于郑州市金水区北环路116号中方园小区西区12号楼东3单元6层西户，不动产权证号：0501006774，6/6层，建筑面积：250.32平方米
2、房产状态：有钥匙，无租赁，住宅（划拨，需要补足部分土地出让金）
3、评估价：2966332.5元，起拍价：2077000元，保证金：400000元，增加幅度：10000元，起拍均价：8297元/平方米
4、均价比：二手房|评估|起拍=10932元/平方米|11850元/平方米|8297元/平方米=1|1.084|0.759
流拍原因分析
1、面积太大，有钱的看不上，没钱的要不起
2、等二拍降价
3、楼顶：容易出现漏水或者是开裂、冬天冷、夏天热
4、21年的房龄，基础设施会存在老化
这套房产位于中方园西区小区，二手房均价10932元/平方米，丰庆路商圈，容积率1.8，于2000年建成，共2709户，物业费0.6元/平米/月，绿化率40%。评估均价：11850元/平方米，以低于评估价88.9万元的价格起拍，仍无人竞价，是因为太贵了吗？欢迎您评论留言！#郑州头条##郑州身边事##二手房#
