健康资讯 两年前，19年底20年初那会，1.6的价格可以买城阳汇豪观邸175的大平层，而且还送车位。如今这个价只能买到郭庄的北京城建或者白沙湾的海潮云起了。
同样的单价，但是能买的产品相差已远，不论是产品定位，还是小区位置。
房价玩得就是一个结构。
这个结构中位置的高低是供需关系和购买力决定的，跟成本的关系真不大，甚至跟产品力本身的关系都没那么大。
楼山春晓项目的成本比锦上月鸣高的多，价格不还是被锦上月鸣碾压？你成本高是你企业经营财务管理的问题，并不是你成本高你就可以转嫁到售价里让购房者买单，否则就没有赔钱的开发商了。
在这个结构中占据头部位置的楼盘，业主们的二手房报价无需刻意就能形成一个门槛壁垒，想买入这个头部位置就是这个价格。
城阳汇豪官邸能跟李沧绿城诚园二手房价格持平，平平无奇的海信君澜能卖到8万，浮山后楼面价9000能卖3万多，楼山春晓楼面价也是9000卖一万八都费劲，所有的这一切都能够合理的解释。
#青岛楼市#
